Как выписать мужа из квартиры после многолетнего гражданского брака - ситуация, советы и правила
У нас сложилась такая ситуация... с мужем в разводе с 2002 года, проживали в гражданском браке по настоящее время. Он постоянно ездил в командировки. Последние 3 года приезжал, проживал месяц через 3, коммунальные услуги не оплачивал. Последний раз приехал, сообщил что будет жить в другом городе, собрал вещи и выписываться отказался. Квартира приватизирована, в доле я и 2 дочери 23 и 25 лет. Как его выписать и грамотно составить заявление?
Хозяин жилья может выписать из своей недвижимости любого прописанного там человека без его согласия. Существует несколько оснований для выписки. Но, есть нюанс, не подчинённый общему правилу: если на момент приватизации (которая и дала вам право собственности на квартиру) выписываемый человек уже был там прописан (т.е., по сути, он просто отказался от права участвовать в приватизации, дав такое право вам). Этот отказ от права собственности не аннулировал его права пользования жильём, которое сохраняется независимо от меняющихся обстоятельств. Для этой ситуации выход один — договариваться.
Порядок выписки не собственника без его согласия: Собираем нужные Вам документы, доказательства и подтверждения. Смотря, какое основание Вы выберете для прекращения регистрации, и набор этот будет индивидуальным. Обращаемся с заявлением в суд.
СпроситьЯ с мужем в разводе 3 с лишним года. У нас приватизированная квартира, куплена в браке. После развода он снимал квартиру. Последние 9 месяцев проживал в другом городе, имеется временная прописка. Все это время ком. услуги нашей квартиры оплачивала я.Сейчас он вернулся. Могу ли я его выписать?
если квартира куплена в браке то у мужа одна вторая в квартире - и выписать вы его - как собственника не можете
СпроситьЗдравстуйте! Мои родители и брат проживали в двухкомнатной квартире. В настоящее время эта квартира представлена к наследству. Квартира приватизирована без разделения долей на брата. В данное время родители умерли: отец (в 1995 г.) - тогда наследством никто незанимался; мать в 2005 г.
Брат оплачивал коммунальные услуги. Я прописана в другой квартире. Последние три года мать проживала со мной, в связи с болезнью. На какую часть наследства я могу расчитывать?
Вам нужно принять наследство после матери в срок 6 мес. у нотариуса (адрес у меня на сайте). Если вы не принимали наследство после отца фактичсеки, то получается приняли мать и брат, то есть у них стало по 1/2 квратиры, сейчас после матери переходит 1/2 - вам полагается 1/4 при отсуствии других наследников 1 очереди, кроме вас с братом.
Если вы после отца приняли наследство - то факт нужно установить в суде, тогда ваша доля буджет больше.
СпроситьМы в разводе около 20 лет, проживает в другой семье, официально женат. На момент приватизации не проживал в нашей квартире уже около 15 лет, от приватизации отказался, коммунальные платежи не оплачивал, иногда приносил справку, что проживает по другому адресу для пересчета коммунальных платежей. В последние два года ничего не оплачивал и справку тоже не предоставил. Есть ли у меня шансы выписать его из квартиры без его согласия?
Из Вами указанного следует, что шансы получить положительное решение суда о признании его утратившим право пользования данной квартирой имеются, но дела такого рода сложные и я не советовала бы Вам заниматься этим самостоятельно и до момента обращения в суд сначала заручиться неоспоримыми доказательствами тех обстоятельств на которые будете ссылаться.
Можете обращаться.
Спроситьслучае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)
СпроситьМогу ли я выписать бывшего мужа из моей приватизированной квартиры? Квартира мне досталась от бабушки, там я одна проживала 10 лет. в браке приватизировала квартиру, муж отказался от приватизации в мою пользу, мы в разводе 2,5 года он НИКОГДА не проживал в ней и не оплачивал коммунальные платежи.
Нет. Ирина, отказавшиеся от приватизации сохраняют пожизненное право проживания. Суд откажет Вам в иске.
СпроситьИрина, здравствуйте! Если он не проживает в квартире, выехал в другое постоянное место жительства добровольно, то попробовать можете... Но шансы небольшие, к сожалению. Практика по таким делам есть, но она совсем небольшая. По аналогии применяется ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХотят выписать из квартиры (не приватизированной), не проживал 4 года, последний год проживал за границей по временному разрешению, комунальные услуги оплачивал иногда, другого жилья нет.
