Определение ответственности и урегулирование ущерба при затоплении квартиры на 15-м этаже - обращение к собственнику вышерасположенной квартиры или в ТСЖ? Необходимость вызова оценщика и вопрос оп
Мы живем на 15 этаже. Дом 16-ти этажный и тех этаж. Из-за незакрытого крана отопления на тех жтаже был затоплен 16-й и моя квартира на 15-м этаже. По вопросу досудебного урегулирования спора обращаться к собсвеннику вышерасположенной квартиры или в ТСЖ? И можно ли самим оценить ущерб или обязательно вызывать оценщика? Откуда его приглашать и кто оплатит услугу?
Чья вина, к тем и обращайтесь. Вы не эксперт, и суд поверит эксперту. Вы его пригласите и оплатите вы их, но расходы после выигрыша взыщите с виновника.
Спросить
Кто несет ответственность за вред причиненный в результате залива квартиры, в которой как оказалось собственник умер, выморочное. Квартира на нижнем этаже затоплена в следствии запуска системы отопления ввиду незакрытого крана в квартире наверху.
Выморочное имущество принадлежит государству. Отвечать должно оно, если причина залития в в бездействии владельца квартиры. Но в данном случае виновата организация (УК или ТСЖ) , которая делала манипуляции с системой отопления, не проверив: закрыты ли краны.
СпроситьМы живем на пятом этаже, весь стояк со второго до пятого этажа провели индивидуальное отопление. Все квартиры со 2-ого по 5-ый этаж убрали батареи центрального отопления. На первом этаже не получилось поставить свое отопление. Теперь встает вопрос у хозяев на первом этаже, как закольцевать центральное отопление и кто будет спускать воздух. Подают на нас в суд (пятый этаж), чтобы мы у себя сделали закольцовку центрального отопления, т.е. опять восстановили батареи центрального отопления через все этажи и спускали воздух с центрального отопления у себя в квартире на пятом этаже.
Такая проблема: 9-этажный дом, произошло затопление с технического этажа. Мы живём на 8 этаже, при этом квартира оформлена на другого человека, а муж и сын в ней прописаны с текущего месяца. Вызвали аварийку, перекрыли течь. Но ущерб все же нанесен немалый. Что делать? От кого писать заявление в ТСж - от владельца квартиры или от мужа (он доли в этой квартире не имеет)? Какие дальнейшие действия? Стоит ли приглашать независимого оценщика?
Уважаемая Анастасия!
Заявление в ТСЖ о возмещении ущерба вправе подать владелец квартиры, либо другое лицо, действующее в его интересах на основании нотариально заверенной доверенности владельца квартиры.
СпроситьОтветте, пожалуйста на вопрос. Стоит ли покупать квартиру на техническом этаже? Какие есть минусы? Законно ли это? Дом 9 этажный, а квартира на 10 этаже. Большинство людей на 9 этаже перевели тех. этаж (10 этаж) в жил. помещение и сделали себе двухуровневые квартиры, но есть и такие, которые решили продать квартиры на тех. этаже не делая себе двухуровневые.
Анна Сергеевна!
Для оценки возможных рисков следует обратиться к юристам, которые путем проверки документов и анализа информации выяснят, не относится ли приобретаемая Вами недвижимость к общему имуществу в многоквартирном доме.
Дело в том, что в силу части первой статьи 36 Жилищного кодекса РФ и части первой статьи 290 Гражданского кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относят, среди прочего, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
А уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, путем продажи) возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Такое согласие выражается на общем собрании собственников.
СпроситьЖиву на 5 этоже соседи с 6 этожа меня затописи и бокуовую квартиру, моя квартира затопила на 4 этоже квартиру. У меня маленький ребенок в квартире холод и сырость. Соседи отказываются от того что по их вине были затоплены квартиры. Подскажите, что делать?
На тех этаже прорвали трубы отопления, затопило все 4 этажа. Теплосети поставили хомут и исчезли. Затоплено 8 квартир, у нас первый этаж, обои просто сползают со стен, куда жаловаться?
Потрібно скласти акт затоплення та звертатись в суд. Можете з сусідами об'єднатись буде простіше і дешевше судитись.
СпроситьЖивем в многоквартирном доме 27 квартир 3 подъезда по 9 квартир
Из них 22 квартиры на индивидуальном отоплении
Сейчас в моей квартире нет никакого отопления стояк отрезан от 1 го до 3 го этажа на индивидуальное отопление перейти не разрешает администрация
Ссылаясь на те 5 квартир которые отапливаются центральным на 1 м и 2 м этаже под нами уже индивидуальное отопление.
Что делать?
Здравствуйте, подключаться к общему стояку отопления, т.к. на данный момент никакого инд. отопления, вам не проведут.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Добрый день, Никита! Стояки отопления – относятся к общедомовому имуществу в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, т.к. используются они несколькими квартирами. Поэтому подавайте в суд иск на ресурсоснабжающую организацию, тем более в предверии подготовки жилищного фонда к началу отопительного сезона 2021/2022 гг.
СпроситьПри отключении водоснабжения 16.05.16. проверку испытаний путем подачи даволения сорвало кран на 5 этаже (дом 5 этажный) затоплены все пять этажей и по пустотам вода ушла в боковые квартиры. ТСЖ перекладывает вину на нас. а нас дома не было. Перекрыть стояк мы не смогди сами ждали сантехника. Что делать?
Я живу на 2-м этаже, жильцы 4-го этажа (квартиры которая находится надо мной) затопили всех кто живёт ниже (3,2,1 этажи), затоплены все комнаты и не жилые помещения, пострадала эл.проводка и эл.аппаратура. Посоветуйте пожалуйста как правильно действовать (кого нужно вызвать и какие документы оформить) в этой ситуации, чтобы впоследствии можно было бы получить компенсацию за нанесение вреда квартире? С уважением, Владимир.
Прежде всего необходимо вызвать из ЖЭКа инженера по заливам для осмотра и составления акта. Далее необходимо провести экспертизу для установления вины (жильцов или ЖЭКа). Экспертизу проводит ЖЭК, но можете заказать независимую.
С уважением,
СпроситьПроизошел пожар в Екатеринбурге на балконе 3 этажа. Перебросился на 4 этаж. На 3 этаже стояли несколько деревянных брусков для ремонта туалета. Жильцов 3 этажа в квартире на момент пожара не было. На 4 этаже проживающих в момент пожара тоже не было. В результате пожара на 4 этаже выгорел балкон который был застеклен и нанесен ущерб квартире. Пожар начался на балконе по заключению пожарников на 3 этаже. По заключению пожар произошел по вине неустановленных лиц. Собственник квартиры 4 этажа хочет подать в суд на возмещение ущерба на собственников квартиры 3 этажа. Обязаны ли будут собственники 3 этажа по решению суда оплатить ущерб. Спасибо.
