Приватизированный дачный участок без свидетельства - как его защитить и воспользоваться дачной амнистией?
Начну с того, что у нас есть дачный участок его приватизировал отец, ныне покойный в наследство мать не вступала не знала на тот момент. Есть кадастровый паспорт, но нет свидетельства о приватизации (как я понимаю оно должно быть?) оплату производим. Вопрос такой могут ли отнять этот участок и что нужно делать, чтоб закрепить его за нами? Отец умер в 2003 году и можно ли воспользоваться дачной амнистией?
Дачная амнистия это упрощённый порядок оформления земли в собственность. Если земля приватизирована, то она уже в собственности на покойного. Нужно точно знать, оформлял ли отец на себя землю в собственность, или просто является членом снт.
1. Если отец собственник, то жене и детям, а также родителям, если живы, нужно подавать иск в суд о признании права собственности на землю в порядке наследования.
2. Если просто член снт, то матери нужно переоформить сначала членство в снт на себя, потом проводить амнистию.
Спросить
Имеется дачный участок оформленый на моего покойного отца, сведетельство выдано 1992 году, на данный момент отец покойный 10 лет, в права наслдство не вступал так как незнал что участок оформленный, подскажите с чего начать что бы оформить его на себя?
Восстановить срок для принятия наследства, но суд вряд ли его восстановит прошло 10 лет. Ждать 5 лет ещё и обратиться в суд с требованием о приобретательной давности, так как 15 лет открыто и беспрерывно владеете участком.
СпроситьВопрос по дачной амнистии:
есть участок в деревне (куплен более 20 лет назад): в этом году полностью оформлен, приватизирован (свидетельство, кадастровый номер, планы и проч).
на участке - отстроен новый дом (есть тех. паспорт, внесен в план участка, есть согласие соседей), но разрешение - не оформлялось.
Ворос: можно ли воспользоваться дачной амнистией и зарегестрировать строение как летний дачный дом (без прописки, т.к. участок используется именно как дача)?
Или только через суд, как мне сказали в архитектурном отделе?
Спасибо.
Вам надо выделить свою долю земли (или уже выделена?), произвести замеры, подать в суд заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Достаточно простой и решаемый в пользу владельца земли вопрос.
СпроситьДачный участок был приватизирован мужем, жена об этом даже не знала, супруги развелись, дачный участок остался у жены, она его продала, а теперь оказывается, что он принадлежит бывшему мужу. Что делать новым владельцам, ведь когда они покупали этот участок они не знали, что он приватизирован. Приватизация была в 1992 г. Новые хозяева купили его в 2003 г. Можно ли его разприватизировать если нет то, что можно сделать?
А в чем сейчас проблема, если в 2003 году переход права собственности к покупателю был успешно зарегистрирован?
СпроситьВопрос вот в чём, сама из Севастополя, есть дачный участок, который приватизирован в 2013 году. На данный момент хочу его продать. Я так понимаю, что попадаю под налог или сроки владения считаются не с момента приватизации, а с момента ведения книжки в дачном кооперативе?
Запись в членской книжке определяет срок членства в кооперативе. А право собственности возникает на участок исключительно с даты регистрации, в вашем случае с даты приватизации.
СпроситьСитуация: есть участвок, ИЖС, в собственности больше 10 и лет.
в этом году собственник поделил участок на две части (зарегистрировал оба на себя, т.е. собственник), на два кадастровых адреса, на руках 2 свидетельства о регистрации, на одного собственника.
Теперь хозяин хочет построить дом на одном из этих участков и для его оформления воспользоваться "дачной амнистией".
Вопрос: не возникнет ли проблем с дачной амнистией, ведь в тексте закона есть положение о том, что участок должен быть получен собственность раньше, чем 2001 год? а у хозяина свидетельсто о регистрации на руках только что полученное.
