Сюрпризная соседская территория - угроза и требования об переоформлении нашего дачного участка
В 2010 году оформили дачный участок в собственность, увеличив его площадь на 1 сотку за счет болота, но в апреле этого года мы узнали что на этом болоте есть еще один участок (хотя нашему участку 23 года и никто нам не говорил о существовании соседей) и теперь нам угрожают и требуют переоформить собственность.
Здравствуйте. Пусть угрожают, пусть доказывают. Продолжайте пользоваться участком, как и ранее
Спросить
Здравствуйте. Если увеличили площадь участка, необходимо оформить в собственность либо освободить.
Спросить
Приватизация участка. В 2014 году купили участок размером 10 сот, участок находиться на болотистой местности. Отсыпали его и получилось что и отсыпали рядом болото. Хотим расширить участок приватизировав как раз таки за счет отсыпанного болота. Это возможно? И что для этого нужно?
Статья 14. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:
1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;
3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;
4) кадастрового плана территории;
4.1) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
5.1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
6. Орган кадастрового учета имеет право по запросу любого лица предоставлять полученную на основе общедоступных кадастровых сведений обобщенную информацию, в том числе аналитическую информацию. Такая информация может размещаться в сети "Интернет" на официальном сайте органа кадастрового учета и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Состав, виды такой информации, сроки ее предоставления, порядок ее размещения в сети "Интернет" на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(часть шестая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливает порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе:
1) формы документов, указанных в пунктах 2 - 5 части 2 настоящей статьи, запросов о предоставлении сведений, а также требования к составу сведений таких документов и запросов;
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 29.12.2014 N 486-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений, и способы их представления в орган кадастрового учета;
3) требования к формату документов, указанных в пунктах 2 - 5 части 2 настоящей статьи, запросов о предоставлении сведений, если такие документы и запросы направляются в электронной форме;
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 29.12.2014 N 486-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) порядок направления документов, указанных в пунктах 2 - 5 части 2 настоящей статьи, запросов о предоставлении сведений, решений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, уведомлений об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи;
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 29.12.2014 N 486-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости;
6) сроки предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в зависимости от способов их предоставления и с учетом максимального срока предоставления таких сведений, установленного настоящим Федеральным законом.
(часть седьмая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
(часть восьмая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.1. При направлении запроса через многофункциональный центр срок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исчисляется со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган кадастрового учета.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
8.2. По межведомственным запросам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и многофункциональных центров запрашиваемые сведения, в том числе кадастровые планы территорий, предоставляются не позднее пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета межведомственного запроса.
(часть 8.2 введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
9. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, предусмотренный частью 8 настоящей статьи, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. При наличии в запросе указания о получении (выдаче) сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, через многофункциональный центр орган кадастрового учета обязан передать в многофункциональный центр подготовленный в срок, предусмотренный частью 8 настоящей статьи, документ, содержащий запрашиваемые сведения, либо обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либо уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в государственном кадастре недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.
11. За предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление информации, указанной в части 6 настоящей статьи, взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 04.06.2011 N 129-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12. Орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе:
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, подведомственным федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением кадастровых инженеров, и многофункциональным центрам;
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) утратил силу. - Федеральный закон от 21.07.2014 N 210-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
3) Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности указанного Фонда, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(п. 3 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть 12 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 129-ФЗ)
12.1. Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, по их запросам предоставляются в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии документов, помещенных в кадастровые дела.
(часть 12.1 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 486-ФЗ)
13. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
(часть 13 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЖиву в частном доме. Рядом с домом небольшое болотце и пруд, где собиралась вода. Администрация построила на этом болоте спортивную площадку, засыпав болото и пруд без проведения дренажа, подняла этот участок на 1,5 метра выше моего участка. Рядом проходит асфальтовая проезжая дорога, вдоль сточная канава, она засыпана и спортивная площадка на уровне дороги. Теперь это болото подошло к моему дому. Я обращалась в Администрацию, но никто ничего не собирается делать. Подскажите, как мне поступить?
Зоя Егоровна, необходимо обращаться в суд, проводить экспертизу, устанавливать причинно-следственную связь и требовать выполнения работ по осушению.
