Вопрос - Можно ли продать земельный пай, находящийся в аренде?
Я хочу продать земельный пай он у меня в собственности зеленка на руках но она сейчас в оренде в местном колхозе скажите я могу её продать?
Я работал в колхозе во время деления земельных паев но мне свой земельный пай не выдали сейчас колхоз реорганизован и создан на его месте СПК нам они не выдают и сейчас земельные паи бывшего колхоза.
Имущественный пай это стоимость принадлежащего гражданину части имущества реорганизуемого предприятия. Вопрос который Вы затронули очень сложный, так как во время реорганизации колхозов и совхозов, когда труженикам села должны были выделять имущественные паи некоторые руководители колхозов и совхозов (по моему мнению не без поддержки руководителей районов и иных должностных лиц) просто скрыли этот факт, и таким образом неплохо нажились на этом. Сейчас Вам необходимо сделать запрос в Министерство сельского хозяйства области о том, выделялись ли при реорганизации колхоза, имущественные паи, о количестве выделенных имущественных паёв при реорганизации колхоза и о рыночной стоимости имущественного пая. О дальнейших действия можно будет говорить уже потом.
Спросить
Колхоз только составлял списки колхозников, пенсионеров, работающих по договору не являющихся членами колхоза, выбывших в армию. Кроме перечисленных лиц, право на землю имели работники соцкультбыта, это и работники школ, магазинов, администрации, библиотек, детских садов, всех сельских организаций. В дальнейшем все списки предоставлялись в земельный комитет, который и выдавал свидетельства о праве на землю. В настоящее время земельные комитеты упразднены, архивы переданы в Росреестр, возможно ваше свидетельство тоже. Начните с уточнения того, были Вы в этих списках или нет. Если нет, то только через суд можно доказать, что Вы имели право на землю. Если СПК правопреемник, то, как третье лицо, может подтвердить в суде стаж работы, дающий право на получение земельного участка при приватизации земли. Более СПК ничем Вам помочь не может, они правильно отказываются.
Спросить
Необходимо больше информации в каких годах было распределение паев, по какой причине вы не получили пай? (Свидетельство о праве собственности на свою долю). В настоящее время вероятно вся земля давно поделена, собственники известны, чьи-то земельные доли уже перешли к наследникам.
Спросить
Добрый день, уважаемый Посетитель!
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении вам земельного пая.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
Имеет ли СПК право делать зеленки на недвижимое имущество и продавать его без спроса владельцев имущественного пая бывшего колхоза
СпроситьНе понимаю, что за зеленки, но попытаюсь ответить. Как правило, имущественный пай исчислялся в денежном выражении и выдавался, при увольнении не имуществом, а в денежной сумме. Этот вопрос регулировался локальным актом об имущественных паях. Поэтому, если члены колхоза вышли из хозяйства, но имущественный пай не забрали, они имеют право только на получение денежных средств, а не на объекты недвижимости, главное, чтобы у хозяйства их хватило. Поэтому, если существует риск того, что хозяйство распродаст имущество и денежные средства будут истрачены, подайте заявление о выплате имущественного пая. Изготовьте его в двух экземплярах, первое останется в хозяйстве, на втором экземпляре поставьте отметку о дате его приеме и порядковом входящем номере с подписью уполномоченного лица и печатью организации, храните его у себя. Порядок выплаты имущественного пая также регулировался локальными актами, в уставе либо положением, возможно там было ограничение по срокам выплаты, начните хотя бы с подачи заявления.
СпроситьЯвлялся работником колхоза, в 2012 г. был уволен по собственному желанию. В колхозе имею пай, сейчас плачу сам налоги за земельный пай. Колхоз с пая выдает только 5 мешков муки и все. Могу ли взыскать с колхоза неосновательное обогащение.
Если пай в аренде и арендная плата оговорена в виде 5 мешков муки ,колхоз условия договора не нарушает.
СпроситьМаме колхоз отдал свидетельство на земельный пай так как колхоз продан. Может ли она продать свой пай новым хозяевам этого колхоза?
