Наличие земельного участка, связанного с домом по наследству

Как исправить ситуацию с неправильным объявлением о покупке земельного участка

По объявлению нашли участок (земли поселений) площадью 62 сот., при детальном изучении документов собственника (Александр) выяснилось, что он является собственником лишь ветхого жилого дома (23:37:0302001:1906), полученного в наследство от матери (Ольги), которая унаследовала его ранее от своей матери. Нотариус, при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, не указал земельный участок, на котором стоит дом. Кадастровый паспорт на земельный участок (23:37:0302001:651) на 62 сотки, правообладатель указан-мать собственника (Ольга). Размежевание участка не было произведено. Проехали почти 2000 км. Жалко потраченное время и деньги. Реально ли в этой ситуации что-либо исправить? Ехали купить участок 62 сотки, а не площадь дома под снос 41,5 м 2. Заранее благодарен за ответ. Сергей.

Читать ответы (2)

Проблема с площадью земельного участка - изменять данные в свидетельстве или проводить новый обмер?

В 2009 году оформляли землю в собственность. Тогда же было выдано свидетельство о праве собственности за земельный участок площадью 824 кв.м. Люди, которые занимались на тот момент оформлением, кадастрового паспорта на земельный участок не выдали, однако обмер участка "производили". На днях обращались в кадастровую палату, где выяснилось на кадастровом учете стоит участок площадью 750 кв.м. По факту площадь участка соответствует площади, указанной в свидетельстве. Подскажите, что делать в данной ситуации? Изменять площадь в свидетельстве либо заново делать обмер?

Читать ответы (1)

Судебный иск о признании права на оба земельных участка, несоответствие площади и адресов в документах

Мой свекр оформил на меня завещание на земельный участок площадью 3000 кв.м. После его смерти в течение 6 месяцев обратилась к нотариусу, в выдаче свидетельства о наследстве было отказано, т.к. по документам не совпадает площадь зем. участка. Так, по свидетельству на право собственности на землю, постановлению о предоставлении ему зем. участка и завещанию-3000 кв.м в пункте А. А по справке сельсовета, перечням ранее учтенных участков, и кадастровым паспортам ему было выделено 1500 кв.м в пункте А, и 1600 кв.м в пункте В. То есть не совпадает не только площадь, но и адреса, в которых выделялась земля. Фактически он пользовался этими двумя участками. Вопрос: с каким иском обращаться в суд, чтобы получить оба земельных участка, учитывая, что в завещании указан зем. участок в пункте А, но площадью 3000 кв.м, т.е. Общей площадью обоих участков? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблема предоставления права собственности на земельный участок при оформлении наследства

Следующая ситуация: у мужа была оформлена 1/2 земельного участка и дома на этом участке в собственность (получены по наследству от отца, 1/2 принадлежит сестре мужа). Муж умер, оформляю наследство. Нотариус отказывается оформлять землю: в Свидетельстве о праве на наследство были указаны 2 наследника муж и его сестра и стоит площадь участка 3000 кв.м. А в свидетельстве на право собственности на мужа указана площадь участка 0,15 га. Нотариус ссылается на расхождения в единицах измерения и площади, якобы в свидетельстве на право собственности тоже должно было указано 3000 кв.м. в Совместной собственности. Прав ли нотариус? Как исправить ситуацию? Чтобы не пропустить сроки и не потерять наследство.

Читать ответы (2)

Несоответствие данных в техпаспорте БТИ - участок включен в площадь, но его площадь не указана

В техпаспорте, выданном БТИ в 1993 году, указан весь земельный участок. Согласно ему, вся площадь составляет 34 сотки.. Графически указаны домовладение и участок под огород. Но не указаны их площади. На участок под огород имеется свидетельство на право собственности на землю площадью 25 соток, выданное в 1992 году. А этот участок находится в другом месте. По техническому паспорту вся площадь земельного участка находится по одному адресу, что не соответствует действительности. Я лишен участка площадью 25 соток. Правильно ли составлен в то время техпаспорт специалистами БТИ? Если нет, то как это исправить? Спасибо!

