Несоблюдение договорных обязательств - Как ООО А может защитить свои права в случае мошенничества генерального директора ООО Б и возврата денег
Наша компания ООО "А" заключила договор поставки с ООО "Б", мы заказали товар и оплатили счет, но компания "Б" так и не отгрузила нам товар и не вернула деньги. Ген. директором "Б" было написано гарантийное письмо, по которому он обязуеться перечислить деньги до указанного срока. Срок прошел денег нет. Подали в суд, но толку боюсь не будет так как это компания должна многим и по слухам уже открыла другую и на ворованные деньги открывает производство. Возможно ли от ООО написать заявление в милицию по факту машеничества на ген директора компании "Б" и попросить что бы деньги взыскали именно с него по гарантийному письму или же так нельзя? Что можно предпринять? Заранее спасибо.
Милиции не существует. По всем вопросам - к штатному юристу, либо нанимайте на аутсорсинг.
Спросить
Уголовная ответственность генерального директора ООО может возникнуть при совершении противоправных деяний причинивших крупный ущерб организациям или государству.
Оказываем содействие в урегулировании конфликтных ситуаций.
Спросить
Вам необходимо предъявить иск о взыскании задолженности по договору поставки с поручителя (ген. директора). Параллельно можете подать заявление о признании контрагента несостоятельным (ст. 3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), также требование в органы полиции провести проверку по ст. 159.4, 165-167 УК РФ.
Если говорить серьезно, то такие вопросы не разрешаются в рамках консультации на сайте. Для начала необходимо получить сведения о должниках из открытых источников, затем обращаться с заявлением о признании контрагента несостоятельным банкротом (если никто еще не подал, тогда срочно необходимо включать требования в реестр требований кредиторов) и назначать своего арбитражного управляющего. После введения наблюдения в отношении должника можно будет провести анализ бухгалтерской документации. Осуществить анализ хозяйственной деятельности и экспертизу по выявлению признаков преднамеренного банкротства. Тогда станет более-менее понятно с кем вы имеете дело и возможно будут выявлены признаки преступления, выявлены иные лица, помимо ген. директора, которые управляли обществом и возможно выводили деньги. Однако, из практики могу сказать, что достаточное понимание ситуации появляется только в ходе конкурсного производства.
Записывайтесь на очную консультацию - помогу.
Спросить
Наша компания заключила договор-поставки. Заказала продукцию внесла предоплату. Товар нам не привезли, деньги не вернули. Есть гарантийное письмо от организации, в котором указано что генеральный директор гарантирует возврат денег и прописан срок до какого числа. Является ли гарантийное письмо-договором поручительства? Возможно ли подать иск именно на генерального директора и с него взыскать деньги?
Если в суде доказать, что директор выступил поручителем по сделке, вполне реально с него взыскать деньги.
СпроситьКак вернуть деньги со строительной компании? На руках договор на поставку блоков, чек о полной оплате по договору. Поставка в срок согласно договора не произведена, срыв срока 3 месяца. Компания деньги по хорошему не возвращает, в договоре есть пункт о возврате денег если не произведена поставка товара более 14 дней со дня срока поставки, ссылаясь на отсутствие денег, на счет поставки кормят завтраками.
Владимир, взыскивать, похоже, придется через суд. В зависимости от того, кем являетесь Вы - представителем юрлица, ИП или физлицом, исковое заявление нужно будет подавать либо в арбитражный суд, либо в районный.
Спросить
Взыскивать в судебном порядке, с предъявлением требований о возмещении за просрочку либо по ст.395 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Вы в договоре как физическое или юридическое лицо?
От этого зависит процедура.
Конечный итог ее обращение в суд и взыскание по исполнительным документам.
Предлагаем созвониться- встретиться и обсудить ситуацию. Если Вы выступаете как физическое лицо, готовы предложить Вам бесплатное решение вопроса.Звоните: 38-193-38
С уважением, "ПотребСоюз"
тел. 38-193-38
СпроситьКакой срок считается разумный? Наша компания выставила счет, вторая компания оплатила данный счет, товар по счету отгрузили частично, остальное находиться в процессе производства. Срок производства товара, до оплаты счета, обговаривали ориентировочный (не где не прописан) Со дня оплаты счета прошло 2 месяца, товар почти готов, но компания решила отказаться от него и получить оставшуюся часть оплаченных денег. Прислали претензию. Договора нет, только счет, сделка разовая. Но устно предупреждали, что производство не большое сроки могут растянуться. Вправе ли компания отказаться от приемки товара и требовать назад деньги? И каков разумный срок, если он не где не прописан? Ведь покупателя изначально предупреждали что сроки ориентировочны и могут растянуться так как производство выполняет полный цикл.
