Но мы уже снесли старый полуразвалившийся дом и построили новый, что нам делать?
У меня вопрос: мы купили участок с домом в садоводстве. Прежние хозяева (жена с мужем) умерли 9 и 5 лет назад соответственно. Участок не был оформлен в собственность. У мужа (хозяина) до этого была еще одна семья, жена умерла, осталась дочь, которая не проявлялась в течении последних 10 лет. На наследство она документов не подавала, поэтому, сестра покойного, спустя 4,5 года подала документы на наследство и последующую продажу участка с постройками, все документы были оформлены, мы купили этот участок, оформили в собственность. А сейчас, вдруг, появилась эта дочь от первого брака и стала возмущаться, по какому праву был продан участок... Но мы уже снесли старый полуразвалившийся дом и построили новый, что нам делать? Имеет ли она право на что-нибудь? Сделка купли-продажи была проведена в январе этого года.
Наталия, добрый день!
Исходя из изложенной Вами информации - у вновь появившейся дочери от первого брака бывшего собственника (наследодателя) прав на указанный земельный участок с находящимися на нем постройками нет. Вам делать не нужно ничего до тех пор, пока она не предъявит к Вам иск в судебном порядке. Или не к Вам, а к той сестре покойного, которая оформила наследство и продала Вам имущество. В случае предъявления таких исков Вам будет необходимо отстаивать свои права в суде. Как ответчику - в первом случае, и как третьему лицу - во втором.
Консультации по вопросам недвижимости, наследования, налогообложения. Судебные споры. Сопровождение сделок. Тел.(812)913-36-04.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Чтобы претендовать на наследство ей нужно принять его. Срок для принятия наследства - 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Как я понимаю, сейчас прошло уже несколько лет. Теоретически этот срок может быть восстановлен судом если он был пропущен по уважительным причинам. Но в данном случае налицо ситуация, когда дочь не заботилась о судьбе отца, поэтому срок, скорее всего, восстановлен не будет. Так что прав на наследство она никаких не получит.
С уважением,
Савиных Владислав
Спросить
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
У меня умер муж. У нас с ним есть дочь 11 лет. У мужа есть дочь от первого брака, которой 28 лет. Когда мы поженились у мужа была в собственности квартира и у меня была квартира в строящемся доме. Мы продали обе квартиры и купили двухкомнатную квартиру. Которая была сразу оформлена на меня (его жену). В этой квартиру были прописаны я, муж, дочь, моя мама. Еще у мужа была машина Жигули, которую он продал и мы вместе купили Шевроле Ниву. У меня был участок в садоводстве, который оформлен на меня на праве собственности.
Его дочь от первого брака открыла дело о наследстве по месту своей прописки. На что она может претендовать, если завещания нет.
Марина Георгиевна, здравствуйте.
К сожалению, все не так просто. Если квартира и автомобиль Шевроле Нива были приобретены Вами в период официального брака, то в силу закона они являются общей совместной собственностью Вас и Вашего мужа, ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТОГО, НА ЧЬЕ ИМЯ ОНИ БЫЛИ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ ПРИ ПОКУПКЕ.
В отсутствии соглашения о разделе имущества либо брачного договора доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются РАВНЫМИ.Следовательно, доли 1/2 в праве собственности на квартиру и автомобиль входят в состав наследственного имущества после смерти Вашего мужа.
В отсутствии завещания наследниками первой очереди по закону являетесь Вы, Ваша дочь и дочь мужа от первого брака - в равных долях. Таким образом дочь мужа от первого брака может законно претендовать на 1/6 долю в праве собственности на Вашу квартиру и автомобиль Шевроле Нива.
Участок в садоводстве, судя по всему, является Вашей единоличной собственностью.
СпроситьКупил дом без документов. Была написана купля продажа от руки. Хозяин дома купил дом так же написав куплю продажу от руки. Хозяева дома, у которых были документы на дом, умерли примерно 16 лет назад. Документы были утеряны. С тех пор ни кто не вступал в наследство. Как сделать документы на дом?
Здравствуйте!
Вам нужно подавать исковое заявление в суд и устанавливать право собственности на дом, в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Если никто не вступал в наследство, дом перешел в собственность государства в лице местной администрации. Все договоры купли-продажи, не прошедшие регистрацию в Росреестре, не имеют юридической силы, то есть Вы не стали собственником дома. Единственный выход в вашей ситуации - искать наследников, оплачивать им вступление в наследство (придется это делать в судебном порядке), а затем уже решать с ними вопрос о передаче Вам права собственности на дом.
СпроситьНа этот вопрос уже ответили (родители купили дачный участок в 1998 году, оформили договор купли-продажи у нотариуса, но в россреестре не регистрировались. На данный момент получили выписку из россреестра на прежних хозяев. Что делать?) Но у меня ещё вопрос на эту же тему. Дача была куплена мамой и договор купли-продажи оформлен тоже на неё. Мама недавно умерла, дача куплена в браке. Отец является владельцем участка автоматически или ему нужно подтверждать право собственности? И могу ли я, дочь сразу оформить участок на себя с согласия отца? Участок не приватизирован.
Скорее всего родители зарегистрировали договор купли-продажи в БТИ уже в 99 году, а в это время уже действовали отделения юстиции по регистрации прав. Поэтому сделка и осталось незарегистрированной. В этом случае необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора заключенным, после чего регистрировать право собственности на основании решения суда. Поэтому на себя вы участок не можете никак оформить вот так вот сразу.
