Как определить долю при продаже дома после развода, если не было официальных договоренностей или заключения о брачном контракте?
У меня такой вопрос мы с мужем разводимся. От брака есть маленький ребенок (2 года). в браке куплен дом, деньги были даны родителями мужа-100 000 моими родителями-100000 и муж брал кредит-100000. дом оформили на отца мужа. Никто в этом доме не прописан. Дом делали почти с нуля. Делал свекр и мой дед. с моей стороны денег было вложено больше. Но это нигде не зафиксировано, договор никакой не заключался. Подскажите какую долю при продаже мы с ребенком должны получить. Если они не согласятся на такую долю могу ли я рассчитывать на неё если подам в суд с такими доказательствами?
К сожалению, у Вас и ребенка нет прав на этот дом. Можете подать в суд, но нужны будут письменные доказательства на сложенные 100 тыс.руб., договор или расписка. Доля может быть определена в пределах внесенной суммы исходя из рыночной стоимости дома на дату подачи иска в суд.
СпроситьВы ничего не получите, если жилье оформлено на отца вашего мужа! Такое имущество не является совместно нажитым. Но, если сумеете доказать, что вкладывали определенную сумму денежных средств, то может быть и получите возврат именно этой суммы.
Рассчитывать вы можете только на добропорядочность ваших бывших родственников.
Спросить
Здравствуйте! Мы с мужем развелись. У меня от первого брака двое детей, один несовершеннолетний. Оба прописаны в доме. Дом куплен в браке моими родителями. Оформлен на меня. Муж не прописан. Муж подал на раздел дома в суд. Имею ли я право получить большую часть в доме. Он ничего в нём не делал. Документально подтвердить могу только право собственности. Есть свидетель, которому мои родители отдавали деньги за дом.
Добрый день. В данном случае, посколько дом приобретался в период брака, то он считается совместно нажитым имуществом. Поэтому будет разделён в равных долях.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество приобретенное в период брака является общим имуществом супругов, и подлежит разделу по требованию одного из супругов. В данном случае дом будет разделен поровну между супругами.
Спросить
Доказать можно только то, что родители покупали дом и подарили его своему сыну, а не семье. Но и это будет сложно. Удачи...
Спросить
Доброго вам времени суток. Если дом приобретался в период брака, он считается совместно нажитым.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер. Так как дом приобретался в браке. Муж имеет право на половину. Вам удастся уменьшить его долю, если докажете, что муж расходовать свой заработок не во благо семьи. Если своими действиями причинял ущерб вашему совместному бюджету. А также тот факт, что деньги сложенные в дом принадлежат вашим родителям.
СпроситьЗдравствуйте! Собственником дома был свекр и его братья, и у мужа была доля в этом доме. В 2015 году мы с мужем выкупили все доли, дом оформлен на мужа, т.е. часть его доли уже была, 1/3 доли выкупили у свекра, и по 1/3 у его братьев. В браке мы уже состояли, ребенок уже родился на момент купли-продажи дома. Свекр сейчас и прописан еще с нами. Имеет ли право на долю сейчас свекр, если мы с мужем разводимся? И имеет ли какую-то долю сын?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно, они продали свои доли, обращайтесь в суд и снимайте их обеих с регучёта из вашего дома. А потом делите его. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ браке 15 лет. Живем в квартире, купленной до брака родителями мужа. Муж собственник, прописан он и ребенок. Ремонт делали с мужем совместно. В браке построили кооперативную квартиру, муж будет собственник. Я плачу кредит за нее. Большую часть денег давал свекр. В браке куплена машина. У мужа есть ребенок от первого брака. На что я имею право в случае развода.
на имущество приобретенное в период брака и на денежные средства, которые вкладывали в улучшение имущества, приобретенного до брака (но при имеющихся на то доказательствах)
СпроситьУ меня такая ситуация. Собираюсь разводиться с мужем. В Браке на имя мужа была куплена 2 х. комнатная квартира. В нее были вложены мои деньги от прадажи однокомнатногй квартиры, купленной мною до брака (документально это нигде не зафиксировано) плюс целевой кредит на покупку квартиры, оформленный на мужа. В квартире прописаны двое детей (один от первого брака), я и муж.
На что я с детьми могу претендовать в случае развода?
Здравствуйте, Наталья.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в
этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не
предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в
их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и
(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из
супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал
доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество
супругов в ущерб интересам семьи.
Таким образом суд может отступить от равенства долей супругов в интересах детей. Хотя доказать, что именно те деньги от продажи Вашей квартиры пошли на приобретение двухкомнатной квартиры невозможно, но проговорить нужно и предъявить сколько стоит квартира, сколько целевой кредит и разница, косвенно это может послужить решением в сторону увеличения Вашей доли с учетом детей (хотя мотивировка для суда будут дети, в не вложенные Ваши личные деньги). Решение суда Вам никто не сможет предсказать.