Если сроки нигде не прописаны, тогда в гражданских отношениях принимаются во внимания обычаи делового оборота и такой срок обычно составляет один месяц.
СпроситьЕсть ООО. В нем работал продавец - заключал мимо компании договора с клиентами на поставку товаров. Договора подписывались сканом подписи директора и сканом печати. В конце договора указывались банковские реквизиты компании, а также номер карты продавца - куда он получал деньги, сам закупал, доставлял товар.
По одной из поставок товар оказался ненадлежащего качества, клиент подал в суд на ООО на возврат средств. Накануне суда выяснилось, что договор был заключен мимо кассы - компания к этой поставке отношения не имеет. Но при этом был факт общения от лиц компании с клиентом, пока не разобрались, что эта поставка была мимо компании - компания к этой поставке отношения не имеет.
Первое заседание суда уже назначено. Иск от клиента на ООО.
Что можно сделать, чтобы не повесили на компанию это? Какие перспективы вообще у компании по этому делу?
Какие перспективы? ООО подавало заявление в полицию ст 141 УПК РФ на этого продавца?. Уголовное дело по статье 159 УК РФ мошенничество в отношении продавца возбуждено? К Вашему ООО такие вот вопросы.
Согласно статьи 1068 ГК РФ-Юридическое возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Если уголовное дело в отношении этого продавца не возбуждено, то к сожалению у ООО не получится отклонить иск клиента. Признание договора недействительным, из за того что он был подписан сканом подписи директора и скреплен сканом печати-ничего вашей компании не даст, потому что не лично продавец а ваше ООО поставило клиенту товар ненадлежащего качества.
Для суда будет иметь значение факт поставки некачественного товара, а не факт по какому договору товар был поставлен. Никто же не отрицает, что товар был поставлен.
. Иск будет удовлетворен. Но ООО получит право взыскать с продавца, причиненный компании ущерб.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Для исключения ответственности компании вы вправе обратиться в полицию для возбуждения уголовного дела в отношении продавца по ст.327 УК
После обращения в полицию подать ходатайство в АС о приостановлении рассмотрения дела до принятия полицией решения
АПК РФ Статья 143. Обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу
1. Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае:
1) невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Спросить
Сергей, добрый день.
1.Вам нужно подготавливать возражения на иск от этого "клиента", в любом случае, с учётом того, что договор был заключён мимо кассы, " то есть не от имени Вашего ООО", значит просить заменить ненадлежащего ответчика, на надлежащего, поскольку в данной ситуации Ваше ООО отношения к этому Договору не имеет, не от имени ООО заключался договор.
2 Вариант.
Действительно, согласно статьи 1068 ГК РФ:
Юридическое возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей
Работник же был Ваш, продавец, который у Вас трудоустроен, поэтому если даже дело уголовное в отношении него возбуждено по данному факту, то в таком случае ООО отвечает за его действия, на основании приговора суда прекращается трудовой Договор с работником, а ООО взыскивает денежные средства, в результате такой сделки, с продавца.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
Сергей, доброе утро!
Давайте разберемся с вашим вопросом:
Вашей компании следует готовить возражения на исковые требования истца.
Дело в том, что на компанию могут "повесить", как вы выражаетесь, так как с компании взыскать истцу проще и суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. Если истец не заявит ходатайства или не будет согласен, то замену стороны в деле не получиться осуществить.
Перспективы, что взыщут с компании, так как отношения были с компанией и ее работником, а потом, компания может в порядке регресного иска взыскать с работника.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2021)ГК РФ Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 1081 ГК РФ
1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Если у этого продавца была доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), то нет законных оснований для того, чтобы считать сделку не заключенной или недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Однако причиненный ущерб ввиду возможного присвоения или растраты (ст.160 УК РФ) имеет смысл выставить в порядке регресса нерадивому "продавцу". А если тот действовал в соответствии с полномочиями, предоставленными ему генеральным директором, доверенность была действительна на момент сделки, то нет никаких оснований полагать, что у ООО есть шансы отказаться от обязательств по такому договору. И зря не читаете Правила сайта, это лишает смысла отвечать на Ваши вопросы. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Во первых подайте заявление в полицию о привлечении указанного Вами работника к уголовной ответственности за подделку и использование поддельных документов.
