Как их лучше получать, ведь если на счет, то возникнет вопрос, ведь это ПОДАРОК?

• г. Москва

Могу ли я ПОДАРИТЬ свою долю в квартире третьему лицу, не ставя в известность второго собственника. Имеем с мужем 2-х комн. Изолированную по 1\2 доли у каждого. И если да, то на основании какой статьи? Меня смущает ст. 246 гк рф.

Но именно по договору дарения и что при этом нужно платить по налогам? Квартира в собственность переведена в 2008 году, какую сумму ставить в договоре дарения? И еще момент важный, как быть с одаряемым? Имею ввиду деньги на которые мы договорились? Как их лучше получать, ведь если на счет, то возникнет вопрос, ведь это ПОДАРОК? А человека я не знаю. Как себя застраховать от обмана и по сумме и по подлинности? Вынуждена просто крутиться, так как муж со своей любовницей меня просто вышвырнут. Мне уже угрожали и его любовница работает в прокуратуре. Они уже мне устроили суд на недействительность брака и силы у нас неравны к моему сожалению. ПОМОГИТЕ.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Если Вы квартиру дарите, но при этом берете с одаряемого денежные средства, то в судебном порядке данная сделка по заявлению заинтересованного лица (бывшего мужа) может быть признана недействительной (по признаку ее мнимости или притворности).

Вне зависимости от того какую сумму Вы поставите в договоре дарения, отношения с одаряемым у Вас будут основаны только на доверии, иначе грозит признание сделки недействительной. Деньги лучше всегда брать вперед (до государственной регистрацией права собственности на одаряемого), так застрахуете себя от обмана.

Что касается подлинности, то тут уж либо сами, либо экспертиза (это касается наличных). Можно через банк, например, сберегательная книжка на предъявителя, или перевод на Ваш расчетный счет. Но в этом случае риск того, что потом одаряемый в судебном порядке с очень большой долей вероятности сможет вернуть указанные денежные средства, а вот Вы квартиру не вернете.

Можно в принципе за определенный процент от суммы проверить купюры на подлинность в течении нескольких минут, при передаче денег, можно найти такие организации в интернете, но это не официально и также в полной степени не гарантирует ничеко на 100 %.

Депозит у нотариуса, но возникает вопрос, какое обязательство будет обеспечено денежными средствами?

Самое главное помните, что какую бы Вам схему расчетов не предложили Вы очень рискуете остаться и без квартиры и без денег (это при мнимом дарении).

Если столкнетесь с куплей-продажей, то цену в договоре необходимо указывать рыночную, либо меньшую и брать остальные деньги в серую. Но на такой вариант не пойдет покупатель, если Вы не предложите бывшему мужу воспользоваться своим преимущественным правом покупки за меньшую сумму. Покупатель рискует в данном случае потерять «СЕРЫЕ ДЕНЬГИ».

Имеет также существенное правовое значение для налоговой льготы (3 года и более) основание для приобретения права собственности на долю квартиры (приватизация, наследство, купили)?

Вы можете написать мне на электронную почту, которая указана в анкете, и мы пообщаемся с Вами более подробно.

С уважение,

Логинов Сергей

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте Елена.

Договор дарения является безусловной и безвозмездной сделкой.

Поэтому ПОДАРИТЬ квартиру можно без проблем. А то, что вы пытаетесь описывать, называется мошенническая схема.

Можете оказаться без денег, без квартиры и в колонии-поселении.

Спросить

Здравствуйте, Елена!

К сожалению, если Вы с ним еще в браке такой маневр Вам не удастся, т.к. на дарение нужно будет нотариально заверенное согласие от супруга.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Спросить

Еще раз здравствуйте, Елена! По содержанию вопроса, если я правильно понял, Вы планируете возмездную сделку. То есть новый собственник уплатит Вам определенную сумму за Вашу долю в праве собственности. Это однозначно договор купли-продажи. Оформлять договор дарения чревато признанием его недействительным в судебном порядке как прикрывающий другую сделку. Да и не вижу в этом никакого смысла. Бывший муж имеет право преимущественной покупки. Вот и уведомьте его о продаже своей доли с указанием цены через нотариуса. Если в течение месяца не выкупит - имеете право отчуждать свою долю третьим лицам. Но и без продажи Вашей доли никто Вас из квартиры не выселит. Вы собственник. И никто Вас не может ограничивать в Ваших правах, включая право пользования. Если какие-то препятствия возникнут - обращайтесь в суд с иском об устранении нарушения права пользования и об определении порядка пользования квартирой (кто в какой комнате будет жить). Так что не переживайте. Закон в данном случае на Вашей стороне. Пусть хоть с прокурором выселять приходят - ничего хорошего для них из этого не выйдет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 714 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 800 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
382
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 194 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
305
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 655 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
416
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 621 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 54 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 062 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
429
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 244 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
170
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.5 87 458 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 619 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 992 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
119
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 211 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 185 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 773 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.7 3 353 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
показать ещё