Как вложить материнский капитал на ипотечную квартиру при наложенном запрете регистрационных действий из-за долгов бывшего мужа?

Здравствуйте. Приставы могут наложить арест на ипотечную квартиру только в том случае, если ваш супруг не оплачивал вовремя данный ипотечный кредит, есть открытая просрочка по ипотеки и банк подал в суд для взыскания просроченной задолженности. В данном случае вам необходимо договариваться с банком, в котором вы брали ипотеку. Пусть муж перепишет официально все кредитные обязательства на вас.

В силу обязательства перед государством о выделе долей, Вам не удастся не произвести выдел долей. На мой взгляд, Вам нужно определить доли в квартире через суд. Поскольку, действия о запрете регистрационных действий на всю квартиру, носят неверный характер, т.к. там имеются доли не только должника, но и Ваша с детьми.

Выделить дои детям можно договором дарения.

Для правильного ответа на ваши вопросы необходимо описать взаимосвязь между должниками, займодавцем (взыскателем) и супругом (кто есть кто).

Должники - оба бывших супруга.

Доброе утро, пускай собственники долей напишут жалобу на действия судебного пристава о незаконном наложении ареста на чужую недвижимость. К данной жалобе приложите документы о праве собственности. Жалобу пишите на имя старшего судебного пристава. В просительной части укажите, что требуете снятия ареста с недвижимости.

После полного погашения кредита и снятия обременения вы должны в течении 6 месяцев оформить у нотариуса соглашение об определении долей между родителями и детьми, зарегистрировать в Росреестре право общей долевой собственности на квартиру за всеми собственниками.

Добрый день. Доли выделите после погашения ипотеки и снятия ограничительных мер и запретов. Обычно оформляют дарением от родителя ребенку.

Разве этот запрет не нарушает прав детей!? Как снять эти ограничительные меры?

Здравствуйте!

Вам необходимо подать жалобу на действия судебного пристава-исполнителя в суд в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Жалобу на что?! На правомерные действия пристава? Договориватесь с приставом как будете осуществлять сделку купли-продажи. Иначе до погашения долгов арест не снимут

На залоговое имущество взыскание не обращается ст. 80 ФЗ-229 "ОИП"

Не правомерны. Обжалуйте.

Взыскание и запрет регистрационных действий это, как я понимаю, не одно и то же.

Можно ли обжаловать запрет?

Здравствуйте, пристав имеет право наложить запрет на регистрационные действия в отношении только собственности должника, но реализовать единственное жилье не может. Всего доброго.

Татьяна, вынужден согласиться с вами, так как арест наложен на всю квартиру в которой доли не выделены. Соответственно, в данном случае ущемлены права вашего супруга. Попробуйте в судебном порядке оспорить действие-бездействие пристава-исполнителя.

Вечер добрый. Разъясню Вам все по существу.

1. Квартира является вашей совместной собственностью. Закон в данном случае трактуется так: у вас существует долг перед банком. В рамках судопроизводства или образовавшейся суммой недоимки перед банком выносится судебный приказ или решение суда, по которому устанавливаются ограничения на ваше имущество (может быть арест) с целью ограничения ваших прав распоряжаться вашим имуществом до момента погашения образовавшейся суммы задолженности.

2.это является обеспечительными мерами в соответствии с законом.

3. Пристав никакие статьи закона не нарушил и снять запрет Вы сможете только после полного погашения вашей задолженности.

ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

К сожалению-но это действительная правда.

Всегда рад Вам помочь.

Буду рад вашему отклику в отношении моей публикации на данном сайте

Олег Борисович

Агентство юридических и риэлторских услуг

"М-Сити Риэлт" M-City Realty (Real Estate Agency)

Здравствуйте, Татьяна! Пристав-исполнитель ничего не нарушил. В данном случае наложение им ареста в виде запрета на регистрационные действия с квартирой является лишь мерой принудительного воздействия на Вас, как на должника. Отобрать у Вас единственное жильё за долги пристав не вправе, это запрещает гражданское законодательство:

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Но до тех пор, пока задолженность не погашена, Вы не сможете продать квартиру, подарить ее и так далее.

Что же касается того, что супруг не отвечает по долгам своей жены, то это не так. Если совместно нажитого имущества недостаточно для погашения долга, супругам придётся расплачиваться личным имуществом.

Семейный кодекс РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Здравствуйте. Чтобы продать квартиру, Вам нужно решать вопрос не только с банком, но и с тем, кто наложил запрет (суд или пристав-исполнитель), а также с тем кредитором, по чьей инициативе был наложен запрет.

Запрет на регистрационные действия вероятно в силу ипотечного залога, а не просто потому что у кого то ещё есть к вам прииензии. Нужно выяснить этот вопрос. Если так то разговаривать с банком по продаже квартиры. Так что не все так страшно и мрачно.

Здравствуйте Евгения. Усиление из квартиры возможно только в судебном порядке, если в результате вселения человека вы не давали на это своего согласия.

Выселение происходит только на основании решения суда.

Подавайте иск в суд - ст. 131-132 ГПК РФ, подсудность, госпошлина и т.д. Помните, что иск должен быть грамотно составлен, исковые требования сформулированы в соответствии с законом, соберите максимально твердую и полную доказательную базу, иначе в иске могут отказать. Лучше обратитесь за консультацией к опытному специалисту.

Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Вы вправе, как собственник выселить.

Снять с регистрационного учета сожительницу, в случае отсутствия ее согласия можно только в судебном порядке, подав исковое заявление.

Добрый вечер!

Полагаю, что если она не состоит на регистрационном учете в этой квартире, то Вы можете просто вызвать наряд полиции и сказать, что она вторглась в Ваше жилище.

После этого Вы можете сменить замки на двери.

Удачи Вам!

Здравствуйте, выселить возможно только в судебном порядке, подавайте иск в суд на признании утратившими право пользования. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.