Имея готовые документы на квартиру, как расторгнуть договор из-за долгов по коммунальным платежам и что делать с этими долгами?
Купили квартиру. Документы сегодня уже готовы. Но деньги за квартиру еще не отдали, по тому что у них там жили жильцы. У них есть долги по комуналке. Квартиру терять не хотим, но и долги не нужны. Могут ли они расторгнуть уже оформленный договор? И каковы дальнейшие наши действия по их долгам?
Продавцы вправе взыскать с Вас денежные средства в судебном порядке, расторгнуть договор на том основании, что Вами не переданы деньги, не смогут.
Спросить
Добрый день. За долги предыдущих собственников и их жильцов Вы не в ответе. И требовать эти долги с Вас, кроме долга по капитальному ремонту никто не вправе. Возможность расторжения сделки зависит от ее условий. Если не отдадите деньги, то нарушите договор сами, а значит регистрацию права не пройдете и собственником не станете (ст. 8.1 ГК РФ).
Спросить
Купили квартиру но документы еще не зарегистрированы в палате деньги уже отдали хотим расторгнуть договор! Продовец деньги уже потратил! А нам надо их вернуть микрофинанс так как там дали деньги под материнским капиталом.
Поторопились вы.Деньги отдаются после регистрации. А не до.Уж сколько раз твердили миру мы об этом на сайте. Договор теперь можно расторгнуть только через суд по ст.450 ГК РФ. Обращайтесь туда с иском
Спросить
Просто при осмотре квартиры! Стены деревянные. И состояние их плохое детям жить там опасно! Палата еще не зарегистрировали свидетельство на нас! почему мы не можем отказаться от сделки и имел ли право продовец тратить деньги до окончания сделки.
СпроситьЧерез суд расторгается договор по ст.450 ГК РФ. Деньги суд может взыскать. С продавца, если выиграете иск. Постарайтесь. Удачи.
Спросить
Дoбрый вечер! Прoстo пo тoму, чтo заключенный дoгoвoр мoжнo растoргнуть тoлькo пo сoглашению стoрoн или в судебнoм пoрядке.
СпроситьКупила квартиру 19.08.15,деньги отдали при подаче документов в рег. центр, документы будут готовы через неделю, могу ли я сейчас расторгнуть договор и вернуть деньги, так как квартира не удововлетворяет наших требований.
Купили автомобиль. После заключения договора и передачи денег обнаружились дополнительные дефекты. Хотим расторгнуть договор купли-продажи. Каковы наши шансы вернуть деньги?
Здравствуйте! Первым делом продавцу направьте претензию
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 475]
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
СпроситьХотим расторгнуть договор ДДУ со строительной компанией в одностороннем порядке. Готовы заплатить неустойку, прописанную в договоре. Подскажите, каковы наши действия и наши права?
Мы купили квартиру. Часть денег мы отдали материнским капиталом, а часть должны были отдать после продажи своего дома. Наш дом тоже купили под материнский капитал. Но деньги нам в положенный срок не отдали, покупатели их сами еще не получили. Естественно и мы задерживаем своим продавцам оплату. Они хотят расторгнуть с нами договор купли продажи квартиры. Как нам поступить тогда с материнским капиталом, ведь покупатели его уже получили и деньги эти у них уже налом.
Естественно и мы задерживаем своим продавцам оплату. Они хотят расторгнуть с нами договор купли продажи квартиры. Как нам поступить тогда с материнским капиталом, ведь покупатели его уже получили и деньги эти у них уже налом.отправьте продавцов в суд--по этой причине не смогут расторгнуть--взыщут с Вас остаток--может к этому времени получите деньги и расплатитесь.Спросить
У нас пришел ответ на запрос с Ташкента о ранее полученном гражданстве. Но наш инспектор УФМС ничего не может ответить о дальнейших наших действиях. Подскажите, каковы наши дальнейшие действия. Что делать?
Уважаемая Валентина.
Подавайте заявление о выдаче паспорта гражданина РФ. Отказываются выдавать-обращайтесь с жалобами на действия (бездействия) инспектора к вышестоящему начальству, в суд.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьПосле оформления договора купли-продажи квартиры сдали документы в Росреестр, когда заберем документы с Росреестра подскажите наши дальнейшие действия. Сколько документы могут находиться в Росреестре? Кадастровый паспорт нам еще не дали, сказали, что заказали и он еще не готов.
Я вчера купила квартиру с долгами, в договоре купил продажи о долгах ничего не сказано, но сегодня продавец принесла мне. дополнительное соглашение к договору купли продажи что я обязуюсь выплачивать долги по квартире, должно ли это соглашение быть где то заверено, и должна ли я выплачивать долги если договор купли продажи уже зарегистрирован в госреестре?
Долги Вы оплачивать не должны и доп соглашение заключать также. УК обязаны обратиться в суд за взыскание долгов на старого собственника.
СпроситьОтдал деньги по расписки за приобретаемую квартиру (не готовы были документы от этой квартиры) мне отдали ключи, я в ней живу уже больше года, но документы еще не готовы по каким то причинам приватизации, получается они не отказываются, но я там и прописаться не могу. Что лучше делать?
