Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если впоследствии договор будет расторгнут или признан недействительным и необходим будет возврат денег

13.11.2001, 13:10
• г. Архангельск

При совершении делки купли-продажи квартиры можно ли в договоре показать одну сумму (в целях экономии на нотариальной пошлине), а в расписке о получении денег другую (реально переданную) сумму. Если впоследствии договор будет расторгнут или признан недействительным и необходим будет возврат денег, на какую сумму будет опираться суд?

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена!

Согласно Ч.1 ст.551 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации". Таким образом, в случае возникновеня спора, суд сошлётся на договор купли-продажи, а не на расписку.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
07.01.2006, 02:41

При совершении сделки купли-продажи квартиры, нужно ли нотариально оформить договор купли-продажи и расписки о получении денег?

При совершении сделки купли-продажи квартиры, нужно ли нотариально оформить договор купли-продажи и расписки о получении денег? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
20.02.2018, 17:18

Необходимость расписки при получении денег за продажу квартиры вопреки прописанным условиям договора

Необходима ли расписка при получении денег продавцом за продажу квартиры, если в договоре купли-продажи прописано, что расчеты произведены в полном объеме до подписания настоящего договора и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют? Если расписка необходима, укажите, пожалуйста, на какой регламентирующий документ необходимо опереться, чтобы доказать продавцу необходимость расписки, т.к. его юрист настаивает, что в договоре достаточно такой формулировки. Спасибо.
Читать ответы (2)
Дмитрий
12.03.2018, 17:31

Как указать сумму при подаче заявления в суд о расторжении договора купли-продажи

При подачи заявления в суд о расторжение договора купли-продажи, как правельно указывать сумму, если в договоре приписана одна сумма, а на самом деле сумма больше. Есть расписка о доплате полученной сумме и плюс договор купли-продажи машины оставшейся суммы к покупаемой машины. Надо прописывать фактическую сумма или настоящую по договору какая написана? И в суде можно ли добавлять о большей сумме, если в иске написана меньшая сумма?
Читать ответы (3)
Елена
29.07.2011, 12:37

При такой схеме купли-продажи обязана ли я буду заплатить налоги (и какие)?

Я меняюсь через операцию куплю-продажу. Продаю одну квартиру за 4 млн. руб., сумма по договору продажи также 4 млн. руб., т..е. доход полностью показывается. Являюсь собственницей, прожившей в квартире 8 лет. Одновременно покупаю другую квартиру за 4,4 млн. руб. Но продавцы в договоре продажи квартиры хотят показать сумму 1 млн. руб., при этом также будет написана расписка. При такой схеме купли-продажи обязана ли я буду заплатить налоги (и какие)? Какая форма расписки должна быть (нужно ли ее как-то оформлять)? Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Александра
06.09.2016, 11:37

Зачем продавцу нужно давать покупателю расписку о получении денег при продаже квартиры - основные моменты и правовые аспекты

Зачем при продаже квартиры продавец должен написать расписку покупателю о получении денег за квартиру. В договоре купли-продажи прописано же за какую сумму продана квартира и что деньги переданы продавцу в полном объеме. Не получается ли, что продавец дважды расписывается в получении денег (в договоре и в расписке), т.е в двойной сумме оплаты?
Читать ответы (3)
Михаил
24.03.2017, 22:32

Одна сумма в договоре, другая в расписке - легальность такой практики при продаже квартиры за наличные

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры указать одну сумму, а в расписке о получении денег - другую? Продаю квартиру знакомым без ипотеки за наличку. Им нужна сумма побольше для налогового вычета.
Читать ответы (3)
Виктор Борисович
14.03.2016, 09:22

Как доказать законность покупки квартиры без расписки о получении денег в суде

Купил квартиру. В договоре купли-продаже написано расчёт за продаваемую квартиру произведён до подписания договора. Договор подписан обеими сторонами (продавец-покупатель). Через 1.5 года продавец подаёт в суд с требованием вернуть квартиру, утверждая, что он денег не получал. Расписки о получении денег у покупателя нет. Как доказать в суде, что я действительно купил квартиру законно, заплатив продавцу указанную в договоре купли-продажи сумму. Спасибо.
Читать ответы (7)
Сергей
18.01.2014, 20:20

Возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры при получении продавцом меньшей суммы?

Была куплена квартира согласно договору купли-продажи у гражданки N. Договор был зарегистрирован в Рос реестре. Договор составлен в письменной форме. Составлен и подписан акт: о передаче квартиры. И акт о получении продавцом денег. Может ли продавец расторгнуть данный договор – ну например по причине получения меньшей суммы за квартиру. Еще раз спасибо за ответ. Небольшое уточнение: сумма указанная в договоре купли-продаже и в акте на получения денег одинаковые. Просто сама сумма ниже рыночной цены квартиры – и продавец «вдруг захочет» получить большую сумму, и захочет расторгнуть договор сказав, что его ввели в заблуждение относительно стоимости квартиры.
Читать ответы (4)
Римма
19.06.2014, 11:34

Как объяснить суду и обязательно ли платить госпошлину?

Я физ лицо год назад продал авто по договору купли-продажи другому физ лицу. В договоре указали стоимость 100 тыс. руб. + оформили расписку на реальную сумму. Возник вопрос, должник не оплатил остаток по расписке, я подаю в суд, как объяснить суду почему договор на одну сумму, а расписка на другую.? Нужно ли будет платить госпошлину?
Читать ответы (1)