Можно ли подключить газовую колонку на 5 этаже дома без ремонта дымоходных каналов в Керчи, Крым?
Я проживаю в Крыму город Керчь нам в 2013 году отключили дымоходные колонки, т.к. не герметичны дымоходные каналы, у нас 5 этажный дом я живу на 5 этаже. Скажите мне могут подключить газовую колонку обратно выше меня ведь никто не живет, без ремонта или мне надо делать ремонт дымоходных каналов?
Я являюсь собственником 2-комнатной квартиры в панельном доме 1974 года (серия в документах НЕ указана, РЭП тоже не знает) в г. Камышине Волгоградской обл.
Дымоходы от газовых колонок проходят в стеновых =несущих панелях, выходящих на лестничные марши подъезда. Значит, эти стены относятся к общедомовому оборудованию= дымоходные каналы (как межэтажные стояки отопления и воды и канализационные стояки).
С подачи нового РЭПа (куда мы на наше горе перешли) в 2015 году по решению пожарников (не из г. Камышина, а, головного их управления в г. Михайловка Волгоградской обл. ), что якобы в нашем доме НЕТ обособленности дымоходных каналов, газовики отключили нам газовые колонки (плиты газовые не отключали).
РЭП настаивает на том, чтобы экспертизу дымоходов и, по необходимости, ремонт их (путем долбежки отверстий в этих несущих стенах=дымоходах – с чем на общем собрании собственников дома есть решение о несогласии – или современным способом = спецрукавом, хорошим, но дорогим) осуществлялся на наши деньги=собственников жилья сейчас, без учета денег, которые мы ежемесячно платим за капремонт дома.
Спрашивается: для чего мы платим за капремонт ежемесячно, ежели как раз не для таких ситуаций?
У нас уже был капремонт крыши и затычка межпанельных швов вначале 2000-хтысячных! (попутно сообщу – очень «нахлебались» тогда).
Дом сдан в эксплуатацию в 1974 году.
Квартиры в 90-х годах 20-го столетия были переданы=проданы собственникам по приватизации без НИКОГДАШНЕГО капитального ремонта и акта технического состояния всего дома, т. е. судя по сегодняшним событиям в НЕИСПРАВНОМ состоянии (в техническом акте простое перечисление из чего состоит наш дом).
А мы за приватизацию тоже платили деньги, т. е. покупали ЗАВЕДОМО НЕИСПРАВНОЕ жильё, не зная об этом!
Так почему в данный момент, не учитывая ежемесячные платежи за капремонт, мы должны из своего кармана оплачивать «грехи» тогдашних соответствующих госслужб?
Это для нас очередная НЕПОСИЛЬНАЯ плата (хуже ипотеки) !
УБЕДИТЕЛЬНАЯ просьба – НЕ перенаправлять ответ на этот вопрос региональным юристам, т. к. на местах круговая порука.
Судимся с РЭПом уже 1,5 года, только и тратимся на юристов. Невнятных отговорок, уловок очень много, лишь бы затянуть процесс (думают взять нас измором).
Очень жалею, что не задала этот вопрос Путину В.В., но на следующий год обязательно задам.
Переходите на вариант ТСЖ, избирайте председателя. Тогда вы будете зависеть сами от себя, и сможете контролировать все денежные средства, в том числе и те которые вы собираете на капитальный ремонт и т.д. При этом вопросы будут решаться более оперативно и эффективно
Спросить
Это мы все знаем. Но мы тут почти все пенсионеры и никто не берет на себя эту обузу: одни по "неграмотности", другие по здоровью!
СпроситьПишет Вам Лаптев Алексей.
Жильцы, проживающие по адресу: город Астрахань, улица Богдана Хмельницкого 32/46, квартира 13, Собственник Лаптев Николай Алексеевич и его жена Лаптева Ирина Леонидовна.
Дом находится по адресу: город Астрахань, улица Богдана Хмельницкого 32/46, обслуживает Управляющая компания ООО «Жилкомсервис», далее УК.
24.06.2013 года было передано заявление в УК, от собственника квартиры № 13, о принятии мер по очистке отлива над квартирой и ремонта дымоходной шахты, которое осталось нерассмотренным УК.
УК 27.06.2017 года произвела осмотр чердачного помещения, по причине разрушения кладки дымоходной шахты. Произведен осмотр чердачного помещения комиссией в составе: главного инженера Суховой Н.П., специалиста по работе с населением Узуловой Г.В. и представителя подрядчика по работе на высоте Кузякина И.Т..
Было принято в одностороннем порядке решение о демонтаже дымоходной шахты до уровня кровли, в районе квартиры №13.