Успехов
СпроситьКуплен дом совместно до официального брака, позже оформили брак и проживали в этом доме. Муж умер, дети мужа, от первого брака требуют их доли дома, хотя завещания не было.
Здравствуйте! Меня зовут Елена. У меня недавно умер муж, муж был прописан в доме родителей мужа, а я с сыном прописана в другом доме, оформленным на меня, купленный в браке. У мужа есть сестра и брат. Сестра прописана с грудным ребенком в этом же доме где прописан и на данный момент умерший муж. Брат мужа предложил сестре, чтоб дом оформили на него, а он ей переведет материнский капитал. Скажите имеет ли наш сын долю в этом доме. Дом оформлен на свекра, свекровь умерла 6 лет назад, свекор 3 года назад. В наследство никто не вступил. Брат в этом доме не прописан уже давно.
• Здравствуйте, нужно знать кто собственник дома-получите выписку из росреестра через МФЦ-400 рублей стоит, если родители мужа, тогда ваш сын является наследником 1 очереди по праву представления, если ни кто не принял наследство придется обратиться в суд.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Тут нужно исходить кто является собственником. Возможно ваш ребёнок имеет долю в наследстве в порядке представления.
Спросить
Доброго времени суток! На основании норм права ГК РФ (ч.3) обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
Спросить--- Здравствуйте, нет вашему ребёнку ничего там не положено, был жив его отец и только он мог вступить в наследство, а ни как не внук. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
С помощью адвоката подаю исковое заявление на раздел совместно нажитого в браке имущества. Однако есть дом, который куплен мужем до брака. На период покупки дома мы не состояли в браке. Дом был куплен на деньги от продажи моей квартиры, из собственных денег муж добавил лишь 1/3 от стоимости дома. Дом оформлен на мужа. Адвокат мне разъяснил, что по закону я не могу претендовать на долю в доме. Однако, если адвокат сможет доказать, что дом куплен на мои средства, и я получу по решению суда свою долю в доме, то по закону я должна разделить ее пополам между мной и моим адвокатом. Законно ли это? спасибо.
Елена, не совсем понятно, что значит "если адвокат сможет доказать, что дом куплен на мои средства, и я получу по решению суда свою долю в доме, то по закону я должна разделить ее пополам между мной и моим адвокатом"? Это что такой гонорар? В принципе, размер гонорара - не чем не регулируется. Может быть и 10 млн. руб. и 15 тыс. Так сказать - свобода договора. Однако при такой постановке вопроса - получение "гонорара успеха" адвокатам брать запрещено. Если адвокат требует половину Вашей доли в квартире - поменяйте адвоката.
Спросить
Мой муж в 1995 году приватизировал 1/2 доли на себя, а 1/2 долю на мать из добрых побуждений. Мать умерла в 2000 году. Брат мужа претендует на долю матери, остальные сестры не претендовали и не написали заявление. Доля матери от дома была поделена на мужа и брата. Сейчас 3/4 дома находится на муже, а 1/4 часть у брата. Брат умер в 2012 году, жена не приняла. Наследство. Устно только отказалась от своей доли. Что нужно нам предпринять, чтобы узаконить долю брата на имя мужа или меня. Муж мой, второй брак, я прописана в этом доме. Я пенсионерка, брак законный. Он в доме не жил, не был прописан. За домом не смотрел, оплаты коммунальные не делал.
муж должен был вступить в права наследования, если более не было наследников, но если пропустил срок, то его необходимо восстанавливать. Вы не являетесь наследником после брата вашего супруга
СпроситьЯ живу в доме, этот дом раньше принадлежал моим родителям, они купили себе другой, а этот оформили на меня, но оформили куплей продажей, не дарственной. В моем доме прописаны трое детей, двое несовершеннолетних и одна совершеннолетняя и еще муж прописан. Но муж мой никакой вклад в мой дом не делал, даже какое то время не жил с нами. Я подала на развод, может ли он отнять дом?
Здравствуйте, Светлана!
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, так как дом приобретался во время брака, то он является совместной собственностью.
Статья 36 СК РФ Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным
Так как все-таки дом был оформлен не дарственной, и не по безвозмездной сделке, а через куплю-продажу, то он все-таки считается совместной собственностью и при разводе делится в равных долях (ст. 39 СК РФ).
Поговорите с супругом об оформлении его доли на детей.
С уважением, Анна.
Спросить
в дополнение к комментарию коллеги Сарайчук А.А.: при законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, являются совместной собственностью супругов. Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака. Соответственно, при доказанности этого, на супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и её исключения из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобретении вещи за счет его личных средств и т. п.). Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений Подробнее ➤
Спросить
