Два вопроса по земельному участку с общей долевой собственностью - о изменении целевого назначения и оплате штрафа.

995₽ VIP

1. Обязан, поскольку фактически использует, не по тому целевому назначению, которое изначально предусмотрено.

2. Согласно ст. 8.8 КоАП РФ оштрафовать могут как того, так и другого. Эта сумма на двоих не будет делиться. Поскольку правонарушение имеется со стороны обоих.

Здравствуйте! в соответствии со ст.8.8. КоАП РФ может быть применено административное наказание. Целевое назначение необходимо соблюдать.

Штраф, конечно, разделен не будет. Каждый из собственников будет являться правонарушителем. по ст. 8.8. КоАп РФ.

Статья 8.8 КОАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению Отправить на печать Распечатать Поделиться (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ) 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Здравствуйте!

Как указано в ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

При этом данный штраф налагается на каждого собственника земельного участка (участника долевой собственности) при наличии в его действиях признаков ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Что касается первого вопроса, то рекомендую Вам возражать против применения административной ответственности, указывая на то, что один из собственников лично зарегистрирован и проживает в этом же доме.

Здравствуйте. Вам необходимо менять целевое назначение земли в связи с осуществлением предпринимательской цели.

Штраф будут платить оба собственника, но исходя из стоимости своей доли

КоАП РФ

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

1. Обязан изменить целевое назначение, если долевая собственность.

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ

(ред. от 01.05.2016)

"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

2.общая сумма на 2-х собственников, раз идет речь о долевой собственности.

Я не совсем понимаю для чего Вы оформляете нам мебилированных комнат как предпринимательскую деятельность. Ведь дом у Вас в собственности как у физика, а не как у ИП. Физлицо может без регистрации предпринимательской деятельности сдавать по договору найма жилое помещение и уплачивать налог 13%. Если договоры найма краткосрочные, то налоговая вообще может не узнать об этом. Соответственно, если дом не будет использован для предпринимательской деятельности, а используется для эксплуатации жилого дома собственниками и вселенными туда лицами, то и оснований для привлечения Вас к административной ответственности не возникнет

Но если будут наказаны 2 собственника, то и кадастровую стоимость нужно как 1/2 кадастровой стоимости.