Можно ли в квартире поменять местами кухню и спальню? Если да то, что для этого нужно?
Можно ли в квартире поменять местами кухню и спальню? Если да то, что для этого нужно?
Запрещается по закону переносить кухни на территории санузлов и ванных.
В п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 указано:
“В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”
Таким образом считается, что если вы заехали площадью своей кухни на площадь санузла, ванной, уборной и т.д., то вы ухудшили свои жилищные условия, так как ваша кухня оказалась под мокрой зоной соседей.
2. Запрещается перенос кухни на территории жилых комнат.
Помимо СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о переносе кухни над жилыми помещениями, существует п.22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47:
«Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».
Вместе с тем можно обратиться чтобы сделать проект перепланировки, возможно разрешаться условием дополнительной гидроизоляции всей квартиры.
Спросить
Есть ли запрет на перепланировку квартиры, поменять местами комнату и кухню. Система канализации из кухни и ванны, могу ли их менять местами?
Не сможете поменять ванную и кухню местами, это не предусмотрено.есть требования к жилым помещениям,перепланировке.ст.25-29 ЖК. А кухня должна быть над кухней,ванная над ванной и т.д.
СпроситьВ квартире (новостройке) поменялу кухонную зону на спальню, а кухню сделали где должен быть зал, стены не ломали, сколько будет за это штраф, как можно это узаконить?
Соседи сверху сделали перепланировку - поменяли у себя в квартире кухню со спальней местами. Сделали это более 15 лет назад, это было как то терпимо, пока года 3 назад они не положили какое то жёсткое покрытие на пол, и теперь скрежет стульев, падение предметов и тд как будто у нас в комнате! В департаменте городского хозяйства мне подтвердили, что соседи сверху сделали перепланировку незаконно. Далее чиновник от ЖЭК, куда меня отправили, дабы проверить моё заявление, задал мне вопрос - А уверены ли вы, что в департаменте так долго хранятся документы о согласовании на перепланировку, может они (документы) у соседа с верху на руках, и всё стало быть законно, а в департаменте за 17 лет от бумажек и след простыл!
ВОПРОС: Имеется ли какой то долгосрочный архив в Департаменте городского хозяйства, где хранятся записи о законно сделанных перепланировках?
Все проще, можно попросить их технический паспорт в БТИ через запрос адвоката, тех.паспорт должен быть изготовлен не менее 5 лет назад, в нем будет видно перепланировка и пометки о ее самовольности или законности...если тех.паспорт старый ...значит у них нет в нем сведений и перепланировка не законная!
СпроситьМожно или нет поменять местами кухню/комнату, чтобы потом не было проблем с продажами. Покупал как однокомнатную квартиру. Вентиляционный ход на кухне имеется. Какие законы стоит учитывать?
Добрый день! То. что Вы хотите сделать, является перепланировкой. Чтобы она была законной, необходимо сделать проект и согласовать его со всеми компетентными органами (санитарными, пожарными службами, электросетями, водоканалом, газовой службой). Это очень длительный процесс и дорогой процесс, поэтому многие делают перепланировку самовольно. Но имейте в виду, что если о незаконной перепланировке станет известно органам стройнадзора (например, по жалобе соседей), Вам сначала выдадут предписание об устранении перепланировки, а в случае его неисполнения предъявят иск о продаже квартиры с торгов в целях получения денег для приведения жилья в первоначальное состояние.
СпроситьВ квартире выполнена перепланировка: в гостиной сделали кухню-гостиную, а из кухни - спальную комнату. Можно ли купить такую квартиру? Незаконная перепланировка.
Мы приобрели квартиру в новостройке. Планируем изменить назначения помещений -- кухню с гостиной поменять местами. 10-й этаж 17-тиэтажного дома. По изначальной планировке гостиная примыкает к санузлу, а для кухни существует отдельный стояк воды и канализации. Снос перегородок выполняться не будет. По проекту квартира оборудована электроплитой. Разводка электоропроводки будет выполняться самими жильцами -- квартира сдается со щитком на вводе. Возможно ли, юридически, таким образом произвести перепланировку и что для этого необходимо?
