Спор о продаже четверти квартиры - права инвалида и несовершеннолетней внучки

Продать конечно сложно будет, но и не такие доли продают, только выкупать

Наталья, бывший муж является собственником доли и вправе самостоятельно ею распоряжаться. В том числе продавать, дарить, завещать и т.д.

Если Вы не воспользуетесь своим преимущественным правом покупки, то он вправе продать долю третьим лицам. Попробуйте договориться с бывшим мужем о покупке с условием отсрочки или рассрочки платежа.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)