Как купить инвалиду жилье
Ребенок инвалид, могу я купить жилье дешевле чем рыночная стоимость? Какая-нибудь помощь от государства будет?
Квартиры для инвалидов (детей-инвалидов) : условия, перечни заболеваний, очерёдность
Найти
Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Таким образом, закон различает две группы инвалидов:
1. вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 января 2005 года,
2. вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года.
К первой группе инвалидов при определении порядка предоставления жилых помещений применяются нормы Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ), а ко второй группе – законодательство субъекта РФ.
1. Если Вы встали на учет после 1 января 2005 года, то необходимо учитывать следующее.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
При этом согласно п. 2 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 № 901) основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются:
• обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
• проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
• проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
• проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
• проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
• проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.
Вместе с тем ч. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
· гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
· детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
· гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.
Таким образом, данный перечень не включает в себя инвалидов, поэтому им жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке общей очередности.
Вне очереди могут быть предоставлены жилые помещения только в том случае, если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378:
ПЕРЕЧЕНЬ ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ:
1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза
2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями
3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями
4. Эпилепсия с частыми припадками
5. Гангрена конечностей
6. Гангрена и некроз легкого
7. Абсцесс легкого
8. Пиодермия гангренозная
9. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым
10. Кишечный свищ
11. Уретральный свищ
Кроме того, согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных следующим перечнем (утв. Постановление Правительства РФ от 21.12.2004 N 817):
ПЕРЕЧЕНЬ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ:
1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
5. Проказа.
6. ВИЧ-инфекция у детей.
7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.
8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.
10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II - III степени.
Спроситьвставайте на учет в местной администрации как нуждающиеся в улучшении жилищных условий
СпроситьОбращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51жкрф.--поставят получите.
Изучите Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь (Приказ Минздрава России от 29.11.2012 №?987н) и Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (Приказ Минздрава России от 30.11.2012 №?991н). --если есть диагноз ребенка--жилье вне очереди предоставляется.
СпроситьПоложено ли жилье ребенку инвалиду если купили квартиру на средства маткапитала в 2016
Положено ли жилье ребенку инвалиду если купили квартиру на средства маткапитала в 2016
---Здравствуйте, как видно из вопроса, он жильём обеспечен. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьУ нас ипотека и в семье ребеноу-инвалид, существует ли субсидия или выплаты на частичное погашения ипотечного кредита.
Здравствуйте, Марина!
Деткам с инвалидностью и их родителям важны комфорт проживания и помощь в оплате за ЖКХ. Жилищные льготы — одна из значимых сторон государственной поддержки. Какие льготы полагаются:
государство ежемесячно возвращает половину от суммы, уплаченной за жилищно-коммунальные услуги;
компенсирует плату за капремонт до 50%;
выделяет земельные участки под индивидуальное жилищное строительство;
для семей с детьми-инвалидами предусмотрена отдельная очередь на получение жилья в случае тяжелой прогрессирующей болезни ребенка или по решению местных властей.
ГлавнаяСтатьиОт 1 до 7 / От 7 до 18 / СемьяПрава родителей ребенка-инвалида
ПРАВА РОДИТЕЛЕЙ РЕБЕНКА-ИНВАЛИДА
Какие льготы положены родителям ребенка — инвалида детства и детей-инвалидов — жилищные (по оплате ЖКХ, на дополнительную жилплощадь, земельные участки), транспортные, по Трудовому кодексу. Для таких ребятишек предоставляют набор лечебных, оздоровительных услуг. Мать или отец получают особый вид пенсии и другие виды социальной поддержки.
Забота о ребятишках-инвалидах входит в программу социальной защиты и поддержки граждан. Родителям таких деток предусмотрен ряд прав, льгот и выплат на федеральном и региональном уровнях.
Какие льготы имеют родители ребенка-инвалида
Информированием о льготах, которые предоставляются родителям детей-инвалидов, начислением и предоставлением части этих льгот занимаются службы социальной защиты населения. Чтобы не упустить ничего из перечня положенной вам государственной поддержки, изучите, какие бывают льготы:
на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ);
налоговые;
предоставление дополнительной жилплощади;
путевки и проезд в качестве сопровождающего ребенка;
выплаты и социальная поддержка на региональном уровне.