СпроситьДело двойного наследства, кажется так называется. Обьясню: владелец (собственник) 2 земельных участков-муж нашей мамы, он умер еще в 2002 году. Мама вступила в наследство, но земельные участки не оформила в собственность. Мама умерла в 2012 году. Мы с сестрой вступили в наследство. Оформили права собственности на эти земельные участки в 2015 году. В 2016 году мы наведались на участок и узнали, что на нашем участке возведен дом, начатый первым хозяином, мужем мамы. В правлении назвали нам задолженность по участку ~50000 р за 12 лет (должны ли мы оплачивать?), сказали фамилию этого человека, это племянник того самого мужа мамы. С ним связались, но он говорит, что оформил данный участок в собственность, но под другим номером, а именно под номером своего участка, который рядом. Визуально, что видно: два участка-один его, другой наш-объединены одним забором. На нашем участке дом, на его только заросли. Обмен участками его не интересует, говорит, что все его. Что делать, как быть?
Здравствуйте. Вам однозначно обращаться в суд. Нужно внимательно изучать документы Ваши и родственника, захватившего участок. Рекомендую обратиться к адвокату для составления грамотного искового заявления, поскольку это дело сложное. Нужно обращаться в суд о признании свидетельства на имя родственника недействительными, изъятии участка из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на данный участок. Оплачивать долг должны в пределах стоимости наследства. а также взыскать его могут только в пределах срока исковой давности, то есть трёх лет, поэтому особо спешить нет необходимости, вначале важно разобраться кому что именно принадлежит
Спросить
— Амурская обл. Селемджинский р-н.пгт Февральск. Весь поселок находится на засыпанном балоте. Я оформил участок в аренду с максимальным сроком 48 лет под строительство гаража. За оформление всех документов я вобщем заплатил около 8000 рублей плюс ежегодный налог на землю 2500. В паспорте на аренду земли реч идет о земле а по факту мне дали участок БОЛОТА в районе поселка который требует больших затрат для привлечения техники И засыпания данного болота под строительство. По сути отсыпка обходиться как стоимость строительства гаража. Можно ли сделать так чтобы администрация района произвела отсыпку участка или оплатила расходы ВЕДЬ УАСТОК В АРЕНДЕ И ПРИНАДЛЕЖИТ РАЙОНУ. ИМ НАВЕРНОЕ ОБЛАСТЬ ВЫДЕЛЯЕТ СРЕДСТВА НА ОБЛАГОРАЖИВАНИЕ ЭТИХ БОЛОТ.
Валерий Вайдич,
Валерий Вайдич, Согласно ст.611 ГК РФ "1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков".
То есть, в данном случае настаивайте на том, чтобы вампривели участков в состояние, то, которое указано в документах.
СпроситьСитуация такова: в 2011 году умер владелец земельной доли, наша организация арендует данный земельный участок с апреля 2013 года. Арендная плата по этой доле не выплачивалась. В апреле 2015 года за умершего владельца зем. доли оформили наследство. Требую выплаты арендной платы за предыдущие года. Насколько это законно? Обязаны ли мы выплатить арендную плату за 2013-2014 годы?
Здравствуйте! Если три года исковой давности не прошли, то требования наследника законны. При принятии наследства к наследнику переходят все права, которыми обладал наследодатель, в т.ч. и право требования по неполученным доходам.
СпроситьУ нас в частном секторе соседние участки разделяет болото, оно когда то было противопожарным, но администрация его вывела из состава противопожарных, соответственно его никто не чистит и т.д. Вопрос, могу ли я пригородить часть этого болота, оформить, и потом засыпать? Куда обращаться? Как лучше, выкупить или взять в аренду? Участок наш не имеет кадастрового номера, размер примерно 10 соток.
День добрый. Обратиться письменно в администрацию. Лучше выкупать, конечно, Владимир. Всё, что в аренде, может (как в сказке) ВДРУГ понадобиться собственнику (особенно, когда уже облагорожено).
