Нахожусь в борьбе за свою собственность - как правильно решить конфликт с соседом и представителями власти?
₽ VIP
Имеется нежилой дом и земельный участок, полученный по наследству в 1982 г. Все документы на него в порядке, но получены они были давно, примерно в это же время. Соседний участок до недавнего времени занимал родственник, поэтому все это время разногласий по поводу межевания не было. Недавно хозяин соседнего участка скончался, и в наследство его имуществом вступила его дочь, которая сразу же завладела частью моего участка, поставив без моего согласия забор на моей земле и некоторые построения, тем самым уменьшив мою часть и увеличив свою. Я сделал новых план БТИ и пригласил межевиков, которые измерили мою землю и подтвердили, что площадь участка действительно отличается в меньшую сторону от указанной в моих документах. Полюбовно решить ничего не удалось, новая хозяйка была уверена, что права, - пришлось подать в местный суд. Свидетельство о праве собственности у меня было старого образца (новое получил совсем недавно), и на кадастр земля не поставлена. На суде оказалось, что она поставила на кадастр часть моей земли в свою пользу на основании решения администрации, а администрация вынесла это решение на основании того, что моя земля в кадастре не числилась и считалась поэтому, якобы, муниципальной, несмотря на то, что налоги на землю на протяжении всего времени владения мною выплачивались. Суд отклонил мой иск, и теперь новая хозяйка хочет выкупить у государства отобранную у меня часть. Подал на кассацию в вышестоящую инстанцию… Посоветуйте, пожалуйста, что делать и как быть. Имею ли я право востребовать назад эту часть своего участка, требовать возмещение морального и материального ущерба или «поезд ушел»? Какие еще аргументы в свою пользу можно привести? Принимая во внимание небезосновательные подозрения о подкупе представителей судебной власти или органов администрации, могу ли я, в случае полного проигрыша текущей судебной тяжбы, повторно возобновить тот же самый судебный процесс с другим адвокатом и другим судьей? Можно ли и имеет ли смысл продолжать обжаловать постановления о таких «мелких» делах в более вышестоящих инстанциях, включая Верховный суд РФ и суд Страсбурга? Заранее благодарю за ответ.
Добрый вечер Владимир.
В случае, если проиграете кассацию, обращайтесь в надзорную инстанцию, замените адвоката или юриста или наоборот наймите уже сейчас, в кассаионной инстанции.
Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с документами.
По поводу небезосновательныого подозрения о подкупе Истцом представителей судебной власти или органов администрации обратитесь с жалобой в прокуратуру или вышестоящую организацию, в этом случае решение суда признают неправильным, принятым с нарушением законодательсва РФ.
Удачи.
С уважением Елена.
При необходимости записывайтесь на консультацию по реквизитам, указанным на сайте.
Спроситьнеобходимо изучение материалов дела для дачи консультации, обратитесь очно к адвокату
Спросить
Уважаемый Владимир, г.Мичуринск!
Ваш вопрос содержит очень много сумбурной информации, которая не позволяет виртуально вам ответить.
Но в любом случае у вас должно быть как минимум два документа подтверждающие государственную регистрацию право собственности.
Запись в Реестре прав ГУ ФРС РФ субъекта или БТИ субъекта о государственной регистрация права собственности:
1) на земельный участок (Кадастровый план на ЗУ);
2)на индивидуальный жилой (Технический паспорт на дом).
Наличие у вас на руках только Кадастрового плана на ЗУ или Технического паспорта на дом, вовсе не подтверждает наличие у вас права собственности на ЗУ или дом.
Право собственности на объекты недвижимого имущества возникают только с даты их государственной регистрации в ГУ ФРС или БТИ.
Т.О. исходя из выше изложенного я настоятельно рекомендую вам обратиться на месте за помощью к квалифицированному юристу-практику, который занимается данной категорией дел и далеко не каждый юрист разбирается в этих вопросах.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 12 сентября 2010г
00:43 уф.вр.
Спросить
Несмотря на то, что в вашем случае имеет место спор о праве между частными лицами (кстати, не привлекалась ли администрация в качестве 3-го лица?), вы можете подать жалобу в ЕСПЧ. Но в этом случае вам необходимо серьезно обосновать нарушение вашего права на справедливое судебное разбирательство (ст.6 Конвенции), в результате чего было ограничено ваше право на частную собственность (ст.1 Протокола №1 к Конвенции), даже, если участок формально не находился в вашей собственности (в практике ЕСПЧ право собственности носит автономный характер, не совпадающий с его пониманием в национальных правовых системах). Учтите, что подать жалобу в ЕСПЧ следует в течение 6-ти месяцев с даты вынесения кассационного определения по делу. ЕСПЧ не признает российские надзорные инстанции, как эффективное средство правовой защиты, поэтому окончательным судебным решением в ЕСПЧ будет считаться именно кассационное определение по делу. Вы можете параллельно с жалобой в ЕСПЧ подавать надзорные жалобы в наши суды.