Виталий, что за абсурд, зачем нужна в данном случае дачная амнистия, дом строится на законных основаниях, земельный участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и предназначен. В данном случае, это "горе от ума".
Спросить
Уважаемый Виталий, г.Всеволожск!
ФЗ "О дачной амнистии " позволяет в упрощённом порядке зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта право собственности на:
1)Земельный участок, полученный до 30 октября 2001 года, при наличии:
-решения муниципального органа о выделении земельного участка;
-кадастрового плана на земельный участок.
2)Индивидуальный жилой дом, при наличии:
-или технического паспорта на дом;
-или декларации на объект дом.
Т.О. исходя из выше изложенного, если у собственника Земельного участка зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта на данный земельный участок, то данный собственник земельного участка:
во-первых, вправе им распорядиться: продать, подарить, завещать и т.д.;
во-вторых, вправе на данном земельном участке построить индивидуальный жилой дом и иные строения, не запрещённые земельным законодательством.
Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что у собственника данного земельного участка, ни каких препятствий по распоряжению данным земельным участком не имеется.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 19 марта 2010г
18:52 уф.вр.
СпроситьУважаемый Виталий, г.Всеволожск!
При наличии, зарегистрированного права собственности на земельный участок у физического лица, разрешение на строительство физическому лицу на данном земельном участке не требуется.
В отличии от юридического лица, которому на строительство на принадлежащем ему земельном участке, требуется получить разрешение в Администрации муниципального образования.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 19 марта 2010г
18:59 уф.вр.
Спросить
Проблема в том, что архитектурный отдел не дает разрешение на строительство (причины надуманы, но идти в суд против них затратно и нервы дороже), поэтому хотим воспользоваться "дачной амнистией" и таким образом обойтись без разрешения на строительство.
СпроситьУ нас такой вопрос: у моей мамы есть дачный участок она является собственницей этого участка со дня покупки его, но на тот момент мама была в браке, отец умер в 10 году, сейчас она этот дачный участок продает, вопрос: ей нужно вступать в наследство или нет если это ее собственность.
Здравствуйте,
Да, нужно выделять супружескую долю умершего и наследовать ее, раз имущество приобреталось в браке. Иначе Росреестр сделку не пропустит.
СпроситьВ 2002 году умер отец мужа. В 2005-2006 муж приватизировал частный дом на себя (мать мужа отказалась от приватизации). В 2006 мать мужа умирает. Вопрос о земле возник только в этом году. Земельный участок, на котором находится дом, был выдан отцу мужа, а в 1992 году было выдано свидетельство на землю. Братьев и сестер у мужа много, двое из них могут претендовать на участок, но они на нем не жили даже и не благоустраивали. Возможно, ли признать моего мужа признать вступившим фактически в наследование земельным участком? Какие документы нужны? В регистрационной палате нам сказали, что дом должны были регистрировать вместе с землей.
Как объяснить тот факт, что не вступали в наследство 14 лет?
Если речь об участке на котором дом, то ничего объяснять ни кому не нужно.
Читайте ФЗ "О введении ЗК РФ", владелец жилого дома имеет исключительное право на приватизацию земельного участка на котором расположен дом и т.д.
Спросить
Вступлении в наследство можно и вступить через 20 лет надо писать иск в суд об установлении юридического факта принятия наследства, и иск в суд по мужу но вам нужен адвокат сами не справитесь джело не очень сложное все можно сделать.
Спросить
уСТАНАВЛИВАЙТЕ В СУДЕ ФАКТ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА. Если Вы там фактически проживаете, то думаю что решение будет в Вашу пользу.
Лучше конечно в суд идите с адвокатом или обратитесь к адвокату, чтобы он грамотно и мотивированно составил иск.
