Как узнать рыночную стоимость земельного участка и кто имеет доступ к этой информации?

Я собственник (получила по наследству) земельного участка. Свидетельство на право собственности имею. Участок заброшенный, заросший, находится в глуши. Из полученного от налоговой уведомления – узнаю, что его кадастровая стоимость равна 2 млн рублей, и именно с этой цифры я плачу налог (с предыдущего года увеличилась в 2 раза). Хотя участок 2 года пытаюсь продать и за 60 тысяч рублей его никто не берет. То есть его рыночная стоимость явно не 2 млн. рублей.

Я знаю, что эту стоимость (кадастровую, установленную по х.з. каким правилам) – можно оспорить через суд, предварительно сделав отчет независимого оценщика.

Дальше – уже не знаю, наверное в случае положительного решения суда – обратиться в Росреестр для корректировки кадастровой стоимости, а затем – в налоговую?

Вопросы: пожалуйста подскажите, возможно ли снизить кадастровую стоимость земли через суд (как я предполагаю)? Какова последовательность моих действий? Куда подавать исковое? Надо ли платить госпошлину? И самое главное – не придется ли каждый год делать эту работу? (т.к. налоговая будет выставлять новую кадастровую стоимость ежегодно увеличивая предыдущий показатель – в моем примере через год опять выставит исходя из 2 млн руб, а то и более) ? …. Спасибо.

ЮЛ хочет оспорить кадастровую стоимость своего зем. участка и установить рыночную.

Оценщик сделал отчёт, где рыночная цена более чем в 2 раза меньше чем кадастровая.

Раньше было так, что в случае если рыночная стоимость земельного участка отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, то необходимо дополнительно положительное заключение отчёта от СРО оценщика.

Сейчас оценщик утверждает, что этого не нужно.. так ли это?

Спасибо!

Можно ли оспорить кадастровую стоимость земельного участка на основании закона "о заморозке" стоимости зем. участка? Разница кадастровой стоимости между 2015 и 2016 годом составляет 100000 руб.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость земельного участка если дата определения ее 01.01.2011 г.?

Интересует соотношение кадастровой и рыночной стоимости, со ссылками на закон. Если кадастровая стоимость может превышать рыночную, то каков допустимый процент превышения?

Договор аренды земельного участка с муниципалитетом на стадии подписания. Кадастровая стоимость, из которого расчитана аренда чрезмерно высокая. Оспаривать кадастровую стоимость стоит на ваш взгляд после подписания договора аренды или до его подписания на стадии согласований условий договора?

С одной стороны неподписанный договор является незаключенным, с другой стороны, если мы подпишем договор, значит условия договора считаются принятыми арендатором. Как сделать правильно?

Обращаюсь к коллегам юристам кто оспаривает кадастровую стоимость. Сложилась ситуация, в которой у нас была адекватная кадастровая стоимость а администрация сделала отчет об оценке и обратилась в Комиссию а потом и в суд с иском об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости при этом рыночная выше кадастровой. Есть ли у кого нибудь такая практика. Иди что думаете по этому поводу. ЕСть есть конкретные вариант практики в другом регионе.