Жилищные льготы
Деткам с инвалидностью и их родителям важны комфорт проживания и помощь в оплате за ЖКХ. Жилищные льготы — одна из значимых сторон государственной поддержки. Какие льготы полагаются:
государство ежемесячно возвращает половину от суммы, уплаченной за жилищно-коммунальные услуги;
компенсирует плату за капремонт до 50%;
выделяет земельные участки под индивидуальное жилищное строительство;
для семей с детьми-инвалидами предусмотрена отдельная очередь на получение жилья в случае тяжелой прогрессирующей болезни ребенка или по решению местных властей.
Налоговые льготы
К льготам по налогу относят налоговый вычет. Он полагается каждому из родителей, а родителям-одиночкам его высчитывают в двойном размере. Налоговый вычет снижает размер зарплаты, которую облагают налогом.
В 2019 году государство установило, какие льготы у родителей ребенка-инвалида есть по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ):
12 000 рублей от зарплаты отца и матери не облагаются налогом (налоговый вычет);
6000 рублей от зарплаты опекунов не облагаются налогом НДФЛ.
На государственном уровне право бесплатного проезда детям-инвалидам и их родителям не действует. Но в ряде регионов она работает: уточняйте в отделах соцзащиты своего населенного пункта, какие транспортные льготы действуют в вашем регионе.
Ребенку и сопровождающему его родителю положен бесплатный проезд до места лечения и оздоровления ребенка (до санатория). Бесплатный проезд распространяется только на общественный транспорт.
Родителям ежемесячно предоставляют льготу на транспортный налог на уровне регионов (возможность получить льготу и ее размер уточняйте на сайте местного налогового органа). Некоторые регионы помогают получить специализированный транспорт для перевозки ребенка.
Родителям положена помощь на федеральном и региональном уровнях. Льготы суммируются, они не исключают друг друга.
На какие льготы для детей-инвалидов и их родителей стоит рассчитывать:
ежемесячные денежные выплаты лицам, ухаживающим за детьми;
полная или частичная компенсация оплаты жилищно-коммунальных услуг, лекарственных препаратов, санаторного, курортного лечения, проезда в общественном транспорте;
выплата на покупку одежды на время учебного года (в 2019 году составляет 10 000 рублей в год);
компенсационная выплата в размере 675 рублей ежемесячно (компенсирует рост цен на продукты);
все остальные выплаты, доступные семьям с детьми, в том числе многодетным.
Пособие по уходу за ребенком-инвалидам полагается не всем родителям. Какие условия получения выплаты:
родитель трудоспособный, но не работает, а ухаживает за ребенком;
назначается только одному из родителей;
назначается родителю, ухаживающему за ребенком-инвалидом или инвалидом детства I группы;
родитель не получает пенсию или пособие по безработице (не имеет другой социальной поддержки от государства).
Не только родителям, но и ребенку положен ряд льгот и выплат. Ребенок-инвалид получает от государства такие отчисления:
социальную пенсию в размере 12 432,44 руб. (эта сумма умножается на районный коэффициент);
ежемесячную денежную выплату по инвалидности в размере 2701,62 руб. — детям-инвалидам и 3782,94 руб. — инвалидам с детства I группы.
СпроситьУважаемые юристы, я, будучи приравненным к инвалидам войны федеральным законом о ветеранах, получил соцвыплату на приобретение жилья: 667000 р, добавил своих денег и купил комнату за 690000 изначально планируя её продать. Могут ли быть какие-то проблемы, если я продам её дешевле, чем купил? А то слышал такие определения: "недобросовестный продавец", "недобросовестный покупатель", могут ли докопаться некие инстанции? Разъясните пожалуйста, спасибо!
Здравствуйте, Алексей Юрьевич!
Никаких проблем не возникнет. Вы собственник и вправе продать свои имущество за любую стоимость. Которую устанавливаете ВЫ самостоятельно (ст. 421 ГК РФ).
СпроситьДобрый вечер. Никаких проблем у вас не будет. Данная социальная выплата направлена на улучшение жилищных условий, она никоим образом не ограничивает права собственника в будущем, статьи 1, 9 и 209 Гражданского кодекса РФ. Продавайте за столько, за сколько считаете нужным.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, на это смотреть не будут. Это ваше право, вы собственник, а собственнику в силу ст 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Но могут проверить по собственной ли воле вы будете продавать или это решение родственников или желание криминальных элементов.
