Продавец отказался указывать стоимость квартиры - ответственность и возможности для покупателей

₽ VIP

Включение этого пункта в договор купли-продажи , на мой взгляд, не соответствует закону., т к ответственность продавца в случае признания сделки недействительнолй определяется нормами ГК РФ, а не соглашением сторон.

Для начала лучше ознакомиться вот с этими статьями ГК РФ 166-179, ст.461

Вышеуказанные правовые нормы, устанавливающие имущественные последствия недействительности сделок и основания для требования о возмещении вреда, являются императивными, и не могут быть изменены по усмотрению участников договора купли-продажи.

Так что условие в договоре купли-продажи квартиры о специальных имущественных последствиях недействительности сделки (в виде предоставления равноценного жилого помещения или денежных средств, помимо уплаченных по договору) является незаконным.

Здравствуйте,Виктория! Сегодня на рынке недвижимости время покупателя, поэтому,как правило, не продавец диктует условия договора , а покупатель.Цена является существенным условием договора купли- продажи и в ваших интересах, чтобы она была указана полностью. Продавец таким образом скорее всего хочет уйти от налогообложения, но это его проблемы.... Вам конечно решать...В качестве компромисса, как правило, покупатель берет у продавца расписку в получении денежных средств( в ней отражается сколько денег реально продавец получил от покупателя).

Суды перегружены исками продавцов о признании сделок недействительными, в том числе и по таким основаниям. Поэтому, вы, уплачивая свои деньги и желая приобрести взамен на длительное, наверное, время жилое помещение, должны быть заинтересованы в законности сделки. Цена сделки с недвижимостью одно из существенных условий, при несоблюдении которого возможно оспаривание договора в суде.