Демонтаж производился без предупреждения жильцов квартиры № 13. Во время демонтажа произошёл завал вентиляционного канала дымоходной шахты в районе ванной комнаты квартиры № 13 осколками кирпича, что повлекло за собой перекрытия доступа воздушной тяги и выхода из строя водогрейной газовой колонки, из-за аварийного срабатывания термореле по температуре выхлопных газов и тяги. В течение трёх дней жильцы оставались без горячей воды и возможности помыться. После чего, пришлось вызывать специалиста для разблокировки и запуску настройки водогрейной газовой колонки. Чистка вентиляционного канала была выполнена собственником квартиры № 13.
29.07.2017 года собственники квартиры № 13 получили письмо с вложением от УК, где находились Ответ № 79 от 24.07.2017 года на обращение владельцев № 38 от 08.07.2017 года, а также приложение «акт обследования чердачного помещения от 27.06.2017 года».
Где указывается, что восстановление разрушенную дымоходную шахту и вентиляционные каналы силами УК, будут восстанавливаться за счёт жильцов квартиры №13. Также обслуживание, содержание дымоходных шахт и вентиляционные каналы не входят в услуги УК.
Имеются в перечне по оказанию услуг и выполнению работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 32 по вышеуказанному адресу запись под пунктом 8. «Услуги сторонних организаций», подпунктом 8.2. «Услуги по периодической проверке дымоходов и вентиляционных каналов – ежегодно».
Подскажите, пожалуйста, правомерные ли действия УК в отношении жильцов квартиры №13?
Согласно действующему законодательству действия управляющей компании в отношении жильцов квартиры представляются вполне правомерными.
Спросить
Да вполне правомерные действия УК в отношении жильцов квартиры №13, ничего противозаконного нет в Ее действиях, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку содержание вентиляционных каналов не входит в обязанности управляющей компании, то действий управляющей компании в отношении жильцов в квартире номер 13 правомерно.
Спросить
Добрый день! Обратитесь с жалобой в жилинспекцию, которая проведет проверку по данным фактам
За более подробной информацией обращайтесь на платные консультации к юристам. Всего наилучшего!
СпроситьБремя содержания общего имущества дома несут собственники квартир. По сути восстановление разрушенного имущества является капитальным ремонтом который оплачивается за счет собственников.
СпроситьЯ живу на 5 этаже пятиэтажки. У меня газовая колонка. Замерзает каждую зиму и лопается змеевик. Устала менять колонки. Советуют проверить не нарушена ли кладка кирпича где заканчивается мой дымоход. Техэтажа у нас нет, сразу крыша. Как мне лучше поступить.
Обратитесь с заявлением в Ук. Самостоятельно ремонтировать крышу вы не можете, это общее имущество дома. Если УК будет отказываться, можете обратиться в суд и ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы.
СпроситьА мне нужно написать заявление с просьбой провести обследование крыши непосредственно где отверстие от моего дымохода? Это правильная трактовка будет?
Спросить
Добрый вечер, напишите прошу провести обследование крыши в части, где расположен дымоход над моей квартирой, с целью обследования целостности кладки кирпича и состояния дымохода.
СпроситьУ нас ЖСК. Дом пятиэтажный. У нас в квартире выключается газовая колонка, нет тяги в дымоходе. Кто должен платить за чистку дымохода?
Если у Вас ЖСК то чистка дымохода должна осуществляться за счет взносов членов ЖСК А председатель вашего ЖСК на эти деньги нанимает по договору подряда ст 702 ГК РФ организацию для осуществления работы по чистке дымохода.
Спросить
Ваша управляющая компания (ЖСК) и должна следить за дымоходом.
За чистоту вентиляции и дымоходов в многоквартирном доме отвечает жилищно-эксплуатационная организация.
Вам надо обратиться письменно с требованием произвести соответствующие работы. Ваше право также написать жалобу в гор. газ.
Спросить
А если председатель говорит, что дымоход же в вашу квартиру, значит вы лично должны платить?
СпроситьЭто спорный ]вопрос. Не факт, что дымоход засорился при входе в Вашу квартиру. Только специализированная организация может это установить. Так что в любом случае напишите соответствующее требование и пусть Ваш председатель даст Вам письменный, мотивированный и основанный на законодательстве ответ.
Спросить
Газовик отключил газовую колонку в хрущевке - За вызов печной службы придется заплатить 1000 рублей?
Живу в хрущевке, 5 этаж. Пришел газовик и отключил газовую колонку, сказал что нет тяги надо вызывать печную службу, и что они должны составить акт для газовой службы. Печников вызвала. И они говорят что за акт мне надо платить 1000 рублей?!. Это правомерно?