Спросить
Добрый день, Владимир! ВАм сейчас необходим другой грамотный юрист, чтобы правильно провести дело в кассации.
Желаем удачи!!!
Спросить
Мой земельный участок достался по наследству, из документов только свидетельство, справки совхоза и планы БТИ. Но, в 2003 году соседи соседнего участка заняли часть земли и поставили свой забор. Они по суду получили разрешение приватизировать свой участок по их плану БТИ, без моей захваченной земли. Кадастрового плана у меня нет. Они пытаются приватизировать часть моего участка, Какой иск следует подать и нужно ли сначало делать кадастровый план, тем более что кадастр делает план по факту, они же не будут разбираться кто у кого захватил землю. Как можно быстрее решить вопрос?
Наталья, наверняка у Вас имеется площадь земельного участка (юр. площадь), имеется план БТИ где отражены приблизительные размеры и границы, а так же конфигурация участка. При межевании участка эти данные имеют значение, во всяком случае Вы всегда вправе потребовать приведение в соответствие юр. и фактическую площади. Даже если Ваш участок не стоит на кадастре, то в ходе суд. разбирательства необходимо заявить ходатайство о назначении судом техническо-землеустроительной экспертизы, которая расставит все на свои места.
С Уважением.
СпроситьВ 1983 году получили наследство по завещанию 1/3 дома. В 1992 году оформили в собственность на землю (по налоговым документам на землю присутствует кадастровый номер но у нас не оформлен кадастрового план на принадлежащую нам 1/3 нашего участка) в документе право на собственность земли кол-во земли указано, хотя в завещании не указана как делиться земля она была разделена на добровольной основе словесно согласно доли дома.
При оформлении в собственность своей жилой доли в БТИ наша жилая часть была присоединена к кадастровому плану соседей который они оформили без нашего ведома и без межевания на себя (т.е получилось что вся земля по кадастровому плану оформлена на них). Бти при оформлении собственности!/3 дома заявило что свидетельство о правн собственности на землю не являеться документом.
Что нам теперь предпринять и куда нам следует обратиться. И какуе необходимо приложить документы.
Во-первых свидетельство о праве собственности на землю является замечательным документом. Во вторых, заказывайте межевание и выделяйте свою часть земли.
СпроситьУ меня участок не межованный. Сосед сделал межевание без моего соглашения.
Он сделал межевание по публикации, потому что во время межевания я не был собствеником. Собствеником был мой дед, который давно умер. То ест не было собственика по документам. Сейчас я недавольна межеванием, так как они 1 метр наступили на мой участок. У них площадь не изменился, как старых документах, так и сейчас. Менялся координаты. Потом сосед продавал участок. Сейчас соседного участка новый хоэяин и он хочет забор сделать по новым координатам, старый забор ещё стоит. Но я не разрешаю, считаю что межевание сделали с нарушением. Хочу через суд решит этот вопрос. Скажите пожалуйста 1)я могу давать суд если мой участок не межованный, не определён границы. Старый забор может быт основанием давать в суд?
В 2007 году получил дом с землей в наследство, на этой же земле рядом с моим домом родственниками наследодателя был построен новый дом, без раздела земельного участка. Сейчас через суд оформлено право на новый дом и хотят отобрать у меня часть земли. Может ли суд без моего согласия разделить землю и отдать хозяину нового дома.
Здравствуйте! Может ли суд без моего согласия разделить землю и отдать хозяину нового дома - без вашего согласия не может.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не может. Земля находится в вашей собственности. 1. Вы имеете право оспорить решение суда, если в суде вы не участвовали в качестве 3-го лица.
2. Вы имеете право либо продать им эту часть земли, либо сдать ее в аренду.
Спросить
Суд признал право собственности на часть дома (дача в посёлке), это решение я зарегистрировала в БТИ, про землю в нём ничего не сказано. Свидетельство о наследстве, где указано 6 соток земли Госфонда я не оформила. Сейчас в сельсовете мне сообщили, что я не вступила в наследство! И не могу оформить землю в собственность. Отец умер 1992 году и земля была государственная. Как оформить землю в собственность? Дом без земли не может быть?
