Застройщик отказался вернуть деньги по решению суда, Сбербанк затягивает процесс - как помочь брату в решении проблемы с ипотекой на строительство квартиры?
Очень хочется помочь брату в решении проблемы. Взяли в Сбербанке ипотеку на строительство квартиры. Дом построили с нарушением срока и техническим дефектом: по иронии судьбы как раз по стене комнаты брата еще до отделочных работ образовалась трещина шириной более 7 см. Расторгли договор. Застройщик вернуть деньги отказался. Брат выиграл суд. Решение суда предоставили в Сбербанк. Прошло более 15 дней, Сбербанк деньги не перечисляет, объясняя это тем, что у застройщика нет денег. Но в то же время заставляя брата по-прежнему платить проценты по ипотеке (ежемесячно получается в размере 32 тыс. руб.). В открытую говорят, что решение вопроса может затянуться на 2 года и более. А выплаченные банку проценты возвращению не подлежат. Судебные приставы бездействуют. Время идет. Решение суда не исполняется. Что можно предпринять?
Можно ли пожаловаться на судью за не корректно составленное судебное решение?
Мой брат судился с бывшей женой по поводу вывода его из созаемщиков по ипотеке на однокомнатную квартиру (приобретена во время брака) и продаже своей доли бывшей супруги. Судья вынес решение, что ипотека переоформляется на бывшую супругу и брат получает деньги от супруги за свою долю.
В итоге, они получили судебное решение. Бывшая живет в той квартире и платит ипотеку. Но в сбербанке выяснилось, что ипотека висит на брате все так же, т.к. в судебном решении нет подписи третьей стороны - сбербанка.
Брат с бывшей писали после этого заявление в сбер о том, чтобы брата вывели из ипотеки в сбере, но сегодня получили письмо от банка, что он отказывает им в выводе моего брата из ипотеки... вот что делать теперь не знаем. Опять подавать в суд...
Нужно было банк третьим лицом привлекать в обязательном порядке к участию в споре.
Спросить
Нужно судебное решение смотреть, и далее уже определяться со способом защиты. Лучше обратитесь к юристу очно, с документами
Спросить
Взял ипотеку в сбер банке в 13 году под долевое участие сам сбербанк кредитовал застройщика, плачу исправно, дом должны были здать во второй половине 14 года. Но застройщик не построил этот комплекс. Застройщика объявили банкротом, объявил сбербанк путём суда. Что делать в ситуации? Ипотеку взял в Сбербанке, а сбербанк его обонкротил?
В сбербанк обратитесь и решайте вопрос. Чтобы вам посоветовать нужно как минимум ваш договор с банком изучить.
СпроситьЯ взяла ипотеку в 2013 году на квартиру в строящемся доме. Дом не построили, застройщики обанкротились, их посадили в тюрьму. Ипотеку ежемесячно я плачу, а с меня Сбербанк стал высчитывать неустойку, что не предоставила документы на сданную квартиру, но дома то нет. Копию решения суда о том, что застройщик сидит банку предоставила. Что мне делать?
Брат развелся с женой. В период брака была приобретена квартира и взята под нее ипотека, где они выступали оба созаемщиками. После развода они пришли к решению, что квартира остается бывшей жене и ипотека полностью переоформляется на нее. Был суд, вынесено решение суда, что квартира отходит бывшей жене и ипотека полностью переоформляется на нее. Брат получил судебное решение, пошел в банк, но у них в базе эта ипотека по прежнему числится на нем, т.к. выяснилось, что в судебном решении нет подписи третьей стороны - сбербанка. Нам сказали, что надо писать теперь заявление им обоим в сбербанк с просьбой о выводе моего брата из ипотеки, они написали, приложили копию решения суда, но выяснилось, что бывшая супруга не до конца подала документы в банк и дело повисло. И как мы поняли, что она особо и не собирается идти и доносить документы... что нам делать? Можно как-то без супруги в банке вывести брата из ипотеки, ведь есть же решение суда.