Собственник (наниматель по договору соцнайма) имеет право в любое время снять с регистрации любое зарегистрированное лицо.
Так как вы не несете бремя содержания жилого помещения, то это лишь вопрос времени.
Регистрация и право собственности, разные вещи.
СпроситьЗдравствуйте.
Это возможно в судебном порядке. В случае отсутствия другого жилого помещения суд предоставит Вам срок на его поиски.
СпроситьЕсли Ваш выезд носил временный характер, то Вас не имеют право выписать из квартиры хоть через 10 лет. Если дело уже в суде Вам необходимо обратится к юристу для защиты Ваших интересов в суде, дело сложное, но выиграть можно. Обратитесь на личную консультацию.
СпроситьОбъясните пожалуйста такой момент. Квартира в 90-х годах была приватизирована на 4 человек. Отец (человек который в свое время получил эту квартиру от производства), его жена, его дочь и муж дочери. Дочь с мужем практически не проживали в квартире родителей. В 95 году дочь с мужем развелась. Мужчину выписали из квартиры. Все это время мужчина проживал со своей новой семьей по другому адресу и не оплачивал коммунальные услуги. В 2014 году глава семьи умер не оставив завещания. Как теперь наследуют его долю? И есть ли возможность лишить доли бывшего мужа дочери если он не желает идти на мировую.
Мы с мужем с 2000 года проживали в гражданском браке. В 2005 году муж купил квартиру. В 2006 году мы официально зарегистрировали наши отношения. С 2005 по 2012 года мы постоянно проживали в этой квартире. Прописаны в этой квартире ни я ни муж не были. Сейчас мой муж умер, завещания не оставил. На квартиру по мимо меня претендуют два его сына от первого брака. Подскажите как по закону будет поделена квартира? Могут ли они без моего ведома продать свои доли в квартире?
Спасибо.
Ирина, здравствуйте! Если все трое принимают наследство, никто не отказывается, то каждый наследует по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Да, каждый из сособственников сможет продать свою долю в праве на квартиру без разрешения остальных сособственников. При продаже постороннему лицу у сособственников есть преимущественное право покупки, поэтому сособственник, продающий свою долю, обязан будет уведомить остальных сособственников о продаже. И если в течение одного месяца сособственник не купит долю, не ответит или откажется - доля продается постороннему лицу по цене, не ниже указанной в уведомлении. При нарушении преимущественного права покупки у сособственника есть право на обращение в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей по договору купли-продажи. Срок исковой давности - три месяца, начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьУважаемая Ирина после смерти открывается наследственное дело и начинает течь срок в 6 месяцев, когда наследники по закону или завещанию могут по общему правилу предъявить свои права на наследство. на данный момент у Вас открыто наследственное дело, в наследство вступили трое наследников первой очереди, т.е. Вы имеете равные права на наследство. После того как Вам выдадут свидетельства о праве на наследство и эти свидетельства будут зарегистрированы и получены документы о собственности Вы все станете долевыми участниками имущества умершего. Чтобы одному участнику продать свою долю недвижимого имущества 3-им лицам ему нужно сначала предложить эту долю другим долевым участникам. В случае если по истечении месяца ответа от других долевых участников не последует, доля может быть продана 3-им лицам по цене не ниже предложенной.
СпроситьЯ проживаю в городе Саратов в 2 комнатной квартире (Хрущевка), квартира на данный момент времени не приватизирована, в квартире прописано 3 человека, я, мама и её брат. Брат не проживает и соответственно не оплачивает коммунальные услуги в течении 16 лет, состоит в браке и проживает у жены в течении 16 лет, не имеет прописки в её квартире. Имеются платежные бланки по коммунальным платежам за последние 2 года, долгов на данный момент времени по коммунальным платежам нет. Можно ли выписать брата руководствуясь тем, что он долгое время не проживает по этому адресу, не оплачивал коммунальных счетов, также имеется подтверждение соседей что данный человек не проживал по данному адресу и не оплачивал счета все это время.
Здравствуйте. Выписать его вы имеете право, но это не лишает его права на приватизацию этой квартиры в равных с вами долях.
СпроситьЗдравствуйте! Денис, подавайте исковое заявление в суд с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При всем уважении, ответ Погодиной С.Н. неверный. После того, как его признают в судебном порядке утратившим право пользования, он соответственно утрачивает и право на приватизацию.