Ч. 1,3,ст.327 УКРФ., так как в его действиях присутствуют все признаки этого состава преступления. Во вторых. Заявляете в суде ходатайство о привлечении указанного лица в со ответчики, так как он действовал от имени ООО по подложным документам в своих личных интересах, и как я полагаю без ведома учредителей. Если по итогам проверки возбуждается уголовное дело в отн-ошении данного работника (а должно быть именно так, если будет отказ в возбуждении дела обязательно обжалуйте в суд, это частая практика) Заявляете в суде ходатайство о приостановке рассмотрения дела по иску в связи с возбуждением уголовного дела по рассматриваемым обстоятельствам. Так как в случае признания договора поддельными, сделка по данному договору от имени ООО признается недействительной. Если суд не удовлетворит Ваше ходатайство, и такое може быть. Вы Заявляете о подложности договора м стречный иск о признании сделки совершенной от имени ООО недействительной. Ответчик по встречному иску в том числе работник ООО. Если будут доказаны преступные действия работника. То я сомневаюсь, что взыскивать вред будут с ООО, Так как вред причинил хоть и Ваш работник, но не в результате исполнения своих трудовых обязанностей, согласно ст. 1068 ГК РФ, а занимаясь преступной деятельностью. На рабочем месте. С уважением!
СпроситьНаше учреждение (Заказчик) заключило гражданско-правовой договор на поставку мебели (по запросу котировок). В пункте оплата товара прописано: Расчеты за поставляемый товар заказчик производит поставщику в течение 20 банковских дней по факту поставки отдельных партий товара по предъявленным к оплате счетам-фактурам и накладным. Срок поставки был указан с 27 ноября 2012 года по 31 декабря 2012 года. Первую партию товара поставщик привёз 20 декабря 2012 года, и при поставке привезли гарантийное письмо о поставке мебели до 29 декабря 2012 года. На основании этого гарантийного письма наше учреждение проплатило всю сумму договора, т.к. нужно было освоить деньги до Нового года. Однако мебель так и не привезли, на звонки не отвечают. Сейчас пишу исковое заявление в Арбитражный суд, и в связи с этим возникает вопрос: Будет ли являться гарантийное письмо основанием для изменения условий договора? Вправе ли мы были оплачивать сумму товара на основании этого гарантийного письма, до фактической поставки? И как нам лучше написать это в исковом заявлении?
Виктор, Вам нужно обратиться к юристу в частном порядке, а не в онлайн. Составить иск в рамке консультации заочной - невозможно.
Спросить
Казахстанская компания заключила договор на поставку сырья. Поставщик ООО Промышленная финансовая компания ИНН 7733740834. Поставщик нарушил срок поставки товара, мы думаем, что заключили договор с компанией пустышкой или лжепредприятием! Как можно проверить вышеуказанную компанию. Заранее благодарим. Денежные средства не возвращают, мотивируя тем, что платеж был без НДС...? Подскажите, пожалуйста, в какие правоохранительные органы надо обратиться по факту мошенничества? У нас есть все основания, подтверждающие факт мошенничества.
Добрый день
В возбуждении уголовного дела Вам откажут и укажут чтобы Вы обращались в суд за взысканием суммы долга. Поэтому прежде всего подавайте иск в суд по месту, указанному в договоре поставки. Также если желаете проверить компанию, можно обратиться по сайту http://www.kartoteka.ru/, где сможете заказать выписку и уточнить и жизнедеятельности компании
СпроситьПокупатель составил договор на поставку товара, по которому Продавец поставляет товар Грузополучателю. Так же Покупатель составил письмо, по которому просит Продавца передать товар Грузополучателю и Покупатель гарантирует оплату товара.
Документы все в виде сканов. Подписи и печати видны.
Продавец поставил товар Грузополучателю с помощью транспортной компании.
На данный момент есть сканы Договора, гарантийного письма, товарной накладной ТОРГ-12 о получении товара грузополучателем, скан транспортной накладной о получении груза грузополучателем.
Покупатель не оплатил поставку товара в течение 30 дней, как оговаривалось в договоре и гарантийном письме.
Акт сверки Покупатель не подписывает. Оригиналы договора, гарантийного письма, товарную накладную почтой не отправляет.
Продавцом отправлен Акт сверки заказным письмом с уведомлением и описью, в котором указано, что в случае невозврата акта сверки сальдо считается подтверждённым.
По телефону сальдо подтверждают.
