Моя 20-летняя дочь дарит мне (матери) 1/4 доли в нашей совместной 3-х комнатной квартире (у меня 3/4).
Как правильно оформить договор дарения в простой письменной форме. Моя 20-летняя дочь дарит мне (матери) 1/4 доли в нашей совместной 3-х комнатной квартире (у меня 3/4). Обязательно ли сделку заверять нотариально? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 30 января 1998 года, и с этого момента правила об обязательном нотариальном удостоверении договоров купли-продажи и дарения недвижимого имущества отменены.
В отличие от необязательного нотариального удостоверения договора дарения, существуют правила по форме этого документа, которые необходимо исполнять. Главное правильно его составьте или обратитесь для этого к юристу.
В силу статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.
Если нужна помощь в составлении обращайтесь на мою эл. почту.
Удачи!
Виктор Николаевич.
Спросить
Обязательно ли нотариально заверять договор дарения доли собственности в квартире, когда дарит свою долю сын матери? Сколько стоит заверить договор у нотариуса? Спасибо.
Здравствуйте.
Когда речь идет о сделках с долями, то нотариус обязателен.
Стоимость услуг нотариуса проще уточнить непосредственно в нотариальной конторе.
Спросить
Добрый день, Светлана! Все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Кому и кто дарит, в каких родственных отношениях между собой состоят, для нотариуса не имеет значение. Это имеет значение для налоговой. Стоимость оформления можете узнать у нотариуса, выберите того, кто ближе и у кого цены приемлемые.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьУ матери в квартире доля 1/4, у меня - 3/4. Мать хочет продать долю мне. Примут ли к регистрации договор для такой сделки в простой письменной форме? Или обязательно нужно заверять нотариально?
Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности обязательно.
Спросить
Примут ли к регистрации договор для такой сделки в простой письменной форме? Или обязательно нужно заверять нотариально?
Обязательно нужно.
СпроситьДобрый день, Мария! К сожалению, вы не сможете обойтись без услуг нотариуса. Все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Только после этого вы сможете зарегистрировать переход права собственности в регистрационной палате. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Здравствуйте, Мария! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, так что надо обязательно заверять нотариально.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьВопрос по договору дарения доли квартиры (в простой письменной форме): 1. нужно ли в договоре дарения указывать семейное положение сторон? Дочь не замужем дарит долю квартиры матери в разводе. 2. нужно ли в договоре указывать степень родства?
Здравствуйте, Марина!
Вы можете указать степень родства в договоре при Вашем желании. Специального указания в законе на это нет.
С уважением, юрист Григорьева ЕР.
Спросить
1. Не обязательно. 2. Нужно указывать, так как сделки дарения между близкими родственниками не облагаются НДФЛ.
СпроситьПо свидетельству о праве на наслдетсво по закону 1/2 долю квартиры моей матери разделили по 1/4 на отчима и меня - дочь. Свою 1/4 я (дочь) зарегистрировала в установленном порядке в 2006 году. Отчим свою 1/4 долю до сих пор не регистрировал. Теперь он хочет свою 1/4 долю мне подарить. Говорят что в один день можно оформить две сделки: зарегистрировать отчима долю и совершить мне дарение этой доли. Но при одном условии, что договор дарения будет написан в простой письменной форме. Так ли это? Чем отличается договор дарения доли квартиры, заверенный нотариусом от договора дарения в простой письменной форме? Если возможно, хочется посмотреть образец договора дарения в простой письменной форме. Может у вас есть ссылки на образцыю. Спасибо.
Добрый день!
В Росреестре действительно Вы сможете оформить 2 сделки сразу, это преимущество. Впоследствии получите свидетельство на право собственности. Для этого нужно оформить договор дарения, и уплатить госпошлину.
Понадобится помощь, обращайтесь.
СпроситьМой родственник хочет подарить мне долю в своей квартире. Квартира находится в его собственности и он единственный собственник. Надо ли нам нотариально заверять договор дарения доли в квартире или можно в простой письменной форме составить договор без нотариального заверения?
Здравствуйте, Егор Юрьевич.
Вам необходимо обратиться к нотариусу. Все сделки с долями, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Егор Юрьевич!
