Нужно ли при строительстве навеса во дворе (частный дом) отступать метр от межи? Спасибо.

Да, конечно можете, т.к. Вы не нарушаете градостроительных норм.

Виктория, только 1 метра вы должны отступить не от соседского дома, а от забора с соседями.

Виктория, так и не понятно, какое расстояние от забора с соседями. В данном случае это расстояние имеет первостепенное значение! Если оно меньше 1 метра, соседи могут подать иск в суд.

Навес будет захватывать угол дома см на 70

Под навес попадёт часть забора и и часть дома.

Нет, не нужно. В силу прямого указания в законе. Это объект некапитального строительства (навес) вспомогательного использования. Но рекомендуется обратиться в БТИ для фиксации изменений в техплан. Выедет кадастровый инженер, по факту проведет обследование и внесет изменения в технический план.

ГрК РФ

Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Здравствуйте, Ирина! Если данная пристройка не является капитальной - не нужно ст. 51 п.17 ГрСК РФ, но у вас данный навес будет располагаться по меже-как видно из вопроса - поэтому лучше согласовать постройку с соседями - во избежание обращений в суд согласно ст. 304 ГК РФ.

Навес некапитальное строение, соответственно разрешение на строительство не требуется.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Статья 51. Разрешение на строительство

...

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

Подробнее ➤

Здравствуйте. В принципе нет, НО Исходя из Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утверждены постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям.

Вместе с тем «навес» относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, в пункте 2 статьи 17 устанавливает, что «навес» не является объектом капитального строительства и выдача разрешения на его строительство не требуется.

Как следует из Вашего обращения, вы отступили менее 1 метра от межевого забора (т.е. границы участка). Тем самым не выполнили условия, предписанные федеральным и региональным законодательством. В описанном случае, вы нарушили права соседей.

Для окончательного разрешения поставленного вопроса рекомендую обратиться в органы местного самоуправления поселения, так как в соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки.

Советую договориться «полюбовно», либо перенести навес на 1 метр. Желаю удачи. В.

В данном случае, разрешение на строительство не требуется (п.17 ст.51 Градостроительного кодекса). Тем не менее, при строительстве навеса (хозяйственной постройки) необходимо соблюдать минимальные отступы от границ земельного участка:

- Для сложившихся участков шириной 12 м и менее отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного дома, 1,5 м – для 2-этажного дома, 2 м – для 3-этажного дома (СНиП 31-02-2001);

- Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границ участка должно быть не менее 1 м (СП 30-102-99);

- Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения – не должно быть менее 3 м, менее 1 м – до хозяйственных построек. (СП 30-102-99);

- Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границ соседнего участка - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (СП 30-102-99);

- Размещение гаража для легковой машины допускается на расстоянии не меньше 1 м от границы участка.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, если вашим навесом нарушатся права соседей и к ним будет литься вода, суд заставит вас его демонтировать на основании статьи 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Не нужно разрешение на строительство навеса, а согласие соседа - обязательно...

Поскольку без его согласия будут основания для сноса навеса - как самовольной постройки, нарушающей права собственника.

Основание: статья 304 ГК РФ.

Все верно, требования правомерны.

Здравствуйте! Вы НИЧЕГО не нарушили. На основании:

СНИП 30-02-97.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от ДРУГИХ построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др. ) .

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;

до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. О Высоте там ничего не сказано, только скат нужно ориентировать на свой участок.

Желаю удачи. В.

По высоте навеса никаких норм нет. Навес сам по себе не является недвижимым имуществом.

Если дело дойдет до суда, то сосед в суде должен будет доказать, что навес в таком виде нарушает его права (например, заливает его участок или затемняет участок). ВЫ же, в свою очередь, должны будете доказывать, что это не так (ст.55 ГПК РФ). При этом доказывать нужно будет конкретно, а не голословно. Можно говорить, что навес затеняет участок, а по факту ничего не затеняет. То есть нужны конкретные доказательства. В противном случае ваш сосед суд проиграет.

Здравствуйте, уважаемая Юлия, лучшая оборона - это наступление. Еще не встречал в своей практике участков, где-бы все СнИПы и СП исполнялись неукоснительно и тютелька в тютельку. Наверняка и у Ваших соседей найдутся кое-какие нарушения, хотя бы в части размещения кустарников на расстоянии менее 1 м. отграницы, при следующей беседе на это им и стоит указать. Относительно Вашего навеса поясняю, что высота, как правильно указано не нормируется, инсоляция должна ссответствовать нормам не менее 2,5 часов в сутки, а в соответствии со СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

То есть если выступающие элементы превышают 50 см.от навеса, только тогда от них нужно замерять, а не от фундамента! И допускается уменьшение расстояния в 1 м. , если скат на вашу сторону.

Значит нарушений у вас нет вовсе.

Удачи Вам.

Можно ли решить вопрос уменьшением высоты навеса, поскольку фундамент перенести уже не представляется возможным? Спасибо!

В данном случае соседи могут подат ьна Вас в суд иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ. Будет назначена экспертиза, которая определит нарушаете ли Вы права соседей или нет, ст.79 ГПК РФ. . Лучше всего Вам договориться с соседями.

Доброго вам времени суток. В данной ситуации если соседи считают что Вы не правы и нарушаете нормы инсоляции (ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНСОЛЯЦИИ И СОЛНЦЕЗАЩИТЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ-СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01), то в таком случае они имеют полное право обратиться в суд с исковым заявлением согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Желаю удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В вашем случае, как видно из вашего вопроса. Вы не нарушаете прав соседа постройками рядом с межевой границей. Вы не нарушили границы участка и расстояние до межи (не менее 1 м.) Их участок не затемняется, вода со ската крыши не течет на их участок. То есть их права по пользованию и владению их участком - вы не нарушаете.