Возможно ли в таких условиях доказать факт поставки товара и взыскать долг через суд?
Грузополучатель является учредителем Покупателя.
Илья, пишите претензию Покупателю. Думаю достаточно оснований для взыскания денежных средств в суде, если до этого дойдёт. Надо достаточно грамотную претензию составить.
Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, абз. 7 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ).
СпроситьПри наличии подписи в товарной накладной торг-12 возможно доказать факт получения товара. В любом случае если не будет подтвержден факт договорных отношений, то как минимум можно взыскать неосновательное обогащение согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это зависит от документов, которые продавцу предоставил перевозчик товара. Если накладные с подлинными подписями и печатями, то в суде сможете доказать поставку товара, и его неоплату, или наоборот, ничего не докажете, при отсутствии товаро-транспортных накладных, оформленных надлежащим образом.
В соответствии со ст. 516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.
Доказательствами подтверждения передачи товарно-материальных ценностей согласно Положению по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденному Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 г. N 34 н, является документ (накладная, товарно-транспортная накладная, акт приема-передачи и др.), содержащий дату его составления, наименование организации-поставщика, содержание и измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении, а также подписи уполномоченных лиц, передавших и принявших имущество.
Для признания товарных накладных надлежаще оформленными необходимо, чтобы они были скреплены печатью получателя товара и подписаны лицом, уполномоченным на получение товара в порядке статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).[u][/u]
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Уважаемый Илья г. Пермь!
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Поэтому исходя из выше изложенного, представленной вами информации рекомендую вам обратиться в Арбитражный суд по месту регистрации ответчика с исковыми требованиями к нему, приложив сканы выше перечисленных документов (ст.ст.125 - 127 АПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.12.2018 г.
Спросить
Здравствуйте.
Из Вашего вопроса усматривается, что вроде бы речь идёт о споре двух юридических лиц, соответственно рассмотрение данного спора подведомственно арбитражному суду.
Требования к письменным доказательствам, которые можно представлять в суд в подтверждение возникших у организации договорных отношении и наличия долга регламентированы в ст. 75 АПК РФ.
Статья 75. Письменные доказательства.
1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа.
2. К письменным доказательствам относятся также протоколы судебных заседаний, протоколы совершения отдельных процессуальных действий и приложения к ним.
3. Документы, полученные посредством факсимильной, электронной или иной связи, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, допускаются в качестве письменных доказательств в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или договором.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если копии документов представлены в арбитражный суд в электронном виде, суд может потребовать представления оригиналов этих документов.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Документы, представляемые в арбитражный суд и подтверждающие совершение юридически значимых действий, должны соответствовать требованиям, установленным для данного вида документов.
5. К представляемым в арбитражный суд письменным доказательствам, исполненным полностью или в части на иностранном языке, должны быть приложены их надлежащим образом заверенные переводы на русский язык.
6. Документ, полученный в иностранном государстве, признается в арбитражном суде письменным доказательством, если он легализован в установленном порядке.
7. Иностранные официальные документы признаются в арбитражном суде письменными доказательствами без их легализации в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации.
8. Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него.
9. Подлинные документы представляются в арбитражный суд в случае, если обстоятельства дела согласно федеральному закону или иному нормативному правовому акту подлежат подтверждению только такими документами, а также по требованию арбитражного суда.
10. Подлинные документы, имеющиеся в деле, по заявлениям представивших их лиц могут быть возвращены им после вступления в законную силу судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, если эти документы не подлежат передаче другому лицу. Одновременно с заявлениями указанные лица представляют надлежащим образом заверенные копии документов или ходатайствуют о засвидетельствовании судом верности копий, остающихся в деле.
11. Если арбитражный суд придет к выводу, что возвращение подлинных документов не нанесет ущерб правильному рассмотрению дела, эти документы могут быть возвращены в процессе производства по делу до вступления судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, в законную силу.
Исходя из требований этой нормы арбитражный суд может принять электронные сканы документов в качестве доказательств, если будут представлены доказательства, что эти документы, переданные по каналам связи, исходят от стороны по договору и сделка по договору подразумевает её заключение путём обмена электронными документами в порядке ст. 434 ГК РФ (пример из судебной практики-постановление Арбитражного суда ЗСО от 15.06.18 NФ 04-2087/2018).
Таким образом, в данной ситуации решение о допустимости электронных сканов документов будет принимать арбитражный суд.
Полагаю шанс взыскать долг имеется, стоит попробовать.
