В настоящее время сходили в нотариус муж выписал согласие на приобретение мною квартиры.
Ситуация следующая: Находясь в браке мы сейчас с моим мужем решили покупать квартиру по ипотеке, данная квартира будет оформлена на мое имя. Подача заявки в банк на ипотеку была подана до брака, где я выступаю как заемщик а мой в настоящее уже время муж поручителем, без расчета платежеспособноти. Вынесено положительное решение до брака. В настоящее время сходили в нотариус муж выписал согласие на приобретение мною квартиры.
У мужа до меня был первый брак, от которого есть один ребенок. Вопрос заключается в следующем: Если мы сейчас приобретая квартиру записываем ее на меня, то в случае (не дай бог конечно) как она будет делиться, ребенок его будет тоже долю иметь? Или его первая супруга? Дайте ответ пожалуйста.
Евгения! Здравствуйте! Доброй Вам ночи!
В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ (" Наследники первой очереди"
,
наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Его ребенок от первого брака будет иметь долю в наследстве по закону, если он воспользуется своим правом, значит он получит часть квартиры.
Его бывшая жена не может претендовать на Вашу квартиру.
Удачи Вам!
СпроситьМоя ситуация заключается в следующем есть квартира, купленная в ипотеку в новостройке мужем ДО нашего брака, ипотека выплатилась УЖЕ в браке и собственность на квартиру оформлена на МУЖА уже в браке. Сейчас у нас двое детей. Вопросы:
1 Как при разводе разделится квартира?
2. Может ли муж оформить дарственную на детей квартиры или доли в квартире? И что для этого необходимо?
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Если право собственности возникло в период брака, то квартира будет разделена в долях между Вами с супругом таким образом: вся стоимость - деньги, выплаченные до брака/2 = Ваша доля.
Если право собственности возникло до брака, то квартира - мужу, а Вы можете взыскать денежную компенсация в размере 1/2 доли средств, выплаченных в браке.
Подарить квартиру детям или доли в квартире муж, конечно, может. Для оформления договора дарения Вы можете обратиться к адвокату или риэлтору.
СпроситьНаследование ипотечной квартиры, супружеская доля. Ситуация следующая: законный брак, муж умер. Наследников двое-я (жена) и его мать. Спорный вопрос по приобретенной в браке квартире. Мной была продана моя квартира, купленная до брака, взята ипотека на мое имя (муж - созаемщик) и приобретена квартиру (уже в браке) - при этом собственниками новой квартиры являюсь 1/2 я и 1/2 мой несовершеннолетний сын (не от брака). Муж не работал, ипотека ежемесячно оплачивается с моего счета. Сейчас свекровь претендует на эту квартиру. Подскажите - на что она имеет право и как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле!
К сожалению для вас у свекрови есть шансы Данную квартиру на основании п.2 ст34 СК РФ можно рассматривать как совместно нажитое имущество несмотря на то что 1/2 доли оформлена на вас
СпроситьСсылаться пусть ссылается, но не только имущество в браке должно быть приобретено для признания квартиры совместной собственностью. Необходимо, чтобы за счет общего имущества была приобретена квартира. А деньги полученные от продажи Вашей собственной квартиры не являются общим нажитым имуществом во время брака.
Так что пусть бабуля идет лесом. А Вы в свою очередь даже и не вздумайте ничего делать (в суд обращаться). Это нужно ей, пусть и идет. Вы главное все документы храните и не выкидывайте, в том числе документы о том, что именно Вы возвращали кредит, взятый мужем.
Спросить
Как правильно составить брачный договор для защиты прав на квартиру, приобретенную ипотекой до брака
Ситуация следующая: до брака была оформлена ипотека на конкретную квартиру. Через определенное время был заключен брак и ипотека погашена. Как правильно составить брачный договор, чтобы в итоге квартира в период брака и в случае его расторжения принадлежала супругу, который брал ипотеку до брака, при этом второй супруг не мог претендовать ни на долю в данной квартире, ни на материальную компенсацию? Спасибо.
Добрый день!
Брачный договор регулируется ст. 40 Семейный Кодекс РФ, в брачном договоре необходимо прописать, что имущество т.е. квартира идентифицировать приобретенное принадлежит супругу ФИО, в случае развода или раздела имущества, второй супруг не имеет право претендовать на данную квартиру.
С Уважением Евгения.
Спросить
Добрый день, выбранный юрист вам поможет составить договор, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Брачный договор следует оформлять в нотариальной конторе, вы можете включить в брачный договор любые условия, которые не противоречат закону.
СпроситьБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.Спросить
На данный момент состоим с мужем в браке. До брака была приобретена квартира по договору ДДУ, оформлена на одну меня + оформлена ипотека, которая, тоже оформлена на меня. Ипотеку платили в браке, но квартира до сих пор не передана в собственность из-за банкротства застройщика. В браке была приобретена еще одна квартира, оформлена на мужа + ипотека на него и я выступаю поручителем. Ипотеки по квартирам не закрыты.
