Организация совета дома вызывает сомнения в законности - неправильное учетное указание на опросе, недостаточное количество собственников-участников, исключение одного подъезда и раннее принятие решений

• г. Москва

У нас "организовался" совет дома, но возникло много НО, по его законности:

1)Когда собирали голоса кто "За", кто "Против" (бланков опроса не было), были озвучены одни лица, а в реестре опроса оказались другие лица!?

2)На собрание, который организовали, присутствовало всего 18 человек из дома (хотя всего 5 ть подъездов, в 9-и этажном доме) Половина не собственники! Но почему то протокол был составлен, что присут. 42 человека с дома!? Подписи присут-их не собирали!

3)Один из подъездов отказался выдвигать сопредседателя, после чего Сразу было озвучено, что если не будет от подъезда ни кого, то Все вопросы решаются без это подъезда!? Это правомерно?

4)Решения совета уже стали вывешивать?!

Подскажите пожалуйста! Все эти действия являются правомерными? И что нам делать как жильцам? Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если данному протоколу дадут ход, то вы имеете полное право обжаловать его действительность в судебном порядке. совет дома предполагает избрание одного представителя от всего дома, для чего в каждом подъезде проводятся собрания, избирается один представитель и потом все представители выбирают председательствующего

Спросить
Оксана
19.03.2015, 15:23

Правомерность и действительность протокола собрания в многоквартирном доме вызывает сомнения.

УК организовала собрание жильцов многоквартирного дома, фактически на собрании не было и половины жильцов. Был составлен протокол собрания, где были установлены новые тарифы. В протоколе было отмечено, что присутствовало 58 % жильцов. Протокол подписали 5 человек. Действителен ли такой протокол?
Читать ответы (1)
Милена Юрьевна Гаркуша
01.02.2022, 10:17

Оформление протокола очно-заочного собрания - реестр письменных решений против листов голосования?

Если протокол очно-заочного собрания был оформлен с помощью реестра письменных решений, в котором были указаны все вопросы повестки дня; решения по каждому вопросу - за, против, воздержался; подписи собственников, свидетельства о гос. регистрации права на каждого собственника, то он считается оформленным в соответствии правилами действующего законодательства или надо было делать листы голосования для каждого отдельного собственника? Такой вопрос возник. Так как один собственник написал претензию, что ему не дали лист для голосования, хотя председатель совета дома лично в руки передала реестр для голосования. А собственник просто вернул этот реестр и не стал расписываться. Теперь требует признать протокол недействительным. Хотя его голос не учитывался, а в голосовании приняли участие 77, 21%.
Читать ответы (3)
Александра
12.12.2020, 21:04

Спорный ремонт в подъезде - как вернуть деньги на счет дома?

В этом году в нашем доме, а именно в подъезде был ремонт. В июне была составлена и подписана смета председателем совета дома. В середине декабря в подъезде был сделан ремонт. Но на этот момент у нас в доме нет председателя совета дома, а только совет дома. В совет дома входит 6 человек, все акты и сметы подписывает совет дома (т.е не менее 5 человек из совета дома, подписывает документ). После выполнения всех робот, УК выставляет дополнительные расходы, за замену антенных дверок в подъезде, по инициативе одного из числа совета дома, т.е из 6 человек которых входят в совет дома. По протоколу было сказано, что все документы подписывает совет дома и в документах должно стоять не менее 5 подписей из числа совета дома. Но ЖКХ пытается списать эту сумму со счета дома, как за текущий ремонт. Как это можно оспорить и вернуть денежные средства на счет дома.
Читать ответы (1)
Илья
26.02.2020, 20:10

Сборы без выборов - как застройщик силой внедряет УК и совет дома в новых домах

При заселении дома объявлял о собрании представитель УК (от застройщика) Собрание обявлялось как собрание по инициативе застройщика и при проведении ни о каком выборе УК и совета дома не сообщалось. Никаких решений по оплате совету дом выборе членов совета не проводилось соответственно и др вопросов не обсуждалось. Попросили в конце собрания записаться кто хочет быть в совете дом и что будет собрание о выборе Ук и совета без сообщения о дате. Перед собранием раздавали пустые незаполненные биллютени. Но вдруг оказалось что мы выбрали и УК и совет дома и оказывается и инициатор собрания (она же председатель совета) и все на этом собрании. Сейчас таким же манером протолкнули охрану, домофонную компанию ит.д. Что можно сделать непонятно хоя на лицо мошейничество но УК ничего не боится.
Читать ответы (2)
Олег
20.11.2018, 11:28

Может ли несобственник быть избран председателем собрания и совета дома без участия собственника?

Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал Может ли быть избран собственник Председателем собрания и Председателем Совета дома если не принимал в нём участия (за него был по доверенности человек, но вписан в протокол собственник, не присутствующий на собрании)? В протоколе нет ничего про доверенность, а везде - избран председателем собрания и председателем совета дома СОБСТВЕННИК (не присутствовал на собрании), а не его представитель по доверенности. Получается, что голосовали за человека и вёл собрание - не присутствующий собственник (по записи в протоколе голосовали за человека, которого не было на собрании). Как тут по закону?
Читать ответы (3)
Виталий Петрович
24.01.2017, 09:34

Определение полномочий совета дома после отмены решения судом о переизбрании и отсутствия проведения общего собрания

Совет дома был переизбран, однако решение собрания судом было отменено. Вопрос: действует ли прежний совет дома? Второй вопрос: после истечения срока полномочий совета дома действует ли совет дома, если не было проведено общее собрание по перевыбору?
Читать ответы (2)
Игорь
29.11.2015, 18:16

Нарушение процедуры при созыве и проведении внеочередного собрания

Пришло уведомление о созыве внеочередного собрания, директор на него не ответил соответственно собрание было проведено на котором решением собрания было прекращено полномочия директора и назначен новый директор. Однако, учредители которые созывали собрание до самого собрания продали доли третьему лицу (оферта была ни кто не акцептировал) и на самом собрании присутствовал присутствовал новый учредитель, в связи с этим вопрос: это правильно если созывали одни учредители а собрание провели другие? Собрание было проведено не правильно не точно был выдержан срок (30 дней), а между уведомлением и собранием прошло 28 дней, и есть ли смысл обжаловать протокол если у оставшихся учредителей (которые не продавали) осталось всего 13 % долей? На собрании присутствовали не все, так как уведомление пришло только на адрес общества.
Читать ответы (3)
Сергей Владимирович
12.12.2017, 17:38

Спор о легитимности собрания акционеров и попытки перевыбора совета директоров и генерального директора

Здравствуйте. Было проведено внеочередное собрание акционеров по инициативе директора совета директоров по избранию нового состава совета директоров. Оповещены о собрании были не все акционеры, но присутствовало более 50% и решение было принято единогласно. На следующий день прежний совет директоров тремя голосами против двух объявил это собрание нелигитимным ввиду того, что были оповещены не все акционеры. Прежний совет директоров этим же составом тремя голосами переизбрал совет директоров и генерального директора и пытается получить управление обществом. Есть ли у них для этого возможности и как оставить решение собрания акционеров в силе? Какое наказание может быть за проведение собрания без оповещения всех акционеров? Благодарю за ответ.
Читать ответы (10)
Инна Аникеева
30.03.2012, 10:53

Имеют ли они на это право, если все жильцы Нашего подъезда - против?

Я проживаю в большом много-подъездном доме. В нашем подъезде есть площадка, которую жильцы других подъездов хотят огородить стеной и сделать там какое-то подсобное помещение. (т.к. в других подъездах такой площадки нет, площадка есть только в нашем подъезде). Имеют ли они на это право, если все жильцы Нашего подъезда - против? Примечание 1: В нашем подъезде двое человек имеют не приватизированную квартиру. Примечание 2: было собрание собственников, на котором все собственники из других подъездов проголосовали за, (это около 90% от всего дома), а в нашем подъезде (где собственно и решили делать подсобное помещение) все жильцы против.
Читать ответы (1)