Аварийное жилье в собственности - компенсация предлагается, но другого жилья нет. Что будет с несовершеннолетними детьми?

Компенсация должна обеспечивать вам возможность приобрести равноценное жилье.

Уважаемая Валентина! Очевидно, что Вы приватизировали жилье до того, момента, как оно было признано аварийным. Лучше Вам осуществить деприватизацию, то есть возвращение жилья в муниципальную собственность и заключением договора соц. найма. Тогда, если дом будут сносить согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ Вам должны будут предоставить другое благоустроенное жилье площадью не менее занимаемого. При этом если со сносом будут задерживать, Вам необходимо будет встать на учет (ст. 51 ЖК РФ), как нанимателям жилья, непригодного для проживания, и в связи с этим нуждающимся в улучшении жил. условий. При этом на основании ст. 57 ЖК РФ Вы будете иметь права ВНЕОЧЕРЕДНОГО предоставления Вам благоустроенного жилья. В противном случае, если Вы останетесь собственником, конечно, встать на учет Вы можете по ст. 51 и потребовать предоставления Вам внеочередного жилья можете, однако в силу ЖК РФ, администрация не обязана Вам будет предоставить такое жилье. В силу ст. 32 ЖК РФ, если дом будут сносить и изымать землю под ним, то собственнику полагается выкуп, который включает в себя стоимость жилья, а также ВНИМАНИЕ, стоимость части земельного участка пропорционального занимаемому жилью, а также компенсация расходов, связанных с переездом на новое место жительства (смотрите ниже цитату нормы). Вы можете не согласиться с выкупной ценой и обжаловать ее в суде. Но через суд согласно ст. 32 ЖК РФ принудительный выкуп возможен (с последующим выселением).

Цитирую норму п. 4 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество (а это и земельный участок по домом - прим.), а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.