Какие статьи запрещают увеличение длины гаража в гаражном кооперативе?

Не требуется разрешение на строительство гаража в соответствии с п.17 ст.51 Градостр. Кодекса, если гараж построен для личных нужд.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не можете вы ничего возвести на земельном участке, который вам лично не принадлежит! Читаем сам закон! "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020) 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

---ЭТО НЕ ВАШ СЛУЧАЙ ТОЧНО!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Поскольку гараж в собственности рекомендую его пока не сносить. А оформить земельный участок. У Вас есть право приобрести землю под гаражом даже в собственность за плату как собственника недвижимости. А потом, когда зарегистрируете право собственности на земельный участок Вы можете свой гараж реконструировать или вообще снести и построить новый. При этом п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ к Вашей ситуации применим, разрешение не нужно будет брать. Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020) 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Добрый день. Если гараж в собственности не нужно получать разрешений для реконструкции. Ст.ст.17, 51 Градостроительного кодекса.

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в данном случае не имеет никакого отношения, поскольку ни для строительства, ни для реконструкции гаража разрешение не требуется. Но есть другая проблема, связанная с земельным участком. Земля, судя по всему, муниципальная и рано или поздно заставят за нее платить (либо выкупать, либо заключать договор аренды). Проблема, в общем-то, небольшая, но считаю должным вас об этом предупредить.

Здравствуйте Виталий

Гараж же ваш значит п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ к Вашей ситуации применим, разрешение не нужно будет брать.

Можно провести ИМЕННО РЕКОНСТРУКЦИЮ гаража, на надо сделать таким образом, что бы не возникало вопросов, что это снос старого и возведение нового, если они не типовые /под копирку, то считаю это возможным. Лучше проводить реконструкцию, так как возникает вопрос с землей, так как она пока у собственности муниципалитетеа.

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020)

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Обратите внимание что сказано в законе на земельном участке, предоставленном физическому лицу

Из вашего же вопроса следует что земля под вашим гаражом никак не оформлена

То что вопрос по земле подвис-это до поры до времени Вечно так продолжаться не может, потому что согласно ст 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным Формой платы является либо арендная плата либо земельный налог

Пока вы землю не возьмете в аренду Вы не сможете сделать реконструкцию гаража на земле, которая никак не оформлена

Оформите землю-тогда вам не нужно будет получать разрешения на реконструкцию Если же осуществите реконструкцию без оформления земли то велик риск признания вашей реконструкции незаконной-ст 222 ГК РФ где сказано: Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке,

Здравствуйте Виталий!

Если вы возведете на месте прежнего гаража новый гараж, а земля вам не предоставлялась, то это будет самострой ст.222 ГК РФ. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Использование самовольной постройки не допускается. Но тут есть шанс: Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. То есть, если занять такую правовую позицию, что вы искренне считали себя членом кооператива и о его ликвидации не знали, да не платили взносы и не ходили на собрания, то шанс есть признать за вами право на самовольную постройку в судебном порядке. Нанимайте себе юриста сайта для подготовки иска в суд. Таким образом можно, по решению суда узаконивать потом гараж без разрешения строить и без согласований. Пункт 17 ст.51 Градостроительного кодекса вам не подходит.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)

4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;

(п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;

(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ)

4.5) размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи;

(п. 4.5 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

Всего доброго вам!

Ответ понятен?

Добрый день

Земельный участок, который Вы используете не является вашей собственностью, находится в вашем пользовании

Проблема только в одном, поскольку право собственности на гараж Вы зарегистрировали, то в сведениях Росреестра имеются данные о площади данного объекта недвижимости

Для реконструкции такого объекта недвижимости не требуется получение уведомлений и разрешений, поэтому производство реконструкции можете делать самостоятельно

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек; ст.51 Градостроительного Кодекса

Но, в Дальнейшем понадобится получить технический план и обратиться в росреестр для внесения изменений в сведений объекте недвижимости.

Добрый день, прежде чем возводить новый гараж, необходимо решить вопрос с землей. Прежде всего выяснить действительно ли была предоставлена земля в аренду, на какой срок, сохранились ли какие-либо документы. По суду признать право собственности на указанный гараж по приобретательной давности 234 ГК РФ. В дальнейшем вам лучше создать ГСК с соседями и снова арендовать земельный участок. Тогда вы сможете построить новый гараж.

Выдача разрешения на строительство не требуется при реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Но, скорее всего, разрешенный вид использования земельного участка определен до сих пор под размещение гаражных боксов для индивидуального автотранспорта (или земли автокооперативов), следовательно, данный земельный участок не предоставлялся гражданину.

Полагаю, что гражданин, являясь собственником гаража, расположенного на данном земельном участке, имеет право на аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности либо приобрести его в собственность (по аналогии ст. 552 ГК РФ, ст. 39.30 ЗК РФ)

После оформления права собственности на земельный участок, можно проводить реконструкцию гаража (капитальный ремонт)

Здравствуйте, Виталий, Вы верно понимаете, что при замене стен на шлакоблочные производится реконструкция, согласно ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

...

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

Ответ отключен модератором

Вы собираетесь сделать реконструкцию гаража. Вам потребуется разрешение отдела архитектуры и градостроительства при местной администрации в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Председатель правильно говорит, нужно согласие соседей по гаражу, прав их будут нарушаться, так,как например волосток талой воды, если поднять, а не выровнять, с соседскими гаражами, согласие нужно, ст.247 гк рф,у вас стены общие, крыша общая...

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый вечер.