СпроситьСитуация:
Мой муж с 2000 года проживает с другой женщиной.
Я живу в однокомнатной квартире с 14-летним сыном. Квартира не приватизирована, ответственный квартиросъемщик мой муж. Однако, все коммунальные услуги, а также содержание ребенка оплачиваю я. Выписываться из квартиры, разводиться (а так же являться в суд) мой муж отказывается. Ни на какой контакт по поводу развода он не идет. Хотелось бы грамотно составить заявление на развод с учетом интересов моего сына.
Я привожу Вам стандартную схему заявления, но правильно составить его сможет только юрист, детально ознакомившийся с Вашей ситуацией.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении брака и разделе имущества
С ответчиком (цей) я вступил(а) в брак "___"__________ 20___г. Брак
зарегистрирован ________________отделом ЗАГС ___________________ района
_____________________ области по актовой записи N___________. От брака
имеем ребенка (детей) _________________________________________________
(имя, число, месяц и год рождения каждого ребенка)
В течение ________________________________________ времени ответчик
________________________________________________________________________
(указать причины, которые, по мнению истца, могут являться основанием
для расторжения брака).
Брачные отношения прекращены с ____________________________________
(указать месяц, год), общее хозяйство не ведется с _____________________
(указать месяц, год).
Семья фактически распалась, ее восстановить невозможно.
На содержание ребенка (детей), которые остаются ___________________
(указать с кем из родителей остаются дети) ответчик выплачивает средства
добровольно.
Соглашение о добровольном разделе имущества, нажитого в период
брака, нами не достигнуто. В этот период нами приобретено следующее
имущество (включая денежные суммы, находящиеся в сбербанке и
непосредственно на руках у сторон) ____________________________________
________________________________________________________________________
(указать наименование, стоимость и время приобретения каждого предмета,
место их нахождения)
Общая стоимость нажитого имущества составляет _____________ рублей.
В соответствии с главой 7 Семейного кодекса РФ.
п р о ш у:
1. Расторгнуть брак между мной и __________________________________
(Ф.И.О. ответчика), зарегистрированного "___"__________ 20___г. Брак
зарегистрирован ________________отделом ЗАГС ___________________ района
_____________________ области по актовой записи N___________.
2. Разделить имущество, нажитое с ответчиком в период брака,
выделив мне ___________________________________________________________
(наименование вещей, их стоимость) и признав за мной право собственности
на ___________________ часть вклада в _______________________ отделении
сбербанка в сумме __________________ рублей.
Всего выделить мне имущество на общую сумму _________________ руб.
Ответчику (це) выделить ___________________________________________
(наименование вещей, их стоимость) и признать за ним (ней) право
собственности на _________________________ часть указанного выше вклада.
Всего выделить имущество на общую сумму ______________________ руб.
Приложение:
1. Свидетельство о заключении брака.
2. Копия свидетельства о рождении ребенка (детей).
3. Документы о заработке и иных доходах истца и ответчика.
4. Опись совместно нажитого имущества.
5. Марка (квитанция) об уплате госпошлины.
6. Копия искового заявления.
Подпись, дата
СпроситьЗаявление о расторжении брака вы можете подать. Вас разведут и без его согласия. ЧТо касается квартиры - то она неприватизирвоанна, поэтому не подлежит разделу так как не явлется имуществом супругов - это муниципальная собственность.
Так что по вопросам неприватизированной квартиры - есть другие способы - сначала нужно попытатьтся в суде его выселить в связи сос менгой места жительства и неуплатой коммунальтныхь платежей. Но если не удастся - обычно суды редко выселяют в никуда. Придется подавать на принудительный обмен. Раздел счета невозможен в однокомнатной квартире.
СпроситьОбразцы исков можно найти в интернете, на информационных стендах в суде, но лучше всего обратиться с квалифицированному юристу в этой области для сставления иска. Грамотно оформленное исковое заявление - это крайне важно. С уважением,
СпроситьКвартира приватизированна на два собственника (дедушка и внук) в равных долях. В квартире ещё проживали родители внука (дочь и зять). Дочь и зять постоянно пьянствовали по месяцу и пропадали на долгое время, в последний раз пропали на год. За квартиру не платили. Собрал документы для предъявления в суд. Могу ли я выписать их и как?