Как внести изменение в договор и свидетельство о купле-продаже квартиры?
У нас в договоре купли-продажи квартиры у покупателя (моего сына) указана в имени не правильная буква вместо ё указана е (Артём) и в свидетельстве выданном в регпалате также не верно. Мы хотим внести изменение в договор и свидетельство. Как правильно это сделать? Спасибо.
Приобретаем квартиру в ипотеку. Заключили с продавцом договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры по форме Банка. Договора подписали, через день заметили одну ошибку в Предварительном Договоре - не верно указали дату выдачи Свидетельства о гос. регистрации Продавца в разделе Условия Договора, вместо 17.02.2004 указана 17.02.2014. В Предмете Договора повторяются эти же данные с датой Свидетельства, но не требующие исправлений, всё указано верно. Как можно внести исправления этой одной ошибки в предварительном договоре купли-продажи?
, в свидетельство госрегистрации верно, подскажите как правильно составить допсоглашение об изменении не соответствующих данных договора и свидетельства и нужно ли его регистрировать в регпалата.
При чем тут имущественный вычет? Обращайтесь в регистрационную палату с заявлением о допущенной технической ошибке.
СпроситьВ свидетельстве о праве собственности на квартиру указано основание: договор купли-продажи. В действительности же это договор мены. Дата договора, нотариус и регистрационный номер договора верны. Действительно ли такое свидетельство? Будут ли проблемы с продажей квартиры?
Да, необходимо внести исправления в свидетельство, обратитесь в Росреестр, пускай исправляют
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с заявлением в регистрирующий орган, они внесут исправления.
СпроситьОбратитесь в РОсреестр с претензией для устранения ошибки в документе и записи в ЕГРП
СпроситьВ договоре купли продажи земельного участка неверно указано отчество покупателя, вместо Васильевна написано Юрьевна, в выданном свидетельстве о праве собственности все верно. Нужно ли что-нибудь предпринимать, чтобы это исправить?
Попробуйте так:
найти того нотариуса, который заверит заявление покупателя и продавца в произвольной форме в адрес Росреестра что и как считать. + 2 нотари копии.
И передайте заявление в Росреестр (копию с отметкой о принятии Росреестром - продацуу и покупателю).
СпроситьПри покупке квартиры был составлен договор купли-продажи, где допущена ошибка в имени покупателя (написано Татяньяны, вместо Татьяны). Ошибку в договоре заметил после получения документов с регистрационной палаты. В свидетельстве о регистрации написано правильно (Татьяна). В регистрационной палате говорят что составите доп соглашение и все. На горячей линии росреестра говорят, что изменения вносятся через суд. Подскажите, как правильно внести изменения в договор купли продажи (изменить ошибку Татяньяны на Татьяны)?
В свидетельстве о рождении моего сына записали как Артем мне бы хотелось чтобы было Артём, на моего сына оформлена квартира есть свидетельство о регистрации где указано свидетельство о рождении и тоже написано Артем, в случае замены свидетельства о рождении нужно ли менять свидетельство о регистрации права на квартиру?
У меня есть договор купли-продажи с 1994 г, мы (нас 2 собственника данной квартиры) не регистрировали это в регпалате, сейчас, когда решили продать квартиру без свидетельства нам не оформляют куплю-продажу. Могу я сейчас оформить свидетельство и как это сделать, что для этого необходимо? Спасибо.
Сначала необходимо зарегестрироваться сделку 1994 года, а после продавать. Обращайтесь, помогу.
СпроситьОбратитесь в регпалату, если там откажут, придется признавать право собственности в судебном порядке.
СпроситьДоговор в 1994 году не подлежал регистрации в регпалате. Была иная процедура. Если бы вы ее соблюдали, то отказа бы не было. Если не соблюдали (в БТИ или Комитете), то сейчас только суд с бывшими собственниками. Стоит показать документы очно. . При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация
СпроситьМежду продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно) Заранее спасибо!
Нужно конечно смотреть договоры. Но общее правило такое:
[Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 381 ГК РФ
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьДоговор купли-продажи автомобиля - в чем заключается его типовость и возможность внесения изменений?
Подписала предварительный договор купли-продажи автомобиля. Хотела внести в него изменения, но продавец сказал, что он типовой и изменения не могут быть внесены. Также в договоре указана только ответственность Покупателя в части неисполнения предмета договора.
Можно ли квалифицировать этот договор как договор присоединения?
Изменения могут быть внесены в любой момент по соглашению сторон. Можете требовать этого от продавца, он он не обязан изменять условия договора.
Статья 428. ГК РФ
Договор присоединения
1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.
3. При наличии обстоятельств, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи, требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор.
СпроситьМежду продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно)
МОжет, если продавец не предпримет мер к исполнению предварит договора в пределах срока.
Спросить