Жильцы квартиры №13 обращаются с вопросом о правомерности действий Управляющей компании
Пишет Вам Лаптев Алексей.
Жильцы, проживающие по адресу: город Астрахань, улица Богдана Хмельницкого 32/46, квартира 13, Собственник Лаптев Николай Алексеевич и его жена Лаптева Ирина Леонидовна.
Дом находится по адресу: город Астрахань, улица Богдана Хмельницкого 32/46, обслуживает Управляющая компания ООО «Жилкомсервис», далее УК.
24.06.2013 года было передано заявление в УК, от собственника квартиры № 13, о принятии мер по очистке отлива над квартирой и ремонта дымоходной шахты, которое осталось нерассмотренным УК.
УК 27.06.2017 года произвела осмотр чердачного помещения, по причине разрушения кладки дымоходной шахты. Произведен осмотр чердачного помещения комиссией в составе: главного инженера Суховой Н.П., специалиста по работе с населением Узуловой Г.В. и представителя подрядчика по работе на высоте Кузякина И.Т..
Было принято в одностороннем порядке решение о демонтаже дымоходной шахты до уровня кровли, в районе квартиры №13.
Демонтаж производился без предупреждения жильцов квартиры № 13. Во время демонтажа произошёл завал вентиляционного канала дымоходной шахты в районе ванной комнаты квартиры № 13 осколками кирпича, что повлекло за собой перекрытия доступа воздушной тяги и выхода из строя водогрейной газовой колонки, из-за аварийного срабатывания термореле по температуре выхлопных газов и тяги. В течение трёх дней жильцы оставались без горячей воды и возможности помыться. После чего, пришлось вызывать специалиста для разблокировки и запуску настройки водогрейной газовой колонки. Чистка вентиляционного канала была выполнена собственником квартиры № 13.
29.07.2017 года собственники квартиры № 13 получили письмо с вложением от УК, где находились Ответ № 79 от 24.07.2017 года на обращение владельцев № 38 от 08.07.2017 года, а также приложение «акт обследования чердачного помещения от 27.06.2017 года».
Где указывается, что восстановление разрушенную дымоходную шахту и вентиляционные каналы силами УК, будут восстанавливаться за счёт жильцов квартиры №13. Также обслуживание, содержание дымоходных шахт и вентиляционные каналы не входят в услуги УК.
Имеются в перечне по оказанию услуг и выполнению работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 32 по вышеуказанному адресу запись под пунктом 8. «Услуги сторонних организаций», подпунктом 8.2. «Услуги по периодической проверке дымоходов и вентиляционных каналов – ежегодно».
Подскажите, пожалуйста, правомерные ли действия УК в отношении жильцов квартиры №13?
Согласно действующему законодательству действия управляющей компании в отношении жильцов квартиры представляются вполне правомерными.
Спросить
Да вполне правомерные действия УК в отношении жильцов квартиры №13, ничего противозаконного нет в Ее действиях, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку содержание вентиляционных каналов не входит в обязанности управляющей компании, то действий управляющей компании в отношении жильцов в квартире номер 13 правомерно.
Спросить
Добрый день! Обратитесь с жалобой в жилинспекцию, которая проведет проверку по данным фактам
За более подробной информацией обращайтесь на платные консультации к юристам. Всего наилучшего!
СпроситьБремя содержания общего имущества дома несут собственники квартир. По сути восстановление разрушенного имущества является капитальным ремонтом который оплачивается за счет собственников.
Спросить
Занимается ли Роспотребнадзор вопросами жкх, например проблемой технического состояния вентиляционных каналов в квартире? Которые забиты бетоном и никто не хочет их ремонтировать.
Напишите пожалуйста как правильно написать досудебную притензию соседке сверху, которая замуровала канализационную трубу в вентиляционный канал в ванной и т.о. Перекрыла мне тягу в ванной. Мой Емэл. Evgeny-akopov@mail.ru
Наш дом старый 1962 г. постройки. И с этого года. Кажется и не проверялась вентиляция. Как можно проверить работу вентиляционных каналов и ликвидировать проблему?
Должен ли печник при видеодиагностике дымоходного и вентиляционного каналов требовать доступ к соседям? Если соседи не проживают?
Вопрос не правовой. Если пределом ответственности по обследованию установите только проверку основного канала, без исследования мест возможных нарушений со стороны других входов в эти общие каналы - тогда не должен.
СпроситьУК-мы. Заставляют делать обследование вентиляционных каналов по три раза в год. Плиты газовые установлены в квартире. Отопление центральное. Правомерно ли это 7
Кто отвечает за возникновение обратной тяги в квартиру на кухню из вентиляционного канала в многоквартирном доме? Как заставить виновных исправить вентиляцию? Что можно предъявить в суде? Из вентиляционного канала тянет все запахи, гарь и грязь до такой степени, что невозможно находиться в кавартире.
В моей квартире заложены вентиляционные и дымовые каналы на кухне и ванной комнате. Я мучаюсь много лет от сырости плесени. Пишу разные заявления на восстановление проекта, но мне отвечают что при строительстве дома были допущены нарушения в конструкции и якобы я должна за свой счёт выполнить работы по строительству системы дымовых каналов на основании правил №491 от 13,08,2006. Правильно ли это.?
Здравствуйте! да, нарушения имеются, для их устранения обратитесь к застройщику.
Спросить