если она не сделает так как договорились, скажите что отмените решение и заберете половину квартиры
СпроситьБрат развелся с женой. Суд вынес решение в пользу брата. Верховный суд отменил решение суда. По решению Верховного суда брат должен выплатить жене 450 тыс. руб. Он живет в квартире родителей, двое несовершеннолетних детей вместе с отцом (суд, рассмотрев дело, оставил их у брата), кроме того в этой же квартире живет сестра. Судебный пристав дал брату время выплатить эти 450 тыс. руб., в случае невыплаты, опишет имущество брата. Но брат не может сразу выплатить эту сумму денег, работа не позволяет, кроме того нужно содержать детей. А в квартире родителей есть мебель, купленная сестрой, документы имеются, мебель, купленная родителями. Имеет ли право судебный пристав арестовать имущество других членов семьи? И что может предпринять мой брат, если он не может сразу выплатить денежные средства жене. Как можно сделать так, чтобы он мог выплачивать в рассрочку эти деньги. Хотя суд назначил жене платить алименты, она ни разу не заплатила. А это уже 8 месяцев. Заранее Вам признательна.
Уважаемая Надежда! Брат должен требовать привлечения матери детей к уголовной ответственности за неуплату алиментов, он вправе согласно ст.115 СК РФ потребовать взыскания неустойкуив размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.
Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой.
Можно пытаться подать заявление на частичный зачёт взаимных требований, но могут отказать поскольку алименты должны платиться на содержание детей живыми деньгами. Если в опись, сделанную приставом попадут вещи, принадлежащие другим лицам, то эти лица(родители, сестра) могут подать заявление в суд об освобождении имущества от ареста и исключении из описи, доказывая документально и свидетельскими показаниями принадлежность им описанного имущества. Брат кроме того вправе при отсутствии имущества выплачивать свою задолженность в размере до 50% зарплаты по исполнительному листу.
СпроситьДочь оформила квартиру по ипотеке в строящемся доме по договору долевого участия, теперь у застройщика появились проблемы, строительство заморозилось, ипотеку нужно платить получается за воздух, она не платит, накопился просроченный долг, в т.ч. пени. Обращалась в банк для отказа от ипотеки, получила отказ. Как поступить и что нужно предпринять, для того, чтобы застройщик вернул деньги, и соответственно она вернула их в банк. Ходят слухи, что застройщик может объявить себя бакротом. Заранее спасибо!
Добрый день! Вы можете обратиться в суд и расторгнуть такой договор, при этом просить суд произвести взыскание уплаченной ранее суммы при ДУ.
Спросить
В этом случае необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на возврат денег + неустойка, как давно заморожена стройка?
Спросить
Здравствуйте,
Ипотека и договор с застройщиком никак не взаимосвязаны. Если застройщик заморозил стройку, этот не значит, что надо не платить ипотеку. Банк взыщет долг по ипотеке через суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСбербанк одобрил мне кредит на квартиру в новостройке. Кредитный менеджер велел мне сообщить об этом застройщику, что бы застройщик предоставил банку документы (застройщик акредитован в Сбербанке). Но я покупаю квартиру не напрямую у застройщика, а по договору цессии (договор уступки прав требований). Какие документы в этом случае мой продавец должен предоставить банку?
Взяли ипотечный кредит с женой в строящемся доме. Застройщик не сдал дом в срок и не выдал нам ключи. Подали в суд на застройщики, выиграли дело и получили исполнительный лист. Подали заявление на взыскание денежных средств в сбербанк по исполнительному листу. Есть большая вероятность, что на счету застройщика нет денег. Если сбербанк перечислит деньги по исполнительному листу, то можно кредит погасить и всё будет ок! А если не перечислит. В связи с этим вопрос: Стоит ли и дальше платить по кредиту, ведь договор по суду расторгли, а квартира находится в залоге у банк?
Вы расторгли договор с застройщиком, а не с банком. Банк помимо основной задолженности взыскивает еще и дополнительные платежи в виде процентов. Поэтому отбирают квартиру еще по решению суда возникает денежная задолженность от суммы договора.