С уважением. Касаткин А. Н.
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что взыскание оплаты в вашем случае будет, практически, невозможно, если документы не подписаны квалифицированной электронной подписью, т.к. согласно ст.75 АПК РФ
письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа.Копии документов требуют обязательного заверения, которое проводится при представлении оригинала. Взыскание при отсутствии цифровой подписи возможно, если Покупатель получал подтверждение наличия долга по электронной почте. В таком случае прин-скрин надо заверить у нотариуса и представить в суд.Спросить
Ст. ст. 309 - 310 ГК РФ гласят: обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ и/или изменение условий поставки в одностороннем порядке - не допускается, если это не предусмотрено законом или договором. Факт получения товара 3 лицом - доказан (подпись в 12 - торг). Подавайте иск а Арбитражный суд по месту нахождения ответчика с приложением имеющихся документов в порядке ст.ст.125 - 127 АПК РФ. В Вашем случае, согласно ст. 1102 ГК РФ - очевидно неосновательное обогащение ответчика. Постарайтесь получить доказать факт отправки товара продавцом в адрес покупателя. Сделайте запрос ему. Если ответа от поставщика не последует - просите суд запросить указанный докусент Удачи Вам.
Спросить
Оригиналов документов со стороны Покупателя и грузополучателя нет. Только сканы. Примет ли их суд?
Спросить
---нет не докажете ничего по сканам!
Для признания товарных накладных надлежаще оформленными необходимо, чтобы они были скреплены печатью получателя товара и подписаны лицом, уполномоченным на получение товара в порядке статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Спросить15 июля наша компания ООО выставила счет на оплату товара, ООО сумму оплатили в полном объеме, но при доставке товара транспортная компания товар повредила, наша компания данный товар не забрала, написала претензию в транспортную компанию, соответственно получатель товар не получил вовремя. Срок рассмотрения претензии в транспортной компании 30 дн, а получатель ждать не хочет и прислал нам письмо, что в соответствии с ГК РФ СТ 457, 395, просят вернуть деньги договор мы не заключали, был только счет, подскажите пожалуйста как нам быть в данной ситуации?
Оплатили ООО счет на поставку товара передав денежные средства Директору! Товар не поставили. Деньги не вернули! Директор написал расписку от себя что обязуется возвратить средства оплаченные по счету. Собираемся подавать в гр.Суд - возможно ли по расписке подать в суд о возврате денег на директора как на физ лица. Или все таки на ООО подавать?
Вопрос по гарантийному письму. Застройщик пишет гарантийное письмо мне-покупателю. Обратила внимание, что нет даты, адресата и входящего номера. Что по закону должно быть в гарантийном письме?
Здравствуйте, Дарья! По закону этот документооборот не регламентирован. Важна суть того, что изложена в гарантийном письме в части обязательств по договору с застройщиком (ст.421, 309 ГК РФ). Однако если невозможно по письму определить временной период, то это повод для того, чтобы запросить либо новое письмо, а лучше доп. соглашение к договору с застройщиком (ст.450-453 ГК РФ). От него точно больше пользы.
Спросить
Здравствуйте Дарья!
Нет каких то особых требований к гарантийному письму.
Важна его суть.
А также то для чего оно пишется, в чьих интересах и что им гарантируют.
От этого надо исходить.
Может быть тут вообще не гарантийное письмо надо, а допосоглашение (ст. 450-452 ГК РФ), а застройщик просто вводит вас в заблуждение.
Либо наоборот, например, не надо ничего подписывать.
Спросить
Здравствуйте!
Смотря какие обязательства застройщик берет на себя гарантийным письмом. Гарантийное письмо может заменить одну из его частей: оферту (предложение) или акцепт (обязательства). В первом случае должны быть подробно прописаны следующие моменты: само предложение (выполнить работу, услугу, поставку, совершить оплату и т.д.); предмет оферты (работа, услуга, товар); четкие сроки исполнения. В Вашем случае скорее всего имеет место гарантийное письмо-оферта. Входящий номер не обязателен, дата составления должны быть, если письмо передается лично.
ГК РФ Статья 435. Оферта.Спросить1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной
Дарья, список обязательных реквизитов закон не устанавливает.
В "солидном" гарантийном письме должны быть:
- шапка документа с указанием наименования организации, адреса, ИНН, КПП;
- указание адреса получателя;
- дата письма, также, как правило, номер;
- текст или основная часть, где изложена суть;
- подпись и дата составления,
- может быть печать.
