Можно ли купить комнату за материнский капитал если ребёнку 3 года
У меня второму ребенку пол года, могу ли я купить комнату на материнский капитал? Либо нужно ждать 3 года?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
Добрый вечер.
В соответствии с законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г.
Поскольку закон при использовании маткапитала на улучшении жилищных условий позволяет покупать только самостоятельное жилое помещение, часть помещения возможно купить по сертификату только в двух случаях:
Если в результате приобретения доли все жилье переходит покупателю в собственность.
Если приобретается изолированное помещение в квартире — одна либо несколько комнат.
Чтобы получить одобрение сделки по купле-продаже комнаты со стороны органов Пенсионного фонда, необходимо выполнение некоторых условий:
комната должна быть обособлена и представлять из себя самостоятельный объект недвижимости;
если покупается комната в коммуналке, должно быть разделение лицевых счетов;
если общежитие имеет статус специализированного жилищного фонда, то покупка комнаты в нем запрещена;
в свидетельстве о праве собственности на приобретаемое жилье (с 1 января 2017 года — выписке из ЕГРН) должно быть указано «часть квартиры» либо «комната», а не просто доля в жилом помещении.
Пошаговая инструкция приобретения части жилья средствами маткапитала
Чтобы направить маткапитал на покупку жилья должны соблюдаться следующие условия, которые являются обязательными:
Форма сделки не противоречит законодательству.
Семья приобретает в собственность обособленный жилой объект, а не долю в праве собственности.
Жилье находится в России.
Пошаговая инструкция по направлению маткапитала на покупку комнаты включает в себя следующие этапы:
Семье нужно найти обособленное жилое помещение, которое подходит под требование закона.
Подписание с продавцом договора купли-продажи. В договоре указывается:
что стоимость комнаты полностью (частично) оплачивается государственными средствами путем безналичного перевода со счета ПФР на счет продавца;
срок, в течение которого покупатели обязуются подать бумаги на распоряжение средствами маткапитала.
Регистрация сделки в Росреестре с внесением соответствующей регистрационной записи и получением выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей переход права собственности.
Обращение в ПФР с заявлением на распоряжение семейным капиталом с указанием суммы и цели, на которую будут направлены средства. С заявлением подается следующий пакет бумаг:
сертификат;
паспорт заявителя;
СНИЛС;
свидетельство о заключении брака (в случае оформления договора купли продажи на супруга обладателя сертификата);
договор купли-продажи комнаты с пометкой о государственной регистрации (его копия);
выписка из ЕГРН на приобретаемую комнату (выдается в Росреестре).
Заверенное у нотариуса обязательство об оформлении комнаты в собственность всех членов семьи.
Федеральная нотариальная палата в письме от 07.02.2013 г. № 216/06-11 разъясняет, что:
недвижимое имущество, купленное с использованием маткапитала, должно быть оформлено как общее долевое имущество всех несовершеннолетних детей и супругов;
Надеюсь вам помог.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
До трёх лет ребёнку материнский капитал можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. В противном случае придётся ждать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
Долю в доме вообще нельзя покупать, если в результате сделки дом не станет принадлежать полностью вашей семье.
А так в целом, если не оформляете ипотеку, придется ждать 3-х летия ребенка
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброго времени суток. Использовать материнский капитал можно в целях улучшения жилищных условий Только по достижении ребенку 3 лет, до этого времени можно направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, которая взята для приобретения жилого помещения. При этом, как правило, пенсионный фонд отказывает в использовании средств материнского капитала на долю жилого помещения, нужно приобретать целое жилое помещение.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201608/30/30x30/245095.jpg)
Здравствуйте! На средства материнского капитала можно приобрести долю в жилом помещении только в том случае, если в результате сделки всё жилое помещение перейдет в собственность семьи. Использовать на улучшение жилищных условий средства материнского капитала до достижения ребенком трехлетнего возраста можно только в случае, если при этом используются средства ипотечного кредитования.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Долю в жилом доме можно купить за счет средств МСК в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности. Так как ребенку нет трех лет, то только через ипотеку.
СпроситьПосле покупки доли дом будет принадлежать нашей семье, и но ребёнку нет трех лет
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Если нет трёх лет, то воспользоваться материнским капиталом вы не сможете. Либо нужно получить ипотечный кредит в банке на покупку жилья.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201608/30/30x30/245095.jpg)
В таком случае вы можете приобрести долю но только при условии использования средств ипотечного кредитования. Если ипотека не пользуетесь, придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
Либо берите ипотеку через банк, либо ждите, когда ребенку исполнится 3 года
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Татьяна, можете не жадть 3 лет, но использовать мат. капитал вы сможете только через Банк (ссуда, ипотека, займ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/28/30x30/330575.jpg)
Добрый день! Можно купить жилье с использованием займа или ипотеки, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Воспользоваться средствами маткапитала на улучшение жилищных условий до достижения ребенком возраста 3-х лет возможно только в том случае, если Вы будете оформлять кредит в банке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202012/12/30x30/226210acdb63a3ea452604eee66175d0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Если для покупки будете использовать только мат. капитал, то придется ждать исполнения трех лет.
СпроситьКак купить комнату на материнский капитал если ребенку нет 3 х лет? и стоимость комнаты на 100 тысяч больше капитала.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте.
Если ребенку нет трех лет то материнский капитал на покупку квартиры можно использовать только через ипотеку.. а 100 необходимо доплатить..
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/23/30x30/19c6e2f1cdbb926c45ea2448ffaf171c.jpg)
Если ребенку нет 3 лет, то никак иначе, кроме как в ипотеку. В таком случае материнский капитал Вы можете направить в счет погашения основного долга, либо же первоначального взноса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то комнату можно купить за ипотечный кредит. Далее ипотеку погасить средствами материнского капитала.
СпроситьУ меня второму ребёнку 7, месяцев могу ли я купить себе жильё с учётом материнского капитала? Например квартира стоит 1800000 тогда расплатиться мат. капитал +наличные. Если нет то почему?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/12/30x30/114298.jpg)
Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить