Можно ли оформить участок без межевания и согласия сторон соседей?
Можно ли оформить участок без межевания и согласия сторон соседей?
участок должен стоять на кадастровом учете, для этого необходимо межевание и согласование границ с соседями.
Спросить
МЕЖЕВАНИЕ. Одна из сторон не была в курсе проведенного межевания соседей, в котором СЛУЧАЙНО выявлены нарушения: захват земли! Имел ли право глава администрации сельского поселения утвердить межевание одной стороне без подписи другой стороны?
Уважаемая Валентина!
О межевании земли уведомляются все собственники домовладения, находящегося в общей долевой собственности. Если межевание произведено с нарушением интересов и сложившегося порядка пользования земельным участком, заинтересованное лицо вправе обратиться с иском в суд.
Спросить
Добрый день
Если участок стоит на кадастровом учете (пусть и без установления границ) и право собственности наследодателем было зарегистрирован, то можно.
Если не зарегистрирован в Росреестре, то нет.
Спросить
Можно приватизировать участок и провести межевание, если один из соседей против межевания?
Хотим приобрести земельный участок в СНТ, у хозяина есть документ права собственности и кадастровый паспорт без межевания, потребуется ли межевание участка и требуется ли сейчас согласие соседей?
Здравствуйте. Согласия соседей не требуется- если есть кад. паспорт- то этих документов будет достаточно для продажи.
Спросить
Сосед оформил межевание без моего согласия и залез на мой участок. Подали в суд корректировку медевания. Суд выиграли. Сосед не реагирует на постановления суда устранить неточности в межеваний. Дело передано приставам. Как заставить соседа изменить границы участка по межеванию, если есть решение суда и он не реагирует. Спасибо.
Здравствуйте. Пишите ЖАЛОБЫ Главному судебному приставу и ЗАЯВЛЕНИЕ ПРОКУРОРУ РАЙОНА. Есть "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 01.07.2021)
УК РФ Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта
(в ред. Федерального закона от 02.10.2018 N 348-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -
наказываются штрафом в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
2. Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Желаю удачи. В.
СпроситьМой дядя хочет подарить мне участок в СНТ. Как лучше, без уплаты налогов с обоих сторон оформить данный участок в собственность. Нужно ли межевание?! какие нужны документы?! нужно ли согласие соседей?! на участке имеются постройки. Спасибо!)
Здравствуйте! Составляйте договор дарения, обращайтесь в Управление Росреестра, кадастра и картографии с целью регистрации перехода права собственности. Нотариус вам не нужен.
Спросить
Договор дарения и на регистрацию. Если постройки зарегистрированы, то укажите их в договоре. Если нет то и не надо.
Соседи к этому никакого отношения не имеют. До 01.01.2018 г. можно дарить без прохождения межевания.
СпроситьПо договору дарения получила от папы участок с домом. Начали процедуру межевания и оказалось, что границы участка одного из соседей, на плане межевания, накладываются на половину нашего участка и участка соседей. Инженеры говорят, что у них межевание сделано в 2009 году, нас никто не предупреждал о межевании. Как исправить план межевания? Можно ли восстановить прежние границы участка?
Здравствуйте! Да, прежние границы земельного участка возможно восстановить, для этого необходимо будет обратиться в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения согласно ст.304 ГК РФ
Спросить
Необходимо обращаться в суд и ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы с постановкой экспертам .
следующих вопроов:
- определить точные географические/картографические границы (координаты) земельных участков с кадастровыми номерами N ... по правоустанавливающим документам и фактически?
- Накладываются ли границы исследуемых земельных участков друг на друга, если да, то какова площадь этой накладки?
- Определить причины наложения границ земельных участков?
- Определить фактическую площадь земельных участков?
- Имеются ли изменения площади земельных участков и на какую величину по сравнению с правоустанавливающими документами?
- Возможно ли устранение причин пересечения границ без изменения фактической площади и конфигурации участка?
- Предложить вариант установления смежной границы земельных участков в соответствии с интересами сторон и отсутствием нарушений прав и законных интересов сторон и третьих лиц?
Обращайтесь...
СпроситьВ 2001 году приобретен участок с домом/,земля в аренде/,хотели оформить землю в собственность с целью продажи, пригласили специалиста по межеванию, все измерили, но позже сказали что межевание невозможно т,к у соседей с трех сторон на 70 см сдвинуты границы в нашу сторону, Соседи межевать не собираються, как мне приватизировать участок?
Межевая организация должна была выдать вам решение о приостановлении или отказ в проведении межевания/ выдаче межевого плана. Там должна быть указана причина. По-хорошему, надо посмотреть документы.
СпроситьМы приватизировали наш участок давно. Межевание было не нужно, только согласие соседей. Сейчас соседи для приватизации делали межевание садового участка без согласования с нами. Должны ли они были пригласить на межевание нас? Должны ли ознакомить с результатами межевания? Имею ли я право потребовать результаты межевания, чтобы сверить у председателя садоводства размер их участка с размером в общем кадастровом плане? Имеет ли значение в спорах по межеванию приватизация одного из участков? Как мы можем защитить себя от уменьшения площади нашего участка?
Да, вы должны были подписать акт согласования границ. Но вас не должны ознакомить с конечными результатами и вы ничего не можете требовать у председателя - с вами согласовывают только смежную границу. Факт приватизации на спор по границе никак не влияет. Защитить себя от уменьшения можно только путем проведения своего межевания.
СпроситьПродаю свой земельный участок. Заказала межевание. При межевании требуется согласие всех соседей. Одна из соседок не является собственницей земельного участка, но много лет уже обрабатывает этот земельный участок и платит взносы. Собственники умерли давно, никто в наследство не вступил. Кто мне подпишет документ о межевании со стороны этой соседки?
Добрый день! В случае, если у соседнего участка нет законного владельца, устанавливать границы придется в судебном порядке.
Спросить