СпроситьОт бабушки в наследство получена квартира, ее продали и купили новую с доплатой в строящемся доме. Договор купли-продажи оформлен до регистрации брака, а последний взнос был сделан и регистрация в ГБР оформлена - уже после заключения брака. Собственность оформлена на жену. Затем в квартиру (после брака) был прописан муж. После развода имеет ли муж какие-нибудь права на квартиру (долю)? Можно ли мужа выписать из квартиры без его согласия? Заранее спасибо!
Уважаемая Марина!
Как я понимаю, квартиру в наследство получили именно Вы, а не Ваш муж.
Так как оформление квартиры в собственность произошло в период брака, по общему правилу она является совместной собственностью супругов. Обратное нужно доказывать через суд. Доказывайте, что большая часть денег на новую квартиру была внесена до брака и получена путем продажи квартиры, находящейся в Вашей личной собственности (т.е. полученной в порядке наследования). Но на определенную долю в квартире муж, вероятнее всего, сможет рассчитывать, т.к. последний взнос внесен в период супружеской жизни.
На кого в итоге оформлено жилое помещение - не имеет значения.
СпроситьКвартира была куплена в браке (долевка), потом также в браке был оформлен договор уступки квартиры мужем жене, в этом договоре была прописана сумма которую жена должна выплатить мужу. Произошел развод. Сейчас при продаже этой квартиры (уже с регистрацией права собственности жены) возник вопрос о том, что бывший муж может оспорить законность этой уступки и признать все дальнейшие сделки недействительными. Как обезопасить сделку купли-продажи от этого. С момента развода прошло 3 года.
Добрый день! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спроситьвопрос был в другом. как обезопасить себя и покупателя квартиры от расторжения договора уступки мужем, т к он составлен не правильно (с указанием суммы ). т к купленное имущество в браке нельзя перепродавать мужу жене , опять же состоящими в браке на тот момент.
СпроситьЧто за договор уступки квартиры мужем жене? Договор купли-продажи доли квартиры? Возмездные сделки между супругами возможны если имущество находится в долевой собственности.
При режиме общей совместной собственности возмездные сделки между супругами являются недействительными в силу отсутствия момента перехода права собственности. При заключении такого рода договоров состав имущества каждого из супругов не меняется.
Спроситьеще раз уточню - на момент брака был оформлен договор долевого участия на мужа. также все еще в браке был оформлен договор уступки права требования на жену(уступка права требования долевого участия с прописанным пунктом: " кУчастник долеВого -строительствФ) и кНовый Участник долевого строительства) по
настоящему ,договору оценивают указанное право требование к "застройщику", в сумме
1 150 000 (ОДИН МИЛЛИОН СТО tIяТЬдесят тысяч) рублеЙ, которые кНовый Участник дооЁ"о.о строительСтвEl)) опJIаЧиваеТ кУчастниКу долевогО строительства) до rrодписания настоящего договора"
. теперь риэлтор говорит о том что бывший муж может подать в суд и расоргнуть эту уступку. потребовать 50% от этой квартиры. что нужно сделать сейчас чтоб он не смог это сделать...
вот, так сразу бы и написали. Супруг не может ничего с вами сделать просто потому, что вы ему уже отдали деньги в размере 1150000. Кроме того, если вы докажете что на момент передачи денег между вами были прекращены фактически брачные отношения (не вели совместно хозяйство), то тем более он не может претендовать на долю.
СпроситьКупила земельный участок. У продавца были все правоустанавливающие документы, сделка прошла экспертизу в Госреестре и мое право было зарегистрированно. Через полгода получаю повестку в суд. Оказывается у женщины продавшей мне участок (а на момент продажи она была вдовой) муж перед смертью выдал доверенность на продажу этого участка, (как теперь утверждает бывшая хозяйка без ее ведома) и этот человек продал его моему аппоненту, который теперь требует анулировать мое право собственности. Заявляет что якобы просто не успел оформить свое право по причине смерти хозяина участка. Жена после смерти устанавливала свое право в судебном порядке как наследство, потому как у них с мужем не имелось регистрации на этот участок, а был только договор купли продажи с его прежним хозяином. Ничего о судьбе этого участка при покупке я не знала.
Марина, как бы Вам не хотелось получить бесплатную консультацию, сделать это не возможно. Необходимо изучать все имеющиеся документы. Более того, самостоятельно Вы, навряд ли, справитесь. Помощь адвоката/юриста лишней не будет. Расходы на оплату услуг представителя в последствие сможете вернуть.
Всего доброго.
СпроситьУ бабушки был ветхий дом с зем. участком, все приватизировано. Когда она была жива начали самовольную реконструкцию дома, (снесли старый дом и построили новый) сейчас она умерла, дом недостроен. Завещание на все её имущество и ген. доверенность (без купли-продажи) оформлены на меня.
Как мне теперь оформить дом и вступить в наследство?
Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Обратитесь с завещанием к нотариусу и вступите в наследство, далее переоформите дом в Росреестре.
СпроситьКак правильно поступить в следующей ситуации: в 2007 г. был куплен старый дом с участком по договору купли продажи и оформлен через росреестр с выдачей свидетельства регистрации прав собственности, в 2010 г. построили новый дом на участке, а старый дом сразу же снесли, никаких документов на всё это не оформляли, земельный участок оформили в собственность в 2016 г. Как сейчас правильно оформить снос старого дома и поставить на учёт новый дом?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьВ 1999 г я купил садовый участок. Сделка была оформлена в простой форме договора купли-продажи (регистрация договора не было). Участок оформлен документально (св-во о собственности, кадастровый паспорт-все эти документы у меня), но собственника давно уже нет в живых. Как оформить право собственности сейчас на себя?