СпроситьДобрый вечер! Нет конечно. Никаких проблем не будет. Вы, как собственник, вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать за ту сумму, которую считаете нужной. (ст. 209 ГК РФ) А понятия про недобросовестных покупателей и продавцов. - к вам никакого отношения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте,
После получения соцвыплаты и покупки жилья вы стали собственником и на основании ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).
Спросить---Здравствуйте Алексей Юрьевич, это только ваше жильё и ваше право им распоряжаться на любых условиях. Статья 209. Содержание права собственности[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте. Недобросовестность тут не предполагается. Рыночная цена, свобода договора, согласно ст. 421 ГК РФ.
Однако, при владении имуществом менее 3-х лет, а приобретенным после 2016 г. - менее 5 лет, наступает обязанность по уплате налога на доход, согласно ч. 17.1 ст. 217 НК РФ.
Но, исходя из вопроса, Вы указывает, что стоимость имущества в пределах 700 000 руб. То есть, менее 1 000 000 руб. В таком случае, на Вас будут распространяться положения ч. 2 ст. 220 ГК РФ. Согласно которой, Вы не должны уплачивать налог. Но, декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года подавать нужно.
Для успокоения, я бы посоветовал Вам получить справку о кадастровой стоимости комнаты. Если по кадастру стоимость не превышает 1 000 000 руб., то к Вам неприменимы никакие "определения", и финансовые санкции со стороны налоговых органов.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьАлексей Юрьевич!
Вы имеете полное право продать своё жильё за ту цену, которую посчитаете нужной. Имейте в виду, что продавец обязан оплатить налог в размере 13% от стоимости жилья, но поскольку в Вашем случае стоимость жилья ниже 1 000 000 рублей (величина имущественного налогового вычета), то не возникнет проблем с налогом. Недобросовестным продавцом Вы являться не будете.
(ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 220 Налогового кодекса РФ)
Удачи Вам!
Спросить"Вы не должны уплачивать налог. Но, декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года подавать нужно" - декларацию, где просто описать за сколько купил и за сколько продал?
СпроситьЗдравствуйте. Есть специальная программа для заполнения декларации 3-НДФЛ. Каждый год она несколько видоизменяется. Ближе к новому году будет очередная версия этой декларации. Скачать её можно в личном кабинете на сайте налог. Ру
Если сами не можете разобраться - обратитесь к специальным организациям. Стоимость заполнения невысока.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьРебенок инвалид проживает в семье где квартира куплена под маткапитал, положена ли ему квартира от государства? Доли еще не выделены, но обременение снято!
Здравствуйте, Татьяна! Только наличие у несовершеннолетнего члена семьи инвалидности не может стать безоговорочным основанием для получения жилых квадратных метров. Очень важно быть именно той семьей, которая нуждается в улучшении жилищных условий.
В данном случае органы, занимающиеся вопросом обеспечения жильем инвалидов, опираются на Правила, прописанные Жилищным кодексом (ст. 51).
К обстоятельствам, влекущим право на льготные условия, относятся:
отсутствие у ребенка-инвалида или члена его семьи жилого помещения, принадлежащего по праву собственности или по договору социального найма;
площадь жилого помещения, которое принадлежит по праву собственности ребенку-инвалиду или члену его семьи или находится в найме, менее учетной нормы на одного члена семьи;
жилое помещение не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений;
в квартире проживает несколько семей, один из членов которой больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно. При этом в собственности или по договору найма у нуждающейся семьи не должно быть другого жилья.
Инвалиды не включаются в отдельный список лиц, которым вне очереди положено жилье по найму. Они получают такое жилье в порядке очередности.
Случаи, когда ребенок-инвалид может претендовать на жилье вне очереди:
достижение 18 лет ребенком-инвалидом, находящимся в организации социального обслуживания и наличие возможности самостоятельного ведения быта, прописанного в индивидуальной программе реабилитации;
жилье, в котором проживает ребенок-инвалид, непригодно для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит;
ребенок-инвалид или член его семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания.
Спросить