Переоформление долей в приватизированной квартире - стоимость и процесс
Квартира приватизированная, на три доли, отец, мать и дочка, отец и мать хотят свои доли подарить дочери, нужно что то за переоформление платить, и сколько?
Здравствуйте! Договор дарения заключается у нотариусу. Нотариальный тариф 0,5 % от кадастровой стоимости, но не более 20 000р.
Спросить
Квартира приватизированная, на три доли, отец, мать и дочка, отец и мать хотят свои доли подарить дочери, нужно что то за переоформление платить?
Квартира приватизированная, на три доли, отец, мать и дочка, отец и мать хотят свои доли подарить дочери, нужно что то за переоформление платить с каждого родителя, или общая сумма?
В настоящее время в соответствии с изменениями в законодательстве сделки дарения долей в жилом помещении имеют только нотариальную форму, в связи с чем родителям придется нести расходы по оформлению сделки дарения у нотариуса. Расчет расходов будет производиться нотариусом либо от кадастровой оценки квартиры, либо от оценки независимого оценщика (выбирайте ту, которая меньше и выгоднее Вам), плюсом идут расходы техничекого характера (печать документов и прочее подобное). Госпошлину (около 2 тысяч рублей) за регистрацию перехода права собственности по договору дарения оплачивает одаряемая, дарители расходов по госпошлине не несут. Общая сумма расходов по Вашей сделке должна быть не более 20000 рублей - это официальная информация о возможных расходах по подобным сделкам от Нотариальной палаты. К сожалению, на практике эта сумма бывает гораздо выше.
С уважением, Ваш юрист.
Спросить
Дарение каждой доли оформляется отдельным договором.
С 02.06.2016 г. любые сделки по отчуждению долей недвижимости в общей собственности нужно регистрировать у нотариуса. В том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Спросить
Здравствуйте! Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьИмеется трехкомнатная квартира, приватизированная в следующих долях:
мать-1/3 дочка 2/3. В квартире прописаны мама и ее дочка.
Вопрос: может ли мама 1) прописать на свою долю другого человека (например свою родную сестру) без согласия дочки 2) завещать или подарить свою долю родной сестре.
Как дочке гарантировать что мать не отдаст свою долю другому?: (попросить мать составить на нее договор дарения?)
Дима,
мама не может прописать никого без согласия дочери, равно как и дочь - без согласия мамы. Исключение составляют лишь несовершеннолетние дети проживающих: их можно прописать без согласия.
Собственник вправе свою долю подарить, продать, завещать и т.д. кому угодно. При этом ограничить собственника в свободе действий никто не вправе, равно как и требовать каких-либо гарантий.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
Спросить
Тёзка, мать - собственник.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Гарантировать чтобы она ничего не сделала с долей, знаете это уже похоже на вымогательство, а это ст. УК. Она вправе это сделать, а вы не вправе ей препятствовать в этом. Да, может подарить конечно. Если сама захочет. Да, можете просить об этом. Но не более того.
СпроситьХочу подарить свою долю в квартире старшей дочери. Квартира поделена на три доли: 5/18 - моя доля,5/18 - старшей дочки и 8/18 - младшей дочки. Если я подарю свою долю старшей дочке, то доли после дарения будут обозначаться так: 8/18 - младшей дочки, а 10/18 - старшей? Правильно? Спасибо!
Приватизированная квартира в трех равных долях: я, отец и мама. Родители хотят подарить свои доли мне и моей дочери. Вопрос: нужно ли указывать в договоре дарения про мою 1/3 доли?
Такая ситуация: двух комнатная приватизированная квартира на три не выделенные доли отец с несовершеннолетний дочерью 2/3 доли и 1/3 его матери пенсионерки. Она грозится разменять, продать., подарить и.т п свою долю. Возможно ли это если, отец инвалид 1-ой группы. Также в этой квартире проживает его жена (мать дочери) но доли не имеет и не прописана.
подарить свою долю она может кому хочет а продать только с использованием преимущественного права другим дольщиком для этого она должна направить письмо с уведомлением о продаже своей доли с указанием цены и в случае отказа или если второйдольщик не купит её в течении месяца она может продать её третьему лицу
СпроситьПриватизированная (в 1991 г) квартира в равных долях с женой, дочь в то время была маленькой и в число собственников не включалась, хотя прописана в этой квартире.
Чтобы не заводить перепреватизацию и выделять долю дочери по суду я (отец) хочу подарить свою половину дочери, жена согласна. Что нужно сделать и оптимальный ли это вариант для выделения доли квартиры дочери?
Заранее благодарю за ответ!
Уважаемый Виктор, вам необходимо сотавить договор дарения, проблем у вас в дальнейшем не возникнет. Договор необходимо составить в трех экземплярах, и зарегестрировать его в регистрационной палате. Для рег.палаты потребуются свидетельство собственности, кадастровый паспорт на квартиру, справка о технико-экономических показателях квартиры и конечно паспорта.
Спросить
Идите к нотариусу, составьте договор дарения своей доли на дочь, которая зарегистрирует право собственности на себя в Регпалате.
Спросить
Виктор, Вы не забываете ли о том, что сами останетесь без права собственности, дочь с женой могут продать квартиру и Вы останетесь на улице?
Спросить
Квартира приватизирована на 3 равные доли-мать, отца и внука. Отец решил подарить свою долю дочери. В этой квартире прописан и сын. нужно ли разрешение от сына? Нужно ли согласие супруги?
