Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменится ставка на аренду Административного здания при перерегистрации на Производственно-складской Комплекс? Как выбрать здание для уменьшения ставки?
₽ VIP

09.09.2010, 16:16
• г. Орехово-Зуево

ООО***имеет в собственности Административное здание, общей площадью 3977,7 кв.м.Ставка на оплату этого здания берётся по максимальной. Вопрос: 1)если это здание перерегистрировать на Производственно-складской Комплекс, изменится ли ставка? 2) в какое здание или комплекс нужно перерегистрировать, чтобы ставка уменьшилась?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте Галина.

Дело не в том как Вы назовете здание. Для юридических лиц оплата расчитывается по максимальной ставке, плюсом к этому и большая площадь здания. отсюда и большие суммы оплаты.

С уважением.

Спросить

Ситуация такая: ООО***построило здание на арендуемом участке. Все остальное место заняло склады. Стали оформлять как производственно-складской комплекс. В тех паспорте БТИ фигурирует при перечислении объектов административное здание. В Св-ве о гос. регистрации права тоже указали, что объект права административное здание. Теперь ООО***хочет выкупить всю землю и администрация говорит, т.к. фигурирует слово-адм. здание, то ставка за выкуп берется по максимальной. Вопрос: почему берется ставка за административное здание, а не за производственно-складской комплекс. Или не за складское помещение, ведь складов по маштабу больше, чем этого здания. И как поступить в этом случае, чтобы изменить ставку?

Спросить

Вы имеете ввиду видимо налог на землю, который взимается от кадастровой стоимости или арендную плату, которая (если в гос. или муниц. собственности) так же рассчитывается от кадастровой стоимости.

Стоимость выкупа тоже зависит от кадастровой стоимости земли

Кадастровая стоимость зависит от вида разрешённого использования

под адм здание - 7, а под производственные объекты - 9 вид разрешённого использования, который гораздо дешевле 7-го.

Евгений Алексеевич

http://evgenyi1208.narod.ru/

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
10.09.2010, 00:10

Если бы это здание+склады были бы оформлены по другому (например: производственно-складской комплекс) изменилась бы эта ставка?

Организация оформила в собственность нежилое здание+склады, которые построила на арендуемом участке. Теперь она хочет выкупить землю. В Администрации узнали, что т.к. здание административное (так им оформили при регистрации), то будет браться по максимальной (какой-то ставке за кв. м.,извините не знаю). Если бы это здание+склады были бы оформлены по другому (например: производственно-складской комплекс) изменилась бы эта ставка? И почему расчет идет исходя из адм. здания, а не например по складам? Что нужно сделать в этой ситуации или уже ничего нельзя?
Читать ответы (2)
Нина
26.09.2019, 21:34

Возможность открытия автосервиса в нежилом здании жилого комплекса - анализ законодательства и ситуации

Во дворе жилого комплекса существует одноэтажное здание с нежилыми помещениями, по выписке из паспорта - это гаражи. Собственник хочет открыть в этом здании автосервис. Имеет ли право. Комплекс большой: 6 многоэтажных зданий. Во дворе много частных машин. Спасибо.
Читать ответы (1)
Константин Константинович
05.06.2014, 06:04

Вопросы о сносе и строительстве зданий с общим свидетельством о регистрации права собственности

Адвокаты! Помогите пожалуйста в одном не легком вопросе, точнее в двух. Существует здание общей площадью 20 кв.м., к нему в разные года были пристроены еще 2 здания по 10 кв.м. и 6 кв.м. соответственно. В настоящее время все 3 здания имеют одно общее свидетельство о регистрации права собственности (зеленка). Здания примыкают к друг другу и не имеют пожарных проездов. В данный момент возник вопрос сноса здания площадью 20 кв.м. без дальнейшего строительства на занимаемой им площади. 1 вопрос) Что является объектом капитального строительства? Все три здания общей площадью 36 кв.м., или каждое здание по отдельности. 2 вопрос) При сносе здания 20 кв. м. необходимо ли получать разрешение на строительство здания?
Читать ответы (1)
Сергей
23.12.2019, 10:52

Перерегистрация ККМ при изменении места установки - необходимо ли при смене здания организации?

Нужно ли перерегистрировать ККМ, если при регистрации указали одно здание организации, а фактически ККМ будет находиться в другом здании организции? Оба здания находятся на одном юр.адресе. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей Николаевич
18.06.2022, 13:41

Признание недействительным технического паспорта на здание

У меня есть технический паспорт БТИ на модульное здание. Здание представляет собой ангар складской. Техпаспорт 2014 г.в. Год постройки зданий указан 1991. Мне надо признать данный техпаспорт недействительным по основаниям-отсутствует акт ввода здания в эксплуатацию, отсутствует расчет износа. Хотя по документам зданию на момент изготовления техпаспорта было 23 года. Место действия-Свердловская область.
Читать ответы (9)
Михаил
18.02.2017, 08:09

Как изменить назначение нежилого здания для организации сто и офиса?

Я юр. лицо, у меня в собственности двух этажное нежилое эдание, по паспорту бти производствено складское. Можно ли поменять назначение этого здания, я хочу в нем организовать сто и офис? Что для этого нужно.
Читать ответы (3)
Елена
31.05.2018, 10:30

Как правильно указать площадь здания - внешние или внутренние размеры?

В собственности имеется здание, есть свидетельство о гос. регистрации. Вопрос как правильно должно быть указанна площадь здания по внешним или внутренним размерам? В рег. палате указали площадь по внутренним размерам, но ведь если в здании устанавливать стены это "-" площадь.
Читать ответы (4)
Ирина
25.08.2022, 10:59

Изменение площади здания при его регистрации - с чем связаны расхождения и какие нормативные акты были использованы

В здании убрали пристройку, соответственно, площадь здания уменьшилась. Подали сведения об изменении площади в Росреестр со всеми необходимыми для этого документами. Получила выписку и по факту я вижу, что площадь стала больше, чем была. Кое как дозвонилась и сказали, что изменился принцип подсчета площадей. Прошу сообщить на основании каких нормативных актов они это сделали и по какому акту рассчитывали БТИ раньше площадь здания и сейчас каким нормативным актом руководствуются. Здание регистрировали в 2009 году (оформляли право собственности).
Читать ответы (5)
Андрей Николаевич
09.06.2012, 14:23

Как мне купить прилегающую территорию (40 соток) к этому зданию?

У меня в собственности одноэтажное здание площадью 900 кв.м. и земельный участок 2800 кв.м. включая площадь здания. Как мне купить прилегающую территорию (40 соток) к этому зданию? Территория свободна (пустырь).
Читать ответы (1)
Михаил
09.03.2021, 11:30

Как продать свою долю в здании и земельном участке при отказе второго собственника - порядок действий

Мне в наследство досталась половина земельного участка и здания находящегося на нем. Есть свидетельство об обще долевой собственности отдельно на здание и отдельно на участок. Площадь участка 10 соток а здания 180 кв.м. Я хочу продать свою долю в здании и участок земли под зданием. Какой порядок действий должен быть, если второй собственник отказывается от продажи?
Читать ответы (15)