Какие вопросы нужно задать застройщику, чтобы убедиться в его надежности?

Ситуация такая: в марте этого года я приняла квартиру у застройщика. Новостройка, с ремонтом от застройщика. На данный момент оформили собственность и даже прописались. Начали делать свой ремонт и обнаружили повреждение плиты перекрытия (при приемки не было видно из-за натяжного потолка). Обратились к застройщику, тот провел сначала один комиссионный осмотр, затем через 2 недели повторный. Поведение застройщика весьма странное, так же как и акты осмотра. На словах предложен ремонт плиты, но в акте это не указано. Решили провести независимую экспертизу. Подскажите, обязана ли я уведомить застройщика о независимой экспертизе, и приглашать представителя на саму экспертизу? Спасибо!

Заключили договор ДУ на приобретение жилья. Дом построен на 30 %, строительство продолжается. Дом строят в основном строители-выходцы из Средней Азии. Сдача дома застройщиком намечена на май 2020 г., ключи вручат жильцам в октябре-ноябре 2020 г. Договор ДДУ находится на регистрации права в органе Росреестра. На днях посетил МФЦ, чтобы получить документы о регистрации права, включая договор ДУ из Росреестра, но получил только уведомлении о приостановлении регистрации права. Приостановление до ноября 2019 г. включительно. Причина приостановления: застройщик к моменту регистрации права не внёс платежи в специальный фонд согласно законодательству. Поехал в контору продаж жилья от компании-застройщика. Менеджеры по продажам на мой вопрос о возможном банкротстве застройщика меня заверили, что застройщиком всё в порядке. Потом они скопировали моё уведомление из Росреестра и переправили его своим юристам для рассмотрения. Менеджеры заверили, что денежная сумма в спецфонд со стороны застройщика уже внесена и в ближайшие дни договор ДУ должен пройти госрегистрацию в Росреестре. Позднее я зашёл на сайт ФНС и скачал оттуда выписку с информацией о застройщике. Действительно компания-застройщик на учёте ФНС есть и там ничего не сказано ни о банкротстве ни о ликвидации.

Что это может означать сложившаяся ситуация? Является ли невозможность внесения сумм или несвоевременность внесения сумм застройщиком в спецфонд признаком, указывающим на банкротство или на предбанкротное состояние? Куда можно обратиться, чтобы компанию проверили на предмет приближающегося банкротства? Или вообще прекратить регистрацию права по договору с помощью подачи заявления и расторгнуть договор ДУ пока не поздно? Что лучше сделать?

На какие моменты в договоре между покупателем и застройщиком нужно обратить внимание? Договор о покупке квартиры по методу долевого строительства.

Многоквартирный Дом (ТСЖ) сдан 2 года назад. Обнаружилось много неисправностей. Как привлечь застройщика для их исправлении? Какая последовательность действий? И что делать если застройщик не исполняет гарантийные обязательства? Пошагово!

Скажите какие документы я должен проверить у застройщика при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме чтобы убедится что фирма застройщик работает честно.

Мы купили квартиру в новостройке, акт приема-передачи подписали, но в процессе использования квартиры были выявлены некоторые недостатки, а именно в сильный дождь начали протекать балконы и входная дверь на балкон вышла из уровня, были написаны заявления для устранения данных недостатков, но застройщик проигнорировал их,кому предъявлять претензии застройщику или управляющей компании? Акта о залитии после дождя нет, заранее спасибо.