Отказали в ЕРЦ изменить лицевой счет квартиры, как избежать долгов по предыдущим годам?
Купили квартиру, задумали сменить лицевой счет, чтобы при перерасчетах за предыдущие года не вылезли долги нам. Но нам отказали в ЕРЦ. На оснавании того, что в договоре купли продажи написано, что притензий не имеем. Как нам это сделать?
А Вы и так не обязаны платить за чужие долги. Вы обязаны платить с момента регистрации Вашего права собственности. Договор купли-продажи никакого отношения не имеет к оказанию Вам услуг всякими ЖКХ, Энергетичскими компаниями, горводоканалом и прочее. Вы не имеете претензий к продавцу квартиры, причем тут претензии третьих лиц к Вам?
Для какой цели ЕРЦ потребовало у Вас договор купли-продажи? Им достаточно свидетельства о праве собственности, а договор их волновать не должен. Это не их дело.
Спросить
Купили квартиру. Предыдущий хозяин имел долг. Но момент продажи ЖЭК дал ему справку что он ничего не должен. После сделки купли продажи в лицевой счёт стали включать этот долг и постоянно в лицевом счёте он присутствует. Как от него избавится?
Здравствуйте, Валерий.
1. Потребовать от ЖЭК письменное обоснование начисления задолженности, предъявив справку об отсутствии задолженности.
Вполне вероятно, что задолженность возникла от того, что продавец не показывал истинные показания счетчиков. Как только вы их показали (оплачивая первую квитанцию) ЖЭК произвел начисление
2. Если выяснится, что это начисления за ресурсы, потребленные продавцом - подавайте в суд на продавца.
СпроситьОтказали в открытии нового лицевого счета в энергосбыте. Купили дом. По коммунальным услугам задолженность, при посещении энергосбыта лицевой счет переименовали под мое имя, и теперь этот долг висит на мне. В договоре купли-продажи написано что продавец обязан оплатить все коммунальные услуги, т.е я к ним никакого отношения не имею. При повторном посещении, мне напрямую отказали открыть новый лицевой счет, без долга старых хозяев, ссылаясь на то,что они не переделывают счета, т.к он закреплен за домом. Что в таком случае можно сделать?
☼ Здравствуйте,
В таком случае можете написать жалобу в прокуратуру или обжаловать действия управляющей компании в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте,
Подавайте жалобу на действия Энергосбыта в государственную жилищную инспекцию или в районную прокуратуру по данному факту.
Спросить
Добрый день. Счета не переделывают, в этом нет никакой необходимости. Долг не ваш, а бывших владельцев. Если вам отказывают исключить долг из вашего лицевого счета, пишите в прокуратуру или обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству в произвольной форме. Прокуратура по жалобе устроит прокурорскую проверку.
СпроситьКупили квартиру по договору купли-продажи, теперь оказалось, что в моей квартире оформлены два лицевых счета, на чужого человека и меня как быть в этом случае, на лицевой счёт чужого человека идёт долг по оплате.
Купили квартиру и при оформлении документов обнаружили что собственник не правильно заключил договор купли продажи с предыдущим собственником. Предыдущий собственник на мои письма не отвечает. Я в этой квартире проживаю 12 лет. как оформить квартиру на себя?
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (ст. 234 ГК РФ).
Что именно было неправильно в договоре? Право собственности зарегистрировано?
Спросить
Добрый день!
Право приобретательной давности возникнет у Вас по прошествии 15 (пятнадцати) лет, затем Вы сможете через суд стать собственником.
Удачи!
Спросить
Доброе утро!
Вы неправильно понимаете приобретательную давность, суд ваш иск не удовлетворит.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Подавайте иск в суд на установление юридического факта - признание права собственности на квартиру за Вами, никого искать не нужно... предоставляйте все документы на руках юристу.
СпроситьМы купили авто у продовца по договору купли продажев Воронежской области (мы живем в Липецке). он тоже до нас его купил по договору купли продаже но на учет не ставил в ГИБДД. ПТС на старого хозяина который продал нашему продавцу. У нас на рках 2 договора купли продажи (наш и предидущего хозяина и его и у кого он купил ее) в Липецке на учет машину не ставят говорят чтоб мы искали того у кого купили, в свою очередь чтоб он нашел того у кого он купил и тот уже заново ставил и снимал ее с чета. Но тот у кого мы ее купили не хочет этим заниматься и говорит что это уже наши проблемы. Можем ли мы признать дгогвор купли продажи не действительным и получить назад свои деньги и еще компенсацию морального вреда? Так как прошло уже 6 месяцев как мы ее купили и ничего с ней сделать не можем.
Купили квартиру у прежнего собственника долг, управляющая организация отказывает заводить на нас новый лицевой счёт с момента покупки квартиры-хочет повеситьна нас долги прежнего хозяина в договоре купли-продажи не слова нет что мы принимаем долги есть ли на этот случай статья жилищного кодекса? Спасибо.
ст. 308 ГК РФ:
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
СпроситьДень добрый! Купил автомобиль по договору купли продажи пошел в гаи сменить собственика а там стоит запред регестроционные действие так как придыдущий собственик не платит кредит! Что делать? Договор купли продажи на руках.
Юрий, я бы вам советовала вообще расторгнуть договор купли-продажи авто и потребовать возврата денежных средств.
Если Продавец до продажи не платил кредит, то сейчас точно он его платить не будет, так что расторгайте договор. Основания имеются.
Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть ДКП авто, он у вас на руках?
СпроситьЯ купил квартиру 20 сентября 2010 года, которая находится у меня на праве собственности. При покупке квартиры, предыдущий хозяин квартиры не оплатил коммунальные платежи, платежи за содердание квартиры и за мусор, хотя обещал это сделать впоследующем. В договоре купли-продажи о том, что предыдущий хозяин обязан оплатить коомунальные платежи не оговариволась. И в настоящий момент работники ЖКК и других организаций, в частности ООО Ершовские коомунальные системы г. Ершова требуют, чтобы я оплатил предыдущие долги бывшего хозяина квартиры до 20.09.2010 года.
Арман,
Согласно, ст.153 Жилищного кодекс РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Следовательно, ответственность за предыдущего собственника Вы нести не должны.
СпроситьВ июне месяце приобрели квартиру за эту квартиру имеется долг, предыдущий хозяин квартиры при оформлении договора купли продажи обещал оплатить все долги, но на данный момент долг не уплачен. И на данный момент ЕРКЦ данный долг требует от нас утверждая что мы хозяева квартиры и мы должны оплатить данный долг. Предыдущие хозяева были выписаны по решению суда. Прошу подсказать как можно решить данную проблему.
Здравствуйте. Купили квартиру в 2013 г. Продавец продал нам квартиру, при мне закрывал лицевой счет. На основании того, что нет долгов по ком. платежам, нам открыли наш лицевой счёт.Спустя год стали приходить работники ЖКУ с претензиями выплатить долги прежних хозяев. Суть в том что после этих хозяев-должников, был ещё один владелец квартиры, у которого мы её и приобрели. Я обратилась к юристу и получила такой ответ:"Если в договоре купли-продажи не указана выплата долгов за бывших владельцев, то не стоит волноваться. "
В этом году начали приходить письменные требования оплатить тот долг. Придя в управляющую компания, услышала в ответ"Это промежуточный, текущий долг, не волнуйтесь к вам претензий никаких нет."
Сегодня я получила вот это:
Куда мне обратиться, чтобы решить этот вопрос?