Если на землю был оформлен договор пожизненной аренды, то его надо переоформить на себя, а потом выкупить землю.
СпроситьВ Вашем вопросе нет ни слова о том, на каком основании отец владел землей - праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве бессрочного пользования...
Кроме того, приходится догадываться о том, что суд признал Ваше право собственности в порядке наследования?
От этих обстоятельств зависит правильный ответ на Ваш вопрос.
СпроситьПолучил наследство на землю и дом, документы старого образца (постановление о предоставлении земли, план земельного участка, план постройки-дома) как получить свидетельство о праве собственности какие нужны документы и нужно ли делать при этом межевание.
К нотариусу обращались? Первоначально необходимо получит свидетельство о праве на наследство на дом и землю. Далее Со всеми документами необходимо обратиться в Регистрационную службу (Росреестр). Земельный участок и дом необходимо будет предварительно поставить на кадастровый учет в кадастровой палате. Получив соответствующие кадастровые паспорта. Далее с документами от нотариуса, кадастровой палаты регистрируйте право в Росреестре
СпроситьИмею в частной собственности земельный участок, в наличии свидетельство о государственной регистрации права на общую площадь 1710 кв. метров. По истечении пяти лет узнал о том, что соседи до моей покупки данного земельного участка, воспользовавшись тем, что предшествующий владелец в доме не проживал (дом был непригоден для проживания после пожара), перенесли незаконно забор на два метра в глубь нынешнего моего земельного участка, тем самым увеличив свой и уменьшив мой нынешний земельный участок. Замерив свой земельный участок, убедился в этом – фактически имею 1540 кв. метров (170 кв. метров не хватает). У соседей площадь участка фактически больше чем указана в их документах на право собственности. До оформления участка делали межевание, но границы участка при межевании не уточняли, как и при межевании участка соседей, межевание производилось по старым документам.
Что необходимо сделать для того чтобы обратиться в суд для оспаривания границ земельных участков?
Имею на руках:
1. свидетельство о государственной регистрации права на землю;
2. кадастровый паспорт земельного участка (но в нём нет чертежа участка с величинами сторон);
3. копию старого свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй - от администрации сельсовета;
4. выкипировку из планшета границ земельных участков – от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю).
Спасибо.
У меня участок не межованный. Сосед сделал межевание без моего соглашения.
Он сделал межевание по публикации, потому что во время межевания я не был собствеником. Собствеником был мой дед, который давно умер. То ест не было собственика по документам. Сейчас я недавольна межеванием, так как они 1 метр наступили на мой участок. У них площадь не изменился, как старых документах, так и сейчас. Менялся координаты. Потом сосед продавал участок. Сейчас соседного участка новый хоэяин и он хочет забор сделать, но я не разрешаю, считаю что межевание сделали с нарушением. Хочу через суд решит этот вопрос. Скажите пожалуйста 1)я могу давать суд если мой участок не межованный, и какие шансы выграть суд?
Здравствуйте, да можете подать в суд, только если нет документов как вы докажите, что заступили на ваш участок
Спросить
Есть шансы. Я бывший регистратор прав на недвижимость, разберемся. Позвоните +79885321071
СпроситьУ меня участок не межованный. Сосед сделал межевание без моего соглашения.
Он сделал межевание по публикации, потому что во время межевания я не был собствеником. Собствеником был мой дед, который давно умер. То ест не было собственика по документам. Сейчас я недавольна межеванием, так как они 1 метр наступили на мой участок. У них площадь не изменился, как старых документах, так и сейчас. Менялся координаты. Потом сосед продавал участок. Сейчас соседного участка новый хоэяин и он хочет забор сделать по новым координатам, старый забор ещё стоит. Но я не разрешаю, считаю что межевание сделали с нарушением. Хочу через суд решит этот вопрос. Скажите пожалуйста 1)я могу давать суд если мой участок не межованный, и какие шансы выграть в суде? Старый забор может быт основанием дават в суд?
да, можете подать в суд....если действительно сосед заступил на ваш участок, то шансы хорошие
Спросить
Здравствуйте! Судиться можете, только необходимо хорошо подготовиться со своей стороны, - Вам понадобятся некоторые "старые" документы (еще на вашего деда, или предыдущего собственника); и желательно сделать межевание своего участка, т.к. суд будет выносить решение по конкретным площадям, границам и координатам. Обращайтесь на очную консультацию, с документами, - посмотрим, обсудим, поработаем на Ваше благо.
Удачи Вам!
Спросить
