Говори, что земля у него выкуплена в собственность и строить на ней он будет как хочет и где хочет.

Добрый день, Марина!

В первую очередь Вам необходимо установить, а имелось ли у Вашего соседа на момент постройки дома (домов) соответствующее разрешение земельного комитета (или комитета по архитектуре и градостроительству, администрации поселкового совета (муниципального образования) разрешение. В противном случае согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ такое строение признается самовольной постройкой и подлежит сносу либо силами лица, возведшего такую самовольную постройку, либо силами иных лиц, но с возмещением соответствующих затрат этим лицам. Если разрешения нет, Вы вправе смело обратиться в суд, как заинтересованное лицо об обязании сноса самовольной постройки.

Если часть крыши мансарды выступает и заходит за границу земельного участка, значит по соглашению с собственником (соседом) Вы вправе пользоваться этой частью мансарды. Убежден, что сосед на такое соглашение не отреагирует позитивно, поэтому Вам можно в судебном порядке требовать устранение препятствий по владению, пользованию и распоряжению частью Вашего з/у. Например, Вы имеете полное право возвести какое-либо строение на этой части участка, но помеха тому - выступающая крыша мансарды соседа. Следовательно суд должен обязать недобросовестного собственника устранить причины, ограничивающее Ваше право собственности.