Можетли сделка быть признанной недействительной в одностороннем порядке, без участия суда?

Ольгабез суда видимо у вас не получается, раз есть спор и деньги вам не платят, то придется обращаться в суд. Можно ли отсудить ? Это зависит прежде всего от одного: есть ли у покупателя документ (расписка, акт или что-то другое) в котором вы подтверждаете что получили деньги ? Если ничего такого нет и в договоре не сказано, что расчеты сторон произведены (т.е деньги уплачены), то при регистрации должны были оформить залог квартиры в вашу пользу в силу закона (т.е. автоматически). Прочитайте внимательно свои документы. Если нужна будет помощь, обращайтесь. С.Левин

Ольга, в Вашей ситуации, скорее всего, без суда не обойтись. Недействительной сделка может быть признана только судом. Скорее всего, раз свидетельство о собственности у Вашего недобросовестного покупателя есть, в Вашем договоре было написано, что деньги Вами получены. Попытайтесь оспорить сделку по безденежности, а также можно пригрозить Вашему покупателю возбуждением в отношении него уголовного дела за мошенничество. В любом случае, чтобы составить Вам конкретную схему действий, необходимо видеть документы - договор купли-продажи, дальше уже от него отталкиваться.

Буду рада оказаться Вам полезной.

Здравствуйте, Ольга!

Когда Вы подписывали договор купли-продажи квартиры, что было написано в разделе "Расчеты"? Если там прописано, что денежные расчеты будут произведены после получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права, то в соответствии с законом на квартиру наложено обременение (до уплаты Вам денежных средств). Если же в договоре написано, что денежные средства получены полностью до подписания договора купли-продажи, то Вас просто обманули. В любом случае, необходимо смотреть документы, для более правильной оценки возможностей.

С уважением.

У Вас двусторонняя сделка, поэтому признать её недействительной, тем более в однотороннем порядке и без суда нельзя. Если Вы уверены в добросовестности Вашего покупателя, просто обращайтесь в суд. Если нет, идите в милицию, возможно это мошенничество. Ещё интересно, что у Вас написано в договоре купли-продажи. Наверняка написано, что деньги выплачены полностью, иначе его бы не зарегистрировала служба госрегистрации, т.е. вступила бы в силу ипотека по закону. Так что подумайте, не обманули ли Вас

Здравствуйте Ольга,

Требуется сначала ознакомиться с самим Договором Купли-Продажи. И уточнить положения конкретно оплаты и перехода права собственности.

В любом случае нужно будет обращаться в Суд. К сожалению, без Суда уже не обойтись, потому что либо Вас пытаются обмануть, либо мошенничают.

Тем не менее, всё таки есть надежда, что если Вы соблюдете досудебный порядок урегулирования споров как того требует ГПК, то, возможно, обойдётся без обращения в Суд.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Здравствуйте Ольга,

Требуется сначала ознакомиться с самим Договором Купли-Продажи. И уточнить положения конкретно оплаты и перехода права собственности.

В любом случае нужно будет обращаться в Суд. К сожалению, без Суда уже не обойтись, потому что либо Вас пытаются обмануть, либо мошенничают.

Тем не менее, всё таки есть надежда, что если Вы соблюдете досудебный порядок урегулирования споров как того требует ГПК, то, возможно, обойдётся без обращения в Суд.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.