СпроситьСветлана:
Здравствуйте! Будьте добры подскажите, что делать
В 1993 году, родители приобрели садовый участок в черте города. Во круг участка есть болота. На одной стороне этого болота построили церковь. На другой стороне находиться наш участок. Начали приватизацию и администрация города отазала в приватизауии т.к по участку идет береговая полоса. Соседние участки все приватизированные. Уже знаю что время потеряно. И мы не одни такие. Но за сад приходиться каждый год платить. И не мало в районе 10 т. р Мы им не пользуемся. Хотели его продать и хоть комнату родителям купить. В собственности нет ничего. Как быть? Получается и продать его не можем и платить за него надо. Какой выход есть? Может все еще можно что-то сделать? Заранее спасибо.
Доброго времени суток Светлана! Уточните какие документы на приобретение садового участка в 1993 г. имеете на руках? Под береговой полосой Вы имеете ввиду прибрежно защитную полосу болота?
СпроситьК имеющемуся в собственности с 2013 года земельному участку присоединили ещё один участок (меньше сотки), выявленный в результате новых замеров кадастровым инженером. Объединяются участки с новым кадастровым номером, т.е. получается, что я как будто стала собственником нового участка не в 2013 году, а в 2020. Будет ли в этом случае налог при продаже, если продавать я его буду в 2020 году? Спасибо!
Вопрос достаточно сложный. Изменение размеров, границ и кадастрового номера земельного участка никак не влияет на то, что собственницей его Вы стали еще в 2013 году. Вы же право собственности заново не регистрировали, правильно? С другой стороны создается новый участок с новым номером.
Спросить
Право собственности заново не регистрировала, но почему-то меняют у участка с расширенными границами кадастровый номер. Дом при этом на участке также в собственности с 2013 года. Сама в недоумении.
Спросить
Вы стали собственником с момента, который указан в ваших правоустанавливающих документах на участок, а не с даты присвоения нового кадастрового номера.
СпроситьВ правоустанавливающих документах указан участок другой меньшей площади с другим кадастровым номером. Выделять обратно присоединенные полсотки никто не будет ведь. Хотя именно этой частью участка по сути я владею с 2020 года. Вот в чем нонсенс.
СпроситьСосед по сараю запугивает моего ребенка. После массового воровства с его сеновала пропали покрышки. Дети еще задолго до этого случае старые покрышки со свалки отнесли на болотце... И теперь этот сосед заставляет моего сына доставать эти покрышки с болота и приносить ему. Угрожая при этом, что не пустит его в наш сарай. Ребенок боялся говорить об этом нам. Теперь мы узнали об этом от соседей. Как правильно поступить?
Какая мера ответственности за это? И стоит ли писать заявление , если статьи за такое нарушение не предусмотрено.? А если предусмотрено, то какие это статьи УК?
Спросить
---Здравствуйте, о каком заявлении идёт речь??? -"Дети еще задолго до этого случае старые покрышки со свалки отнесли на болотце..." За своими детьми нужно следить вам родителям. и отвечать за их поступки. также должны вы. Сосед может обратиться с заявлением в полицию по данному факту и уже вы сами пойдёте их доставать с болотца. Всего хорошего.
Спросить
Алена, давайте разберемся: А чем он его запугивает? Побить обещает или покалечить, или оскорбляет нецензурными словами? Если покрышки просит принести, то можно и не ходить. Не заставит. Состав уголовного преступления или административного правонарушения надо доказывать. С чем обратитесь в полицию? Здесь нужно просто нормально между собой решить конфликт взрослым людям. А -то тут Вас и в прокуратуру и в полицию пошлют, абы куда послать и не решать проблему. Вот только как и с чем идти, не пишут.
СпроситьУ меня участок и дом под ИЖС но с обременением Б, (парковая зона) . Но весь участок сплошное болото, вода весной по плечо. Я отсыпал уголок под временное строение (хоз блок) , Но добрые соседи написали бумагу в Поселковый совет, что я не имею на это право. А Поселковый угрожает сносом хоз. блока, и вывозом грунта с места засыпки. Хотя все болото так и осталось. Просто через эту отсыпку у соседей убегала весенняя вода ко мне в болото, и я опять тонул. Вода правда и сейчас ко мне убегает. Что же имея землю ИЖС на болоте с обременением Б, нельзя строить, а где жить, иметь сарай, баню, на камыше?
ИЖС подразумевает под собой строительство. В таком случае непонятно обремениение. Надо изучать документы и запрашивать администрацю, что откуда и почему. Также непонятно как вам продали такой участок
Спросить