Поэтому, предложите соседям в суде защитить свои права. Думаю, что они не пойдут в суд - нет оснований по ст. 304 ГК РФ, а устные их требования можете игнорировать.

Вы безусловно правы и оснований для того, чтобы демонтировать навес не имеется. Обращаться в суд бесполезно, поскольку по смыслу законодательства должно быть нарушение конкретного права ваших соседей. А это право не нарушено, во всяком случае они на русском языке не могут сформулировать, в чем заключается это нарушение. Это исключает возможность составления искового заявления в соответствии со ст.131 ГПК РФ, что в свою очередь исключает вообще возможность положительного для ваших соседей судебного решения. При этом хочу уточнить, что экспертным путем не устанавливается факт нарушения чьего-либо субъективного права, поскольку заключение эксперта не может носить правовой характер. Нарушение права - это правовая субъктивная категория и она не имеет ничего общего с заключением эксперта, которое базируется на научном опыте.

Приходила комиссия из архитектуры спрашивала соседей чем им навес мешает, ответ один"ПУСТЬ УБИРАЕТ НА МЕТР И ВСЁ"

Здравствуйте, Татьяна!

"Наказание" - слишком серьезно сказано.

За это нет наказания.

Суд просто может обязать все вернуть в первоначальный вид.

Т.е. снести навес.

Но это при условии что сосед докажет что его права нарушаются (ст. 304 гК РФ)

Здравствуйте, Татьяна! Гражданско-правовая ответственность. Сосед вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Кроме того, возможен риск сноса постройки как самовольной. Согласно ст.222 ГК РФ

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Здравствуйте, Татьяна!

Постараюсь без "портянок" из закона, по простому.

Через суд сосед может снести навес. Его требования будут законными, так как навес не должен стоять впритык к забору. Он имеет право требовать устранить препятствия в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ. Никакого иного наказания не предусмотрено. А вот на деньги Вы "попасть" можете. Так как в случае выигрыша сосед может взыскать еще и судебные расходы (в том числе по судебной экспертизе, ст.79,98,100 ГПК РФ).

Здравствуйте, Татьяна, никакого рода наказаний Вас не ждет, и ждать не может, так как Вы, осуществляя права собственника распорядились своим имуществом и правами и построили навес, но если сосед, по основаниям ст.304 ГК РФ признает в судебном порядке, что данное сооружение нарушает его права, так как не соблюдено минимальное расстояние до границы участка в 1 метр, то суд может заставить снести.

Однако и у соседа можно найти кое-какие нарушения при желании, кусты и т.п. ,их расстояние до границы на участке тоже должны соответствовать строительным правилам и земельному законодательству.

Удачи Вам.

Здравствуйте Татьяна!

Сосед может обратиться в Администрацию города. Если Администрация не отреагирует, то он вправе обратиться в суд, для сноса самовольной постройки.

Согласно требованию Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Вы должны были устанавливать навес не ближе одного метра от забора (от границы участка, от межи).

При возведении любого строения на частном земельном участке застройщик обязан соблюдать противопожарные правила и поэтому расстояния до окон дома соседа от навеса не должно быть меньше чем 6 метров (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") , а сброс воды с кровли должен быть обязательно организован на ваш земельный участок.

Здравствуйте Татьяна

Наказание по поводу строительства навеса закон не предусматривает, поскольку это не капитальное строительство и не требует соответствующих разрешений и уведомлений на строительство

Ваш сосед прежде чем обязать Вас демонтировать навес, должен будет доказать последствия каких-то негативных существованием такого навеса

Чтобы этого не произошло Вам необходимо организовать водоотвод на этом навесе, чтобы вода не попадала на соседний участок и минимизировать последствия для вашего соседа существованием такого навеса

Вы реализовали свои права собственника (ст.304 ГК РФ) , при этом ваша задача не причинять негативных последствий таким навесом для вашего соседа.

Сосед вправе подать иск о сносе постройки в связи с нарушением Правил землепользования и застройки, принятых в Вашем муниципальном образовании. Попытайтесь договориться и согласовать размещение навеса без отступа.

Если на вас сосед подаст в суд ст 3 ГК РФ,то за то что вы построили впритык навес к забору не предусмотрена ни административная ответственность ни уголовная ответственность

Поэтому единственное что может быть в данной ситуации суд на основании ст 304 ГК РФ удовлетворит иск соседа и вынесет решение ст 198 ГПК РФ: обязать Вас перенести навес в соответствии с установленными строительными нормами и правилами-то есть перенести навес на расстояние одного метра от забора Вот и все "наказание",кроме того вам придется оплатить судебные издержки.

Наказания никакого не будет, но могут заставить перенести забор на основании ст.304 ГК РФ, если этот забор нарушает права вашего соседа.

А если я навес закрою как сарай, это дело меняет?

1 м отступите. Так велит, например, СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

Навес временное а не капитальное строение. отступите по краю дома. чтобы ни чего не нарушать.От соседа есть стена. вот по своему дому и устанавливайте навес в 1 метре от межи.

Как будет исчисляться этот 1метр между навесом и межой соседа:

1.От межи до столба. или 2. от межи до выступа навеса верхней части.

4 метра от забора, тогда нельзя будет Вашим соседям ссылаться на инсоляцию и засорение.

Планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению требований, в частности:

- до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должно быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (п. 5.3.4 СП 30-102-99).

На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).

Таким образом, разрешение спора с соседями зависит от того, на каком расстоянии находится соседский дом (с окнами жилых комнат) от границы с Вашим участком.