Сделки с долями необходимо проводить через нотариуса. Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения доли. Затем зарегистрируйте сделку в Росреестре.
СпроситьЕсли планируем подарить (мать дарит сыну долю в квартире 1/4) договор дарения доли нужно ли заверять у нотариуса? Обязательно ли это делать? Обязательно указывать какую долю дарим? Или просто указывается кадастровый номер квартиры и площадь?
Если планируем подарить (мать дарит сыну долю в квартире 1/4) договор дарения доли нужно ли заверять у нотариуса? Обязательно ли это делать? Обязательно указывать какую долю дарим?
1. Да.
2. Да.
3. Да.
Спросить
Здравствуйте Алексей
Нотариальное оформление, - ни кого в известность при этом ставить нет необходимости.
СпроситьЕсли вся квартира будет принадлежать сыну, то не обязательно нотариусу платить.
Долю, конечно, нужно указывать, иначе не понято, что Вы дарите.
Спросить
Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, в договоре обязательно указывается размер доли.
СпроситьЯ хочу передать новую квартиру своей дочери. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать. Оформить договор купли-продажи или договор дарения. Дочь замужем. Хочу, чтобы квартира была собственностью дочери, но не ее мужа. Обязательно ли нотариально заверять этот договор или можно его оформить в простой письменной форме. Заранее благодарю.
Оформляйте договор дарения. В этом случае зять не будет иметь прав на квартиру. Правда с точки зрения налогообложения выгоднее купля-продажа. Договор можно и не заверять (простая письменная форма), но фактически дочь станет владельцем недвижимого имущества после регистрации дарения в ГБР СПб.
Спросить
Все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.
Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.
Дарение лучше с той точки зрения, что квартира переходит в личную собственность вашей дочери, а муж претендовать на нее не может. С уважением,
СпроситьМой бывший муж не возражает оформить договор дарения 1/2 доли в праве собственности на принадлежащую ему квартиру нашей несовершеннолетней дочери. Посоветуйте, пожалуйста, можно ли оформить договор дарения в простой письменной форме или обязательно нотариально, кто может принять дар в интересах несовершеннолетней и при каких обстоятельствах может возникнуть у дарителя возможность отказаться от договора дарения.
Спасибо.
Никакой нотариальной формы не требуется уже лет двадцать, оформляйте простую письменную форму. Отмена дарения возможна только в случаях, установленных законом. И банальное желание дарителя чего-то отменить таким случаем не является
Спросить
Здравствуйте! Договор дарения не обязательно заверять нотариально. Достаточно зарегистрировать в Росреестре. В интересах несовершеннолетнего действует его законный представитель, то есть мать.
Расторгнуть договор дарения можно в случае злостной неблагодарности одаряемого. Если тот, кому что-то подарили, пытался убить дарителя или кого-то из его родственников или же причинил им телесные повреждения, даритель имеет право выдвинуть требования на аннулирование договора дарения. Если одаряемый лишил жизни своего дарителя, только родственники смогут требовать возвращение подарка в судебном порядке.
Потребовать в суде возврата подарка, если он имеет неимущественную ценность (связаны с этой вещью памятные события), а одаряемый создает угрозу для его утери, порчи и т.д. Ведь тот, кто получает подарок, должен осознавать его ценность для дарителя и заботиться о его сохранности.
СпроситьМоя мать дарит моим двум несовершеннолетним дочерям доли в квартире. Оформлять буду я по доверенности от матери. Необходимо ли договор дарения заверять нотариально? Сколько необходимо экземпляров договора. Спасибо.
Нотариальное удостоверение не требуется, достаточно простой письменной формы. Составляется в трех экземплярах. Учтите, что не сможете быть представителем матери и детей одновременно
СпроситьДоговор можно сделать в простой письменной форме. Но он подлежит обязательной регистрации в Росреестре
СпроситьДоговор дарения нотариально удостоверять необязательно, да и смысла в этом особого нет.. Но нужно зарегистрировать переход права собственности в органах Росреестра, до этого момента сделка не станет действительной. То есть, Вы должны составить договор дарения в простой письменной форме и вместе с дарителем предоставить его в Росреестр.
Спросить