Еще до брака на общие деньги была приобретена машина, которая оформлена на мужа. По обоюдному согласию пришли к выводу, что хотим оставить друг другу по квартире, но нам необходимо поменяться собственниками, он мне оставляет квартиру, которая оформлена на него, а я соответсвенно, ему оставляю квартиру, которая подписана на меня. Вопрос: Как правильно нам переоформить квартиры друг на друга? Если в момент брака мы каждый на себя возьмет потребительский кредит, чтобы погасить ипотеки, то в случае развода, эти кредиты будут опять делиться поровну? Спасибо!
Вы можете составить с вашим мужем нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором определите, кому какая квартира будет принадлежать. По потребительским кредитам каждый отвечает сам должник в силу ст. 307 ГК. Однако супруг может взыскать с другого супруга 1/2 долю денег выплаченных им из личных денежных средств по кредиту при условии траты их на общие семейные нужды, начиная с момента фактического расторжения брака и до даты подачи иска.
СпроситьЕлена, все указанные вопросы могут быть зафиксированы в нотариально удостоверенном соглашении о разделе совместно нажитого имущества. Также можно решить вопрос через суд, где также можно заключить мировое соглашение.
Тут единственно могут возникнуть вопросы в части согласия банка на замену заемщика по кредиту, без его согласия заменить заемщика нельзя.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Вам нужно найти хорошего нотариуса и составить брачный договор/нотариальное соглашение о разделе имущества.
Насчёт ипотечных квартир - банки могут отказать в замене заёмщика с одного лица на другое, это право банка - давать согласие, а не обязанность.
Кредиты в случае развода поровну не делятся. Тот, кто брал кредит, может в судебном порядке взыскать половину уже выплаченных платежей с бывшего супруга, если докажет, что деньги были потрачены на нужды семьи.
СпроситьВ 2005 г между мной и мужем был зарегистрирован брак. В октябре 2007 года мы взяли трехкомнатную квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа. Я выступаю поручителем. Первоначальным взносом являлась сумма от продажи квартиры мужа, которую он приобрел до брака. В браке у нас родилась дочь-в сентябре 2007 г. В ноябре 2008 брак был расторгнут. После развода все платежи по ипотеке производил муж. Подскажите пожалуйста, на какую сумму или долю отквартиры я могу претендавать? Спасибо.
вы можете получить половину той суммы, которая была внесена в период брака за ипотеку.
СпроситьПриобретал квартиру по ипотеке до брака. Сейчас, находясь в браке, выплачиваю ипотеку. Квартира в моей собственности с обременением в силу закона об ипотеке. Если я сейчас, находясь в браке, возьму у мамы по договору займа сумму для погашения остатка кредита, будет ли квартира в моей 100%-ой собственности или же супруга тоже будет иметь долю?
Имеет ли право на какую-либо долю квартиры после развода мой муж, если квартира в которой мы проживаем оформлена на меня и нашу дочь по договору мены квартиры с моим мужем во время брака. Ситуация следующая - до заключения брака у меня и дочери была квартира в собственности. У мужа тоже в его собственности была квартира. После регистрации брака был произведен обмен квартирами. Квартира, оформленная на мужа, была им продана без моего согласия (тогда оно не требовалось) и куплен автомобиль, которого уже нет. В данный момент мы живем в квартире, на долю которой притендует мой бывший муж. Как правильно мне поступить в данной ситуации?
В первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьТакая ситуация в браке была куплена квартира в ипотеку от супруги было дано согласия брак распался в 2019 году сейчас собственник квартиры муж хочет продать квартиру она так же в ипотеке может ли он продать квартиру без разрешения жены.
Если квартира была куплена в браке, то согласно статьи 35 СК РФ требуется ваше нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.
Спросить
Во-первых, пока ипотека не выплачена в полном объеме, продать квартиру нельзя, т.к. она в залоге у банка. А во-вторых, эта квартира является совместно нажитым имуществом, т.к. приобретена в браке. Продать ее, конечно, можно, но в этом случае эту сделку вы имеете право признать недействительной по мотиву отсутствия вашего согласия на продажу.
СпроситьКвартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Это не ответ, а толкование неправильно понятого вопроса. Я поняла так: Первый брак распался, но есть ребёнок. Мужчина женился во второй раз. Так требуется ли согласие второй супруги для того, чтобы мужчина подарил свою долю в квартире первой семьи своему ребёнку от первого брака.
На мой взгляд юрист Сакунова Ю.А. неправильно поняла вопрос, как следствие ответ дан неправильно.
Спросить