Читать ответы (1)

Выкуп участка со своим приватизированным домом - включается ли площадь дома в общую площадь участка

Мы приватизировали свой частный дом, теперь хотим выкупить свой участок, на котором стоит дом, по кадастровой цене (0,2 % от кадастровой цены). Входит ли площадь приватизированного дома в площадь всего земельного участка? Или нам надо выкупить земельный участок без площади дома, так как эта площадь земли под домом уже является собственностью?

Читать ответы (2)

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.) В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).

Читать ответы (1)

Как оформить участок в Сочи по фактической площади и получить свидетельство о государственной регистрации права?

У меня следующая ситуация: Моему дедушке в 60-е годы был выделен участок (под ИЖС), площадью 3 сотки, о чем свидетельствует решение исполкома. По факту участок занимает 7.1 сотки, причем с тех времен и до сегодняшнего дня. Также на участке стоит старый 2-х этажный дом размером 10 х 10 м (из документов на дом имеется регистрационное удостоверение и домовая книга, паспорт БТИ). В паспорте БТИ имеется схема земельного участка с фактическими размерами. За все время пользования данным участком ежегодно оплачивались налоговые квитанции за 7.1 сотки (площадь была указана в квитанциях). Еще из документов на землю имеется кадастровый паспорт с УСЛОВНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ, в котором отражена фактическая площадь участка 7,1 сотки. Сейчас хотим оформить данный участок по фактически занимаемой площади (7.1 сотки), получив на него нормальный современный документ (свидетельство о гос. регистрации права). Как лучше и правильнее это сделать? Вообще, возможно ли это? Данный участок находится в городе Сочи (может это важно для ответа на вопрос). Если возможно, подскажите с чего конкретно нужно начинать и какие этапы необходимо пройти в моем конкретном случае. Заранее благодарен!

Читать ответы (2)

В 1999 г моя бабушка написала завещание на моего отца, в котором ему завещала дом с земельным участком.

У меня к Вам следующий вопрос. В 1999 г моя бабушка написала завещание на моего отца, в котором ему завещала дом с земельным участком. После её смерти мы обратились к нотариусу для открытия наследства и стали собирать все необходимые документы, которые были ему переданы. Через некоторое время нас вызвал нотариус для просмотра чернового варианта Свидетельства о праве на наследство по закону, в котором была указана информация непосредственно по дому, по земле нет. Отвечая на наш вопрос: «Почему в Свидетельстве указан только дом, а земельный участок нет?», нотариус объяснил что дом находиться в собственности, а земля нет. Хотя на землю имеется основополагающий документ – Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1952 года. Правомерны ли действия нотариуса? В заранее спасибо! Сергей!

Читать ответы (1)

Проблема с оформлением свидетельства о регистрации права на землю при наследовании - как быть?

Вступаю в наследство по завещанию. Наследую дом и земельный участок, который принадлежал маме по договору дарения. В старых документах допустили ошибку (указали неверную площадь земельного участка) в связи с чем, кадастровый номер, присвоенный нашему участку отображается как принадлежащий соседке через два дома! Для исправления ошибки сделала межевание, но кадастровая палата отказала в выдаче кадастрового паспорта, обосновав это тем, что необходимо свидетельство о регистрации права на землю. Однако его нет! Ведь дом и земля были подарены. Как можно оформить данное свидетельство? В наследство я не могу вступить из-за этой ошибки! И не имею права зарегистрировать землю на себя, поскольку собственником была мама! Палка о двух концах! Подскажите как быть! Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Наличие земельного участка, связанного с домом по наследству - возможно исправление ситуации?

Самара - онлайн услуги юристов

Как исправить ситуацию с неправильным объявлением о покупке земельного участка

Проблема с площадью земельного участка - изменять данные в свидетельстве или проводить новый обмер?

Судебный иск о признании права на оба земельных участка, несоответствие площади и адресов в документах

Проблема предоставления права собственности на земельный участок при оформлении наследства

Несоответствие данных в техпаспорте БТИ - участок включен в площадь, но его площадь не указана

Выкуп участка со своим приватизированным домом - включается ли площадь дома в общую площадь участка

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Как оформить участок в Сочи по фактической площади и получить свидетельство о государственной регистрации права?

В 1999 г моя бабушка написала завещание на моего отца, в котором ему завещала дом с земельным участком.

Проблема с оформлением свидетельства о регистрации права на землю при наследовании - как быть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59