Дом постройки СССР и в квартире на кухне была при строительстве установлена газовая водяная колонка, а так же под нее был сделан дымоход отдельно от вентиляции. В 90-х годах колонку сняли и ее не было. Прошло более 20 лет. В данный момент возникла необходимость опять ее установить. Вопрос: "Нужно ли заказывать проект, собирать море документов, кланяться в кабинетах и платить кучу денег за это газовой службе, либо газовая колонка просто ставится с участием специалистов газовой службы и вводится в эксплуатацию без этих заморочек?"
Все зависит от содержания техпаспорта. Если газовая колонка предусмотрена технической документацией, то не требуется заказывать проект и получать разрешение на переустройство. Если нет газовой колонки, то придется заказывать проект, получать разрешение на переустройство в виде установления газовой колонки.
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном домеСпросить1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
С участием специалистов ставится в том случае если конструктивные элементы не затрагиваются. Если затрагиваются то нужен проект, согласно ст. 25 ЖК РФ.
Спросить
Вадим, вам необходимо получить технические условия в газораспределительной организации, выполнить проект установки, согласовать его с организацией. А после этого выполнить монтажные работы.
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте. Если установка газовой колонки будет проводиться на прежнем месте — проблем возникнуть не должно. Главное требование: колонка должна быть сертифицирована и обязана быть допущенной к установке контролирующими органами. Перед началом работ вам нужно обратиться в ЖЭК за предоставлением заверенных копий планов и схем устройства систем газоснабжения, водоснабжения, а также дымоотведения (на плане системы газоснабжения должно быть обозначено место установки газовой колонки и её технические параметры). После получения перечисленных сведений, необходимо написать заявление в городскую газовую службу с просьбой разрешить установку колонки при условии сохранения прежнего места её установки, а также заявление о проведении ремонта/замены газовых и водных магистралей данного участка. Городская газовая служба выполнит данные работы, после завершения которых вы получаете на руки подписанный Акт о вводе в эксплуатацию и установленную согласно нормативным требованиям колонку.
Далее: Нормы установки колонки, прописанные в ГСН В.2.5-20-2001 для выполнения дымоотвода предписывают использовать исключительно труб из нержавеющей или же оцинкованной стали. При этом толщина трубы должна быть не меньше 1 мм. Любые декоративные панели, которыми многие квартиросъемщики закрывают газовое оборудование, обязаны быть легкосъемными, т.е. — доступу к колонке ничего не должно мешать, а панели или декоративные короба должны быть изготовлены исключительно из негорючих материалов (см. СП 41-108-2004). Перекрывающий подачу газа кран, поставленный на новую газовую колонку, должен быть смонтирован близи колонки и иметь желтую ручку (см. СНиП 2.04.08-87). Нормативы установки соединения колонки и системы подачи воды предусматривают использование металлических труб или гибких шлангов, внутренний диаметр которых равен не менее 13 мм. При этом длина шланга или трубы должна быть не более 2,5 м (аналогичные параметры должны быть соблюдены и при обустройстве подключения к системе газоснабжения). Монтаж газового соединения с колонкой должен производиться только при установленном запорном кране. Перед установкой дымоотвода проверяют тягу. В нормальных условиях она должна составлять примерно 1,96-29,40 Па (в зависимости от типа помещения). Газоотводящая труба должна имеет не менее 110 мм в диаметре, при этом её длина не может превышать 2 м, но и не может быть меньше 300 мм. Уклон газоотводящей трубы должен быть не менее 2° вверх.
Ссылка: Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
Да, к сожалению, нужно заказывать проект. С тех далеких времен прошло немало времени, изменилось законодательство и ст.25 ЖК РФ четко говорит о том, что ваша ситуация является переустройством жилого помещения, поскольку фактически производится установка инженерного оборудования.
Спросить
Добрый день. Полагаю, что Вам придется согласовать подключение в любом случае, прошло много времени и подключение должно быть безопасным (СНиП 2.04.08-87). Удачи Вами и всего хорошего.
СпроситьПереустройства никакого делать никто не будет, так как газовая колонка будет установлена в том же месте, где она и была установлена ранее...
СпроситьЭто все понятно. Если Вы просто когда-то убрали колонку без внесения изменений в техпаспорт, то нет никаких проблем. Не надо делать никакого проекта. Достаточно вызвать специалиста для установки (ст. 25 ЖК РФ). Все будет законно. Вот я о чем.
СпроситьДобрый день. Полагаю, что Вам придется согласовать подключение в любом случае, прошло много времени и подключение должно быть безопасным (СНиП 2.04.08-87). Удачи Вами и всего хорошего.
Спросить
