При покупке деревенского дома (договор купли-продажи), как проверить - нет ли у хозяев пожизненного проживания в данном доме?
При покупке деревенского дома (договор купли-продажи), как проверить - нет ли у хозяев пожизненного проживания в данном доме? Спасибо.
Чтобы проверить не имеют ли продавца либо третьи лица (не обязательно собственники могут иметь право проживания в доме) права пожизненного проживания в доме, необходимо внимательно прочитать документы, устанавливающие право собственности продавцов на дом: условия о пожизненном проживании указываются в тексте договоров купли-продажи, купли-продажи с условием пожизненного проживания, ренты, пожизненного содержания с иждивением, свидетельств о праве на наследство. Сведения об имеющихся обременениях также указываются в выписках из Единого государственного реестра прав, которые Вы или Ваши продавцы могут получить в учреждении юстиции, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и в свидетельствах о государственной регистрации прав, если регистрация прав на жилой дом производилась учреждением юстиции (как правило, начиная с 1998 г.)
Спросить
Могу я расторгнуть договор купли-продажи? Если да то, что для этого необходимо сделать?
Спасибо.
При покупке дома купля-продажа не была оформлена нотариально, могу ли я продать дом, если на руках имеются такие док-ты:
- Домовая книга
- Тех паспорт
- Договор купли-продажи от прежних хозяев.
В доме прожила 3 года, не была прописана, по документам на дом нигде не числюсь.
При покупке дома с землёй заключался агенский договор на дом и договор купли продажи на землю. В агенском договоре сумма 2700.000 в договоре купли продажи земли 500.000. Может ли сумма агенского договора считаться как сумма потраченая на приобретение-строительство недвижимости.? И как лучше указать при продаже стоимость дома и участка чтоб не попадать на налог?
При покупке частного дома (дом на двух хозяев) выясняется, что в свидетельстве на собственность он оформлен как выделенная квартира. Как это обстоятельство может отразится на законности договора купли-продажи. На что надо обратить внимание при заключении договора купли-продажи.
Продали дом, покупатели вступили в права, через год по приезду предъявляют претензии то есть по вывозу мебели из дома и хотят расторгнуть договор купли продажи, в договоре купли продажи про мебель ничего не указанно. По соглашению сторон мы проживали в доме и согласно договора найма отвечали за сохранность дома и надворных построек. Теперь уже новые хозяева требуют с нас цену мебели которую которая принадлежала нам, или же расторгают договор купли продажи. Закон на чьей стороне?
Какую сумму взымает нотариус при оформлении через куплю-продажу и через дарение чужому лицу? Можно ли продажу дома в области оформить у нотариуса в городе?
Заключила договор на продажу дома и покупку квартиры, но те, у кого покупаю квартиру другую себе купить не могут, а дом продать надо, так как его покупают под материнский капитал. Могу ли я указать в договоре купли - продажи дома срок проживанию в нём? И как это правильно оформить. Спасибо.
После покупки дома обнаружились скрытые дефекты (потекла крыша, оказалось, что перекрытия между этажами не утеплены и дома холодно, еще дом дал трещины). Могу ли я расторгнуть договор купли - продажи и вернуть деньги при покупке дома и на сделанный ремонт в доме? Отдадут ли мне деньги вообще?
На момент покупки дома бывшим собственникам некуда было прописаться, поэтому нотариус включила в договор пункт о том, что "...в связи с тем, что на момент регистрации договора в доме прописаны ФИО, ФИО, они сохраняют за собой право пожизненного проживания, пользования и регистрации в указанном жилом доме."
Сейчас бывшие собственники выписались из дома, прописались в другом городе и переехали.
Вопрос - нужно ли оформлять доп соглашение к договору купли-продажи или отдельно нотариально оформить их отказ от права пожизненного проживания, пользования?
Или можно вообще ничего не делать, поскольку бывшие собственники переехали и зарегистрировались по другому адресу?
Перечень документов необходимых при покупке дома с участком. Что надо проверить у продавца? Планируем покупку дома, соседи говорят, что у хозяев дома что-то с документами не в порядке. Как себя обезопасить?
Спасибо!
