Доля бывшего супруга в проданной квартире - влияние расписки и степень вложения денег в имущество.
Хочу проконсультироваться вот по какому вопросу. В 1995 году моя мама передала мне деньги на покупку квартиры. (9, 5 тыс долларов). Я дала ей расписку, в том, ячто беру денежные средства на приобретение двухкомнатной квартиры. И обязуюсь в случае продажи квартиры вернуть эту сумму и 50% от стоимости квартиры на день продажи. Деньги на покупку квартиры брала, находясь в браке. В 2012 году мы продали квартиру в связи с переездом в другой город и для приобретения жилья вложили сумму от продажи квартиры (1900 тыс.) и взяли ипотеку на 900 тыс. руб. Ипотеку оформлял супруг и квартиру, соответственно, оформили на него одного. Также он получает налоговый вычет с покупки квартиры. В 2015 году мы развелись и супруг требует половину квартиры. Вопрос в следующем: является ли моя расписка основанием или подтверждением того, что проданная квартира является не совместно нажитым имуществом, а моей собственностью. (на момент покупки квартиры в 1995 году я являлась студенткой, а супруг работником бюджетной сферы и средств на покупку жилья у нас не было). В браке у нас двое разнополых детей, один из которых несовершеннолетний, а второй - студент очной формы обучения (дети находятся на моем иждивении). На какую часть может претендовать бывший супруг, если рассматривать степень вложения денежных средств в имеющуюся недвижимость. Из совместно нажитого только уплата долга по ипотеке-560 тысяч руб., стоимость квартиры на сегодняшний день - 3500 тыс). Спасибо.
Указанные вами обстоятельства подлежат исследованию в судебном заседании. Если супруг в судебно заседании подтвердит факт получения денег это будет хорошо, но надо еще уточнить это были деньги для семьи или лично вам. В этом заключается вся сложность вашей ситуации. По общему правилу, все приобретенное в браке является совместно нажитым и подлежит разделу в равных долях.
Спросить
Мы с супругой приобрели квартиру за 3000 тыс. руб.. Оформили квартиру на супругу. Деньги на приобретении квартиры были следующие
1000 тыс. руб. - заемные средства и накопленные нами средства:
2000 тыс. руб. денежные средства от продажи старой квартиры, принадлежащей ранее моей матери.
В момент совершения сделок продажи старой квартиры, принадлежавшей моей маме и приобретения новой квартиры, оформленной на жену, был составлен договора дарения мне денежных средств от продажи, принадлежавшей матери квартиры.
Я хочу пересмотреть наши с супругой имущественные отношения. Возможно ли в судебном порядке это сделать. Что бы доля в квартире принадлежавшая мне была 2/3 от подаренных мне денежных средств плюс половина от 1/3 от совместно накопленных средств. Как это сделать? Может ли повлиять на судебное решение, то что супруга получала вычет по приобретеннойк квартире.
В браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
В браке была куплена квартира. При разводе супруг объявил о существовании расписки на сумму стоимости квартиры. Текст расписки приблизительно такой: Я такой-то беру у такой-то деньги на покупку квартиры сумма... и обязуюсь вернуть до 1 июня 2013 г., в случае не вощвращения денежных средств обязуюсь переписать купленную квартиру на займодетеля. Число, подпись.
Родители дали денег сыну на приобретение квартиры, для них. Оформлял он ее на себя. После развода его жена требует половину совместно нажитого имущества. Квартира куплена на деньги родителей, они и жили в этой квартире. Платили квартплату. Как сделать так чтобы суд не длил эту квартиру? Расписка на получение денежных средств для приобретения квартиры, расписка о дарении или долговая расписка? Что лучше сделать?
Кто сталкивался из практики по следующей ситуации: 1. развелись муж с женой в 2018 г; 2. в 2016 они продали совместную квартиру и деньги за квартиру были перечислены на счет супруги с его согласия и деньги тратили вместе; 3. Сейчас супруг требует половину от этой суммы, доказывая, что они совместно не живут с 2013 г. Вопрос: обязана ли была супруга при получении средств от продажи квартиры половину супругу под расписку или еще как?
В 2014 году приобретается квартира мной и мамой. Ипотека оформляется на маму, договор купли-продажи оформляется в долях на маму и на меня. 1/3 собственные средства, 2/3 ипотечные средства. Мама уже приобретала квартиру в 2012 году на собственные средства и вернула налоговый вычет с суммы 900 000 рублей. Вопрос: 1. Может ли мама вернуть с этой покупки налоговый вычет на приобретение квартиры и на проценты по ипотеке. 2. Могу ли я вернуть налоговый вычет на приобретение и на проценты по ипотеке, если я не пользовалась этой возможностью. И как правильно нам оформить доли в случае возможности вернуть налоговый вычет?
После покупки однокомнатной квартиры 2009 году по ипотеке муж получил возврат НДФЛс с 850 тыс. руб. + % (я отказалась от вычета в пользу супруга) . 2012 году купили двухкомнатную квартиру, продав первую (взяли ипотеку). Пришло письмо с налоговой инспекции о заполнении декларации на продажу однокомнатной квартиры. В двухкомнатной квартире в собственность включили и двух несовершеннолетних детей своих. Возможно ли вернуть возврат на покупку второй квартиры и оплатить налог с продажи однокомнатной кв.?
Июнь 2016 года приобретена квартира стоимостью 5 500 000 руб. на денежные средства, которые истец мне передал
- сентябрь 2016 года были написаны 2 расписки об отдаче денежных средств истцу (расписки не оспаривались, но деньги реально не передавались)
- январь-декабрь 2017 года - подача истцом иска о признании договора купли-продажи квартиры
(иск был им проигран, суд сослался на то что оплата квартиры не покупателем, а третьим лицом не влечет недействительности договора)
- октябрь 2018 в рамках КУСП мной была написана расписка дословно "квартиру обязуюсь вернуть, так как деньги были подарены, или возместить ущерб в размере 5500000, не позднее июня 2019 года"
- июнь 2019 иск о неосновательном обогащении
Что делать?
В 2014 году продали квартиру, которая была в собственности менее трех лет. В этом же году купили квартиру за сумму более, чем продали. И проданная и новая квартира в общей совместной собственности. Налоговый вычет с покупки проданной был мной получен. Супруг отказался. В связи с этим вопрос: можно ли произвести взаимозачет вычетов с продажи и одновременной покупки квартир в одном налоговом периоде? Имеет ли право на вычет с покупки новой квартиры мой супруг в виду изменений в НК? Спасибо.
Моя доля была преобретена на средства от продажи моей квартиры, купленной мной до брака. Но потверждением этого факта может быть только то, что обе сделки купли-продажи были последовательно проведены в один день и у одного нотариуса и сумма от продажи моей квартиры составляет половину стоимости нашей общей квартиры. Деньги передавались налично, но существуют расписки на полные суммы сделок.
В связи с этим вопрос: можно ли считать совместно нажитым имуществом долю квартиры моего мужа, соответственно увеличив мою долю до 3/4 (1/2 + 1/4)?
Спасибо.
