Выделение доли супруга в квартире при желании подарить ее матери и возможность продажи остальной доли

11.07.2016, 17:56

• г. Екатеринбург

Есть 1 комн. Квартира, оформлена на жену, куплена в браке. Жена хочет подарить квартиру матери, супруг хочет за свою долю деньги. Как выделить долю супруга в квартире? И возможно ли подарить долю, а вторую-продать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как выделить долю в квартире
Подарить квартиру супругу
Можно ли подарить долю

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Бадер И. С. 4.8

11.07.2016, 18:46,

г. Ростов-на-Дону

Не совсем понятно: квартира куплена или приватизирована?

1. Если квартира была приватизирована, то жена может спокойно подарить квартиру матери и не брать для этого разрешение мужа, так как имущество приобретенное в порядке приватизации не считается совместно нажитым имуществом (так как было передано государством гражданину бесплатно). Конечно муж может подавать в суд и доказывать, что он делал в квартире дорогие ремонты и т.д. и т.п., но это только через суд.

2. Если квартира куплена, то для дарения необходимо брать у мужа нотариально заверенное согласие на дарение квартиры.

3. Если хотите выделить его долю, то это нужно обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании него зарегистрировать в Росреестре 1/2 долю в праве собственности на квартиру за мужем, а потом проводить: жене - дарение, мужу - куплю-продажу. НО!!! Это разные сделки и каждая подлежит нотариальному удостоверению (со 02 июля 2016 года сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению), соответственно и нотариальные расходы большие.

Проще "уговорить" мужа дать согласие на дарение. А так как жена будет единственным собственником, то и сделку можно провести в простой письменной форме.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59