СпроситьЗдравствуйте Дарья
Унифицированной формы письма нет, но гарантийное письмо должно содержать:
наименование и реквизиты гаранта и получателя гарантии
дату составления документа
суть обязательства, основания его возникновения и срок его исполнения
подпись руководителя организации или уполномоченного лица
печать организации, если компания не отказалась от ее использования (ст.368 ГК)
Спросить
Добрый вечер
1. Гарантийное письмо составляется в свободной форме, Обязательными являются следующие реквизиты документа: наименование организации, в чей адрес направляется гарантийное письмо, ФИО его руководителя; должность, подпись и ее расшифровка руководителя организации, составившей письмо; контактные данные исполнителя., дата и номер Важны, потому, что должно быть все четко определено
2. Гарантийное письмо может также являться акцептом, если в ответ на предложение заключить договор направляется письмо о согласии с предложенными условиями (ст 435 ГКРФ)
3. Чтобы гарантийное письмо имело силу акцепта (оферты) , оно должно соответствовать установленным для него требованиям. Условиями и обещанием произвести оплату, выполнить работы.
Спросить
Закон не регулирует требование к письму. Как правило, содержание гарантийного письма характеризуется краткостью и подчеркнутой официальностью.
Основные формулировки:
- "своевременную и полную оплату гарантирую";
- "своевременный возврат исправного подвижного состава гарантирую";
- "трудоустройство гарантирую";
- "обучение и переподготовку гарантирую";
- "обеспечение общежитием гарантирую";
- "предоставление предусмотренных законодательством Российской Федерации льгот гарантирую".
Б. Дополнительные формулировки:
- "В связи с увеличением потребности...";
- "В связи с пересмотром сроков...";
- "В связи с расширением номенклатуры продукции...";
- "В связи с введением в действие новых производственных мощностей...";
- "В связи с изменением конъюнктуры рынка...";
- "В связи с получением указаний...";
- "В связи с неблагоприятной социально-экономической обстановкой в регионе...";
- "В связи с удорожанием тарифов...";
- "В связи с особыми обстоятельствами...";
- "Ввиду особых обстоятельств...".
Функциональное предназначение гарантийного письма вытекает из его названия. По сути это авансовое обязательство автора (организации-отправителя) выполнить заранее согласованные с адресатом (организацией-получателем) условия какой-либо договоренности.
В большинстве случаев речь идет о гарантиях в отношении оплаты поставок продукции (оказания услуг). Однако деловая практика свидетельствует, что фактически область применения гарантийных писем гораздо шире.
Особенностями оформления гарантийного письма являются:
- выделение ключевой формулировки (располагаемой, как правило, внутри текста послания) прописными буквами или полужирным шрифтом ("Гарантирую", "гарантируем");
- вынесение в заголовок к тексту слов "Гарантийное письмо".
Структура гарантийного письма в большинстве случаев предполагает наличие всего одного-двух абзацев. В первом из них в краткой форме излагаются обстоятельства, побудившие автора к предоставлению в распоряжение адресата соответствующих письменных гарантий. Во втором при помощи стандартной формулировки фиксируется суть гарантийных обязательств.
Дата, наименование адресата и реквизиты, исх.номер обязательны.
Спросить
Добрый день, Дарья.
Требования к гарантийному письму законодательством не установлены.
Практика применения гарантийных писем свидетельствует о том, что в нем должны указываться:
- исходящий номер и дата;
- сведения об адресате (наименование юридического лица или ФИО физического лица);
- наименование документа "Гарантийное письмо" или просто тема письма;
- содержание предложений одной стороны (например, выполнить работы или услуги в определенные сроки, изменить сроки выполнения работ или размер неустойки по договору и т.д.) или принимаемых на себя обязательств (например, оплатить работы или услуги в определенный срок, оплатить задолженность по договору и т.д.).
В Вашем случае, возможно, застройщиком направлено гарантийное письмо с предложением (офертой) на изменение условий заключенного договора. Если это так, проанализируйте условия уже заключенного договора с застройщиком и определите не изменяет ли гарантийное письмо условия этого договора. Если такое изменение нарушает Ваши законные интересы, то просто не отвечайте на данное письмо. Так Вы не даете согласие (акцепт) на изменение условий договора, в то время, как молчание не является акцептом (п. 2 ст. 438 ГК РФ).
С уважением, Мусорин Алексей.
Буду признателен за оценку моей консультации. Ваше мнение очень важно для меня. Спасибо.
Спросить
