Если в отношении лица возбуждено дело предусматривающее конфискацию имущества, что будет с этим имуществом?

Что делать, если на суд другие собственники являться не будут?

Ситуация следующая: 3-комнатная квартира, приватизирована в равных долях на трех собственников. Мне принадлежит 1/3. Хочу продать свою долю. Подскажите как будет грамотней поступить: 1. Обратиться с иском в суд для выделения конкретной комнаты с последующей продажей этой комнаты. В этом случае сохраняется ли право преимущественной покупки у двух других собственников? Что делать, если на суд другие собственники являться не будут? Как долго может длиться разбирательство по этому делу? 2. Продать долю, предварительно предложив ее купить двум другим собственникам. В этом случае намного ли будет снижена цена продажи доли в отличие от цены продажи комнаты? Огромное спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Обязано ли лицо, заключающее договоры процентного займа и залога на долю в праве собственности на недвижимость

Объект коммерческой недвижимости принадлежит двум физическим лицам на праве общей долевой собственности, по 1/2 у каждого физлица. Одно из физлиц заключает договор процентного займа, обеспеченного залогом долей в праве собственности на недвижимое имущество и договор залога долей в праве собственности на недвижимое имущество. Вопрос: обязано ли лицо, заключающее указанные договора (процентного займа и залога) уведомлять второе физлицо, имеющее также 1/2 в данном объекте недвижимости? Если обязано, то какие последствия могут наступить в случае неисполнения данной обязанности?

Читать ответы (4)

Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?

Жилой дом находится в общей долевой собственности 3-х лиц, причем один из собственников – юридическое лицо, два других – физические лица. Один из собственников (физическое лицо) решил продать свою долю в праве общей долевой собственности на этот дом третьему лицу и у одного из собственников получил нотариально заверенный отказ на право преимущественной покупки. Юридическому лицу написано заявление о продаже доли и предложении купить эту долю. Заявление зарегестрировано юрлицом и поставлен штамп с датой. Достаточно ли будет данного заявления при подаче документов для регистрации договора купли-продажи, свидетельствующего о том, что юрлицо извещено о реализации своего преимущественного права покупки доли? Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли? Заранее благодарю. Владимир.

Читать ответы (1)

Возможен ли равноценный обмен нежилой недвижимости между юридическим и физическим лицом, и сохранится ли срок владения при обмене?

Возможен ли равноценный обмен нежилой недвижимости между юридическим и физическим лицом? Физическое лицо владеет своим объектом недвижимости более трех лет. При обмене сохранится ли данный срок на полученный от юридического лица объект недвижимости?

Читать ответы (1)

Можно ли где найти форму такого договора именно для нотариального удостоверения?

Ситуация: в ООО два учредителя (по 50%, физические лица). ООО зарегистрировано в Москве. Один учредитель собирается продать свою долю третьему лицу (физическое лицо). Учредитель живет в другом регионе, поэтому сделал нотариальную доверенность на другое лицо на продажу его доли. 1. Как в этом случае будет выглядить "шапка" договора, т.е. где перечисляются лица, участвующие в сделке? Можно ли где найти форму такого договора именно для нотариального удостоверения? 2. Достаточно ли будет для подтверждения отказа другого учредителя от покупки доли наличие Протокола общего собрания участников общества, где прописаны условия сделки (лицо, которому продается, размер доли и её стоимость) и единогласного решения участников по этому вопросу? Спасибо.

Читать ответы (3)

Что произойдет с заложенной недвижимостью при банкротстве ООО и превышении суммы займа ее стоимости?

Физическое лицо занимает денежные средства ООО. Залогом выступает недвижимость (договор заключён в нотариальной форме). Потом ООО подаёт на банкротство. Вопрос: что будет с объектом недвижимости, отойдёт ли он физическому лицу или нет? Сумма займа с учётом неустоек уже превышает стоимость объекта недвижимости.

Читать ответы (8)

Если да, то как в этом случае решается проблема продажи объекта недвижимости?

Объект недвижимости согласно завещанию принадлежит двум наследникам. Один из них признан недостойным. Кому теперь будет принадлежать его доля? Государству? Если да, то как в этом случае решается проблема продажи объекта недвижимости?

Читать ответы (1)

Как оформить гарантию двух собственников при невыплате кредита под залог одного объекта недвижимости?

Такая ситуация есть три физ лица, каждый владеет долей в двух объектах нежилой недвижимости. Есть потребность взять кредит под залог одного объекта недвижимости, при этом двое собственников за получение кредита под залог объекта, третий готов дать согласие только при гарантии что в случае невыплаты по кредиту долга и потери своей доли вследствии обращения взыскания на объект недвижимости два других собственника продадут свои доли во втором объекте долевой собственности равноценно той доли который участник в первом объекте потеряет. Подскажите в какой форме (соглашение, договор, нотариус) можно оформить гарантию от двух остальных собственников готовности продать долю во втором объекте при невыплате кредита? Если соглашение будет заключено оно будет иметь юридическую силу или как необходимо оформить данную гарантию?

Читать ответы (6)

Как разрешить конфликт по поводу перепланировки в двухэтажной 6-комнатной квартире с разделением на доли

Квартира двухэтажная 6 комнатная в 10 этажном доме и разделена на 6 долей, из которых 3 доли принадлежит одному человеку, другие 2 и 1 доля соответственно двум другим лицам. Лицо которое владеет большей долей хочет сделать перепланировку и обособиться от остальных двух владельцев т.е., сделать законную перепланировку но данные лица не согласны хотя их права не будут нарушены, доли за ними сохраняются, что делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Спор о совместной собственности на квартиру - Что делать, когда одна из сторон отказывается продавать свою долю?

Лицо А и лицо Б владеют квартирой в равных долях. Лицо А хотело выкупить долю лица Б, но оно отказалось продавать. Тогда лицо А предложил лицу Б выкупить свою долю, но лицо Б отказалось. Совместное проживание невозможно. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59