И если возможно выделить свой метраж, то как правильно будет называться ИСК?

20.09.2010, 12:58

• г. Самара

Скажите, пожалуйста, а бывший член семьи нанимателя (его бывшая жена, постоянно зарегистрированная и проживающая в данной квартире) имеет право ВЫДЕЛИТЬ свой метраж (НЕ ОТДЕЛЬНУЮ КОМНАТУ, А КОЛИЧЕСТВО МЕТРОВ, КОТОРЫЕ НА НЕЁ ПРИХОДЯТСЯ С УЧЁТОМ ВСЕХ ПОСТОЯННО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ) , и, на основании отдельного договора социального найма, отдельно от всех оплачивать выделенный метраж и ВРЕМЕННО РЕГИСТРИРОВАТЬ ЛЮДЕЙ на данном метраже? Возможно, я не правильно поняла п.4 ст. 69 ЖК РФ: Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин САМОСТОЯТЕЛЬНО отвечает по своим обязательствам, вытекающим из СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. - тогда объясните, пожалуйста, что означает этот пункт статьи? Какие права и возможности у бывшего члена семьи нанимателя? И если возможно выделить свой метраж, то как правильно будет называться ИСК? Заранее, огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

20.09.2010, 18:48,

г. Самара

Здравствуйте, Елена! Такой возможности (выделение "своего метража", заключение в отношении этого метража отдельного договора найма и т.п.) жилищное законодательство не предусматривает: в соответствии с п.п.1, 2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав (в т.ч. по договору социального найма) являются жилые помещения (т.е. "изолированные помещения", а не метраж). В п.1 ст.60 ЖК РФ объектом договора социального найма также указано жилое помещение, а не метраж. Поэтому ни о заключении отдельного договора найма, ни о возможности временной регистрации других лиц на этом метраже и речи быть не может.

О самостоятельной ответственности в Кодексе говорится потому, что члены семьи нанимателя ("действующие", так скажем) несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, т.е. в случае неисполнения обязательств по договору к каждому из них наймодатель может в судебном порядке предъявить требование (напр., по оплате за жилье и коммунальные услуги) в полном объеме (см. п.1 ст.323 ГК РФ). А вот бывший член семьи от этого "удовольствия" освобожден в силу упомянутой Вами статьи закона, т.е. он несет ответственность не за всех, а только за себя.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России