Как заключить договор аренды помещения под лестницей - важные моменты и условия
У нас хотят арендовать помещение под лестницей, но место нужно еще оборудовать и подвести эл-во. Договор аренды заключать с момента его фактического использования или после того как его оборудуют, или может нужно еще какое-нибудь примечание?
Это ваши личные договорные отношения. Как все пропишите в договоре и согласуете с арендатором, так и будет.
Спросить
Помогите пожалуйста! Я уже задавала данный вопрос, но хотелось бы точнее описать его. ФЛ (собственник помещения) сдает в аренду помещение ООО-1 для использования его в коммерческих целях. После чего, ООО-1 (собственник Стойко-места в шкафу, который находиться в арендуемом помещении.) сдает в аренду ООО-2 Стойко-место (для размещения в нем оборудования ООО-2), ВОПРОС: какой договор нужно заключить между ООО-1 и ООО-2? Договор аренды или субаренды.?
Все зависит от того, как Вы заключили договор аренды с ООО-1, если в нем присутствует право на субаренду то ООО-1 имеет право заключить с ООО-2 договор субаренды. В случае отсутствия права на субаренду действия ООО-1 являются незаконными.
СпроситьАрендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
Здравствуйте Анастасия!
но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,
Для осуществления коммерческой деятельности помещение должно иметь соответствующую категорию, договор заключить можно а осуществлять торговлю нет!
СпроситьЗаключен договор аренды на сдачу в аренду двух помещений. В договоре есть условие, о невозможности арендатора отказаться от одного помещения, только расторгнуть договор (соответственно на оба помещения). Можно ли как-то отказаться арендовать только одно помещение?
Есть такое Договор аренды нежилого помещения, а если мы Организация имеем в собственности офисное помещение общей площадью 70 кв. м., в этом помещении 7 рабочих мест, одно из которых мы сдаем в аренду другой организации. Как заключить нам с ними договор аренды? Существует ли Договор аренды рабочего места, т.к. мы сдаем не полностью нежилое помещение, а рабочее место. Заранее спасибо!
Екатерина, добрый день! Так как Ваша организация имеет в собственности нежилое помещение, Вы вправе заключить договор аренды с третьим лицом, на часть помещения, согласно плана экспликации (из паспорта БТИ), в предмете договора аренды укажете помещение, какое будете сдавать в аренду, также приложите к договору план экспликации, в котором укажите помещение. Этот план будет приложением к договору аренды, то есть неотъемлемой частью к договору. Желаю Вам удачи!
СпроситьМы ООО. помещение у нас в собственности а земля под помещением в аренде. При сдаче помещений в аренду какой договор заключать?
Вопрос об аренде муниципальной собственности.
Вправе ли администрация заключить дополнительное соглашение, к основному договору аренды, об изменении цели использования помещения с почтовый связь на общественное питание, не будет ли это нарушением какого-нибудь закона, ведь помещение выставлена на аукцион для использование для почтовой связи.
Я сам бывший глава органа МСУ, администрация вправе заключить доп. соглашение к основному договору, если он уже заключен и зарегистрирован, это очень часто делается, нарушения не будет.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться:
Наша организация намерена заключить договор аренды нежилого помещения с целью использования его под офис. Данное помещение принадлежит арендодателю по праву собственности. Подскажите, не будет ли проблем с законадательством и налоговой инспкцией, в случае если мы заключим договор аренды помещения на срок менее 1 года (без регистрации в Регистрационной палате).
Какие документы (копии или оригиналы и в каком количестве) нужно предоставить юридич. Лицу для регистрации договора аренды помещения.
Уважаемая Елена!
Вы имеете полное право заключить договор аренды помещения на срок менее года, и регистрировать вы его при этом не обязаны (ч. 2 ст. 651 ГК РФ).
Перечень документов, необходимых для регистрации договора аренды помещения в Москве, а также много иной полезной информации по вопросу регистрации можно найти на сайте Москомрегистрации Подробнее ➤.
СпроситьЮридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.
При смене собственника нужно заключить новый договор аренды, при необходимости обращайтесь :383-27-76
СпроситьЗаключен и зарегистрирован договор аренды нежилых помещений в части здания. Сейчас собираемся заключить допсоглашение к данному договору об аренде всех помещений в данном здании. Нужно ли делать отдельный кадастровый паспорт на помещения не охваченные договором или кадастровый паспорт на все здание. Кроме того с какого момента необходимо платить новую арендную плату: с момента подписания допсоглашения или с момента его регистрации.
Можете заключить изначально краткосрочный договор аренды, а когда зарегистрируете долгосрочный - первый договор закроете.
СпроситьЯ хочу арендовать кабинет для офиса в здании, мне нужно будет заключать договор аренды помещения или договор аренды рабочего места? В чем разница, если она есть?
Спасибо. До свидания.
Уважаемый Александр!
Аренда помещения - это право пользоваться отдельным изолированным помещением для определенных в договоре целей. То есть в помещение будет отдельный вход, не будет доступа у посторонних. При этом вопрос с наличием в комнате мебели оговаривается отдельно, по общему правилу арендодатель предоставлять мебель не должен.
Аренда рабочего места - это право пользоваться отдельным рабочим местом, если это офис - столом и стулом перед ним. У Вас не будет отдельного помещения, недоступного для входа в него, одновременно с Вами пользоваться данным помещением смогут представители других юр.лиц или ИП. Однако аренда рабочего места существенно дешевле аренды комнаты, по обычаям делового оборота при аренде рабочего места Вам предоставляется мебель, офисная техника, бытовое и техническое обслуживание офиса.
В законодательстве понятия "аренда рабочего места" не отражено.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна.
Спросить