Вы собираетесь произвести реконструкцию принадлежащего Вам гаража, в связи с чем на реконструкцию нежилого помещения Вы должны будете получить соответствующее разрешение. Высота гаража определяется правилами застройки того муниципального образования, где расположен Ваш гараж. Согласие собственника требуется, так как увеличения высоты гаража может нарушить целостность крыши соседнего гаража, возрастет нагрузка на общую стену (я так понимаю она у вас смежная) и фундамент данной стены, также необходимо предусмотреть слив с гаража, чтобы слив не шел на крышу соседнего гаража.

Подготовьте проект с учетом указанных выше рекомендаций и предоставьте его на согласование Вашему соседу. Если Вы все указанное выше предусмотрите в проекте, а сосед не будет Вам его согласовывать без каких либо оснований, Вы сможете обратиться в суд.

Разрешение соседей нужно в одном случае, если земельный участок в совместной собственности или в аренде с множественностью арендаторов (в т. ч соседей).

В остальном требуется документация, как на новое строительство.

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, объектов капитального строительства, по общему правилу осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу той же ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства.

Предельные параметры Вы можете узнать, получив бесплатно

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в частности по допустимой высотности гаража.

Главное соответствие разрешенного использования участка целям реконструкции. На этот вопрос тоже ответит ГПЗУ.

В первую очередь следует обратиться в отдел архитектуры для согласования. В остальном руководствоваться общими правилами ст. 209 ГК РФ.

Добрый вечер! Пожаловаться на самовольную реконструкцию в отдел муниципального контроля администрации МО. Если реконструкция делается без разрешения, то могут заставить и снести такой объект. Попробуйте это объяснить соседу.

Всего хорошего!

Здравствуйте, если вы являетесь собственником, то данные действия неправомереные, поскольку ваше право собственности ограничено быть не могут. Если к вам имеются преиензии, то пусть обращаются в суд.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток!

Нет не могут. Гараж это ваша собственность, которым вы можете распоряжаться на свое усмотрение.

Если у гаражного кооператива имеются к вам претензии по членским взносам, пускай обращаются в суд.

Навязывать услуги не имеют права. Вы можете обратиться в прокуратуру.

Удачи и всего наилучшего!

Обращайтесь в суд с иском к ГК об устранении препятствий в пользовании гаражем. Удачи. Спасибо за обращением сайт 9111...

Обжалуйте решение суда в апелляционном порядке - ст. 330 ГПК РФ применяется: "Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права".

Вы можете обжаловать согласно ст. 322 ГПК РФ, смотреть по существу надо. То что потребляли должны оплатить (ст. 1102 ГК РФ) . Расчет свой нужно было предоставить.

Здравствуйте! Не являясь членом ГСК взыскание членских взносов недопустимо. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем (ст. 30 Конституции РФ)

Не имея заключенного договора о предоставлении услуг, взыскание какой либо задолженности недопустимо, в силу отсутствия обязательств по оплате

Виталий Анатольевич,

Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом - добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов (ч. 1 ст. 116 ГК РФ).

Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него.

Понудить вас к членству в кооперативе нельзя. Отсутствие членства в кооперативе не влияет на возможность пользования, владения и распоряжения гаражом.

Однако если новые владельцы гаража не будут обладать статусом членов кооператива, они могут быть ограничены в каких-нибудь правах и привилегиях, льготах, установленных для членов гаражного кооператива (например, по охране гаража, пользованию инвентарем кооператива, уборке территории и т.д.).

Отдельно хотелось бы сказать следующее.

Если продавцу на праве собственности принадлежал не только гараж, но и доля в праве общей собственности гаражного кооператива (куда обычно включаются пригаражная территория, пристройки кооператива, пандусы и т.д.), то при покупке гаража указанная доля также перешла к вам (на такую долю отдельное свидетельство о праве собственности не оформляется). В этом случае вы, даже не являясь членами кооператива, все равно на основании ст. 249 ГК РФ обязаны принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества. Однако данные расходы не приравниваются к членским взносам.

Уважаемый Виталий Анатольевич.

Как правильно здесь указывают коллеги ГСК-это добровольное объединение граждан.

Вы не являетесь членом ГСК, но Вы так или иначе пользуетесь инфраструктурой ГСК.

Что это значит с юридической точки зрения?

Всё достаточно просто, если лицо не является членом ГСК, но имеет на его территории гараж и пользуется соответствующей инфраструктурой, то ГСК в данном случае обязано для покрытия своих расходов заключить с таким лицом соответствующий договор. В случае, если лицо, не являющееся членом ГСК не пожелает добровольно заключить такой договор-ГСК вправе через суд требовать понуждение к заключению такого договора.

У Вас договора нет, значит, обязательств перед ГСК также нет. Это проблемы ГСК.

По налогам Вы совершено правы.

ГСК подало иск-возражайте, т.к. соответствующий договор с Вами не заключался, т.е. отсутствовало вообще требование ГСК по оплате пользования инфраструктурой ГСК. Им и привет.

Вы должны провести строительную экспертизу, вправе её делать специализированные экспертные организации или строительные компании, которым лицензией разрешено проведение экспертиз. Перед экспертом необходимо поставить вопрос о том, какие повреждения были нанесены вашему имуществу в связи c тем, что ваш сосед, осуществляя строительство гаража, положил плиты перекрытия на крышу вашего гаража, а также какие работы необходимо провести для того, чтобы привести объект в прежнее состояние, их стоимость. В иске Вы должны заявить о возмещении ущерба с приложением заключения эксперта. Если ваше имущество нельзя привести в прежнее состояние без демонтажа плиты с крыши, необходимо ставить также вопрос об обязании вашего соседа совершить такие действия.

С уважением