Задержка в сдаче новостройки - Когда отправить претензию застройщику?

Претензию и расчет неустойки нужно составлять и направлять уже сейчас, в какой стадии строительство и было ли от застройщика письмо о переносе срока сдачи дома?

Здравствуйте!

Отношения, связанные с заключением договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в силу положений ст. 4 Закона N 214-ФЗ является существенным условием договора.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства выступает гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При отказе застройщика от выполнения своих обязанностей за защитой своих законных прав необходимо обратиться в суд, при этом застройщик выплатит вам неустойку (пени), если она указана в договоре о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, либо проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Вы можете отправить претензию в любой момент.

Обращайтесь - поможем.

8 987 730 44 63