Спросить
Ну так может быть есть смысл перестать платить по кредиту, дождаться решения суда и выплачивать уже остаток задолженности, но без процентов банка?
Спросить
Быть может и так, но будет ли этот вариант экономически выгоден для вас? Будет ли судом расторгнут кредитный договор, или только буде взыскана задолженность и обращено взыскание на предмет залога?
Ответить на эти вопросы без изучения документов - невозможно.
Спросить
Это ваше великое заблуждение: если будет решение суда то придется оплатить только остаток долга без процентов В сумму долга будут включены и проценты по кредиту стст 819-820 ГК РФ.
СпроситьВы не поняли. Когда банк подает иск в суд, то помимо того, что у вас заберут квартиру оценив ее,по решению суда вы будете должны еще 1-2 миллиона рублей в качестве денежной задолженности в виде процентов по долгу...
Спросить2008 г.-ипотека. Застройщик-поручитель. Застройщик прекратил строить, я перестал платить.2012 г.-дом не построен. Я подал в суд, на застройщика. Банк подал в суд на меня и застройщика.
Решение суда:-застройщик должен выплатить мне.-я и застройщик должен выплатить солидарно банку.
Я не владею ни каким имуществом, нигде не прописан.
Вопрос:-могут ли каким то образом пострадать родственники?-если на деньги выплаченные мне по решению суда, я приобрету жил-площадь, смогут ли ее отобрать?
Пока лучше ничего в собственность не приобретайте. Относительно исковых требований кредитора следует внимательно изучить Ваши документы.
Спросить
Покупка квартиры в новостройке - партнерство крупного застройщика и Сбербанка - безопасная сделка?
Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ".
Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи.
Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее?
Спасибо ответившим!
Поскольку речь идет об ипотечном кредите, то банком чистота сделки проверяется всегда и очень досконально, что в определенной мере обеспечивает безопасность сделки. Мне только не понятно, зачем надо заключать предварительный договор купли-продажи, а не сразу основной договор. Здесь я бы призадумался - во всяком случае позадавал представителям ЮИТа вопросы "на засыпку". Кроме того, Вы можете попросить проекты документов для ознакомления, а если не будут давать, то опять же стоит призадуматься - почему? Если же все-такие решите "взять" с собой юриста, можете обращаться. Удачи.
Спросить
Николай, с юристом всегда лучше чем без юриста. Последнее время почти все затройщики предлагают схему с предварительным договором. Однако, если они оформили право собственности на квартиру, то они могут сразу продать вам квартиру по договору к-п напрямую. Чем они мотивируют свой ответ на этот вопрос?
С уважением,
Андрей Останин
СпроситьЗвонил два раза, двум разным консультантам "ЮИТ", предварительный договор мотивируют:
1 консультант - требованием Сбербанка.
2 консультант - сказала: "Можем оформить, как предварительным, так и сразу основным, но предварительным всем удобнее, так как свидетельство будет без обременения, соответственно, обременение снимать не нужно будет". Я не специалист в области права, поэтому ответ привел дословно.
Спросить"но предварительным всем удобнее, так как свидетельство будет без обременения, соответственно, обременение снимать не нужно будет"" (с)
Какое свидетельство? о чем? Какое обременение? при предварительном то договоре. Предварительный договор-это соглашение о намерении в будущем заключить договор (в вашем случае- договор купли-продажи). По предварительному договору никто ничего не покупает.
Николай. Вам безусловно нужно пригласить юриста для оказания вам помощи. Лично мне не нравятся такие вот выкрутасы (или они "лапшу" вешают, не желая объяснять причины; либо хитрят).
Спросить
1) если это требование СБ, то его можно у СБ и узнать, напр., на их сайте
2) могут по основному - пусть делают, а ипотечный кредит без обременения квартиры это впринципе как?
Посоветую для начала запросить в ФРС выписку по квартире и земле (увидите есть ли там оформленная соб-ть и нет ли там уже обременений ...)
Спросить