СпроситьВ 2005 году приватизировала квартиру. Сейчас хочу продать. Требуют документы: свидетельства на право собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт. Сказала, что приватизировала, тогда свидетельство, договор на передачу помещения, техпаспорт. Свидетельство, договор есть, а вот техпаспорта нет. Его должны были мне выдать после приватизации? Даже не представляю, как он выглядит. Пользовалась этими документами за 10 лет 2 раза (в 2007 выписывалась, в 2013 прописывалась), и не разу его не видела. И все же, если мне его выдавали, и я его потеряла, Что делать в такой ситуации? Техпаспорт можно восстановить? Как? И чем он отличается от кадастрового паспорта? Спасибо.
С 01.01.2013 г. Техпаспорта как документ перестали выдаваться, старые - имеют силу. Взамен выдается единый Кадастровый паспорт с содержанием техпаспорта.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Делайте кадастровый паспорт в БТИ.
СпроситьТакой вопрос есть дачный участок приватизирован, примерно в 92 году, серого цвета Свидетельство. Приватизирован на мать. Его хочет переписать на меня. Скажите, что для начала надо, книжку переоформить или сразу подавать с заявлением, чтоб делали на меня?
Аналогичный вопрос по гаражу. Приватизация идёт но бумаг на собственность не дают. Хотели приватизировать все гаражи на одно свидетельство (это примерно 400 гаражей). Могут сделать на одно или каждому должны выдать свидетельства?
Здравствуйте, Марина. Участок переоформляйте дарением, налоги не уплачиваются и процедура проще. Перечень документов уточняйте в регистрирующем органе, но основной документ - договор приватизации.
С гаражем сложнее. Первоочередной ворпос - земля под ГСК, ее передача, а сам гараж можере оформить в БТИ (ПИБ) и регистрировать в УФРС или кадастровой палате, если правильно с точки зрения закона оформлять или родственник уступает Вам членсто в кооперативе по любому из оснований, например то же дарение.
Спросить
Садовый участок- получите кадастровый паспорт и оформляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности.
Гараж- если у Вас имеется технический паспорт на гараж, то получите справку от председателя ГСК, что Вы являетесь членом ГСК и документы по отводу земельного участка и аренде земельного участка и с этими документами обращайтесь на регистрацию
Спросить
Уважаемая Марина! Скорее всего своё право на землю(а возможно и на постройки, если они есть на участке) мать не регистрировала в Управлении Росрегистрации, кадастра и картографии. Постройки регистрируются по дачной амнистии на основе поданных 3 экз. декларации. Без записи в реестре о праве матери на землю и постройки(если они имеются) нельзя сделать запись о переходе права собственности к Вам по договору дарения. По земле требуется регистрация права с изготовлением кадастрового паспорта. По гаражам нужно знать кто владеет землей или кто её арендует, если создан ГСК то перевод членства на члена семьи возможен по Уставу ГСК через собрание, раз право собственности не оформлено. Другой путь осуществлять регистрацию права по справке ГСК о членстве и выплате пая.
СпроситьВопрос такой: Отец умер в 2016 г. На него зарегистрирован земельный участок в садоводстве. (Есть Свидетельство на право собственности). Как я - его дочь - могу оформить этот участок на себя. Прошел год, как быть с тем, что я не вступала в наследство?
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением и восстановить срок вступления в наследство. Затем сможете вступить в наследство и переоформить участок на себя.
Спросить
Добрый вечер. Обращайтесь с исковым заявлением в суд о восстановлении сроков для вступления в наследство. Причины пропуска должны быть уважительными.
Спросить
Обратитесь к нотариусу, вероятно вы приняли наследство фактически, но если это не так, то в любом случае через суд можно будет оформить.
Спросить
Собирайте документы и обращайтесь в суд. Нотариус вам откажет в выдаче свидетельства, так как вы пропустили срок. Суд восстановит и проблема решиться.
Спросить
Для начала нужно понять, приняли ли Вы наследство фактически в течение 6 месяцев со дня смерти отца, т.к. в этом случае не нужно будет восстанавливать пропущенный срок (что сделать очень сложно).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:Спроситьвступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
