Есть два здания, у них одна стена общая. В общей стене были сделаны дверные проходы. Будет ли это реконструкция здания или нет.
Да, это реконструкция здания, на которую надо получать разрешение в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Если стена несущая, то да. На это нужно получать разрешение (ст. 51 ГрСК РФ)
Спросить
Да
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; (п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
Спросить
Нет, это не реконструкция.
Ст 1 ГрСК РФ гласит:
"реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов".
У Вас не меняется стена.
Спросить
Нет, в соответствии со ст.51 ГК РФ это не будет реконструкцией здания, как не подпадающая прямо по ее признаки указанные в законе, но это будет являться перепланировкой помещений этих зданий.
На что так же надо получать разрешение.
Спросить
На этот вопрос только вправе отвечать строительная экспертиза.( Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468
"О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства")
Спросить
В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В Градостроительном кодексе не содержится понятия "перепланировка", следовательно, можно применить аналогию закона.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения». Т.е. всё, что влечёт за собой изменение планов БТИ, является перепланировкой (переоборудованием) и подлежит согласованию.
Вывод: установка дверных проемов в стене является перепланировкой, для которой необходимо получить разрешение. В случае, если указанная стена является несущей, необходимо согласование в установленном порядке проекта перепланировки.
Спросить
