Как сохранить металлический гараж во дворе жилого дома, чтобы избежать сноса - советы для ветерана труда
10 лет назад поставили металлический гараж во дворе жилого дома, повесили объявление о сносе, как оформить гараж чтобы не сносили? Хозяин ветеран труда.
Боюсь мало шансов. Идите в администрацию и просите аренду зем.участка под гаражом
Спросить
Вы поставили гараж самовольно без согласования с администрацией ? В этом случае необходимо идти в администрацию и просит землю в аренду.Если откажут придется убирать,либо принудительно обяжут в судебном порядке.
Спросить
На территории двора многоквартирного жилого дома расположен бесхозный металлический гараж. Никто, из проживающих на данный момент в доме, не знает контактов владельца гаража. Возможно завладеть данным бесхозным металлическим гаражом во дворе жилого дома? Внутри гаража также находится автомобиль без колес, но она никого интересует.
Добрый день
Обратитесь в правление дома для решения данного вопроса, в установленном законом порядке. Удачи ВАм и всего хорошего.
СпроситьВо дворе нашего многоквартирного дома находится металлический гараж. Никто не знает кто хозяин. Никто никогда не видел, чтобы им пользовались. Как нам найти хозяина этого гаража?
Во дворе многоквартирного дома 20 лет назад мы поставили металлический гараж, в плане двора он значится, подскажите что можно сделать чтобы его не могли снести.
Здравствуйте, Денис! Самые главные вопросы, которые в данном случае возникают, - сформирован ли земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства (т.е. придомовая территория), прошел ли этот участок государственный кадастровый учет и находится ли гараж в границах данного участка? Если да, то данный земельный участок, на котором гараж находится, является общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, и достаточной гарантией против сноса гаража может служить решение общего собрания собственников о предоставлении вам в пользование части данного придомового земельного участка под гараж. Если земельный участок не сформирован, то надо принять меры к тому, чтобы такой процесс формирования и кадастрового учета земельного участка начался (провести общее собрание собственников, подготовить заявление в Министерство имущественных отношений о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и т.п.).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВо дворе жилого дома стоит металический гараж, владелец гаража не является собственником многоквартирного дома, как заставить убрать его гараж.
Обратитесь для начала с жалобой в администрацию если они не помогут в прокуратуру а потом в суд.
Спросить
Здравствуйте! Я тоже могу повесить объявление на Ваш гараж "Должен стоять вечно." Кто повесил объявление? Попробуйте узнать в администрации города. Узнайте причины и основания по которым нужно убрать гараж.
СпроситьУ бабушки стоит металлический гараж и есть временное разрешение на его установку еще от 1988 г. Сейчас согласно какому-то постановлению администрации г.уфа, все металлические гаражи недалеко от детских садов и школ подлежат сносу. Звонила в администрацию города, они говорят, что оформить надлежащим образом и оставить гараж могут только инвалиды, а остальные гаражи подлежат сносу. Правомерно ли это? И есть ли ссылки на какие-то акты. Бабушка ветеран труда.
---Здравствуйте, если гаражи являются самовольной постройкой (под них не выделялся земельный участок) то их снесут и наоборот.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
земля кому принадлежит бабушке , у нее имеется договор аренды земельного участка, если нет это самовольная постройка. Статья 222. Самовольная постройка Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.
СпроситьВо дворе нашего жилого дома стоят гаражи, хозяин одного из гаража умер года 3 назад и гораж стоит бесхозно, могу ли я спилить замок и начать им пользоваться?
Здравствуйте! Нет, самовольно сделать это Вы не можете. Земельный участок под гаражом, скорей всего, был у прежнего хозяина в аренде. Для перезаключения договора аренды Вам необходимо обратиться в Исполком по мету жительства. Удачи Вам!
СпроситьМуж хочет купить разборный металлический гараж во дворе нашего дома. Документов на него нет. гаражу более 30 лет. Как в таком случае правильно оформить сделку, чтобы потом официально оформить его в кадастре.
Хозяин продал квартиру 20 лет назад, а гараж во дворе многоквартирного дома занимает место, не используется. Найти хозяина пытались через объявление в местной газете. Не отозвался. Можно гараж занять жильцу, который теперь живет в квартире?
На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