Я проживаю в ставропольском крае в колхозе некогда не числелся брат работал в колхозе сечас он на пенси он хочет подарить мне земельный пай но когда пытались оформить прова на земельный пай на меня то наши юристы сказали что он может подарить или продать его только тем у кого уже есть земельные паи правдоли это.
Вам\ш брат спокойно может подарит - продать вам земельный пай, закон этого не запрещает.
С Уважением,
Спросить
Предыдущий ответ безграмотный. Пай может купить или принять в дар только другой пайщик того же земельного участка. Ваши юристы правы.
Спросить
Отделение от колхоза Восток - Как выйти из кооператива и забрать свои земельные паи и имущество?
Я имею земельный пай в сельскохозяйственном кооперативе колхоз Восток. На сегодняшний день в нем работаю. Могу ли я с моей женной и другими семьями работающими в этом колхозе и имеющими свои земельные паи отделиться и забрать эти участки в удобном для нас месте? Что для этого необходимо сделать? Руководство колхоза не честно работает с нами. Если мы являемся учредителями этого колхоза, можем ли при выходе из него претендовать на имущественный пай, в виде машин и оборудования. Или это все остается в руках руководства? При условии что некоторые руководители вообще не являются учредителями этого колхоза?
Ольга, Вам необходимо ознакомиться с Уставом вашего кооператива. В соответствии со ст. 11 ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", в Уставе должны содержаться сведения, касающиеся оснований и порядка прекращения членства в кооперативе.
Для того, чтобы выйти из кооператива, вам необходимо подать заявления в письменной форме в правление кооператива не позднее чем за ДВЕ недели до даты своего выхода, если ИНОЙ СРОК не предусмотрен уставом кооператива (ч.3 ст. 16 ФЗ).
Выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу (ч.1 ст. 18 ФЗ).
В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка ИЛИ другого имущества кооператива (ч. 5 ст.18 ФЗ). (речь идёт как раз про машины и оборудование)
Размер выдаваемого в счет пая земельного участка определяется пропорционально размерам земельных угодий кооператива исходя из размера паевого взноса выходящего члена кооператива и стоимости гектара земли. (ч.6 ст. 18 ФЗ).
МЕСТО нахождения земельного участка устанавливается решением правления кооператива (ч.7 ст. 18 ФЗ).
Советую вам поподробнее изучить Устав вашего кооператива, потому что приведённые нормы из ФЗ являются общими, а конкретика содержится в учредительном документе (Уставе), так же необходимо помнить о том, что Уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимые фонды, используемые на цели, определяемые Уставом. Имущество, входящее в неделимый фонд, не подлежит разделу при прекращении членства в кооперативе.
СпроситьЯ пытаюсь довступить в наслество на земельный пай. Пай сейчас находится в аренде общедолевой собственности в колхозе. На все земли колхоза наложен арест (видимо судятся по каким-то делам). Но к моему паю этот арест не имеет никакого значения, т.к. колхоз арендует мою землю, точнее землю, которая мне положена как прямой наследнице. Нотариус отказала мне в "довступлении" на этот пай, пока не снимутся аресты. Правомерно ли это? В этом колхозе аресты висят постоянно. Буду очень благодарна за помощь.
На заре раздачи земельных паёв по вине местной власти и руководства совхоза (колхоза) земельный пай мне, а также многим медработникам не был предоставлен, хотя паи были выделены. Смогу ли я сейчас получить документы на земельный пай и куда обращаться с данной проблемой?
Добрый вечер. Если сейчас Документы были переданы непосредственно в муниципалитет Вам необходимо обращаться в местную администрацию либо в сельсовет для предоставления вам земельного пая. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы получить земельный пай обратитесь в местную администрацию района, где по хозяйственной книге установят что с паем
СпроситьОчень прошу ответить мне. У отца был в колхозе земельный пай. Он умер в 1999 году я сразу пай на себя не оформил. Нотариус сказал что можно и через 50 лет оформлять. Сейчас колхоз начал скупать земли, но я и решил сейчас оформить. Оказывается администрация колхоза давно его забрала в свое пользование типа долго не обращался. Правы ли они, и могу я все таки отстоять пай отца.
Здравствуйте. Да, подавайте иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ст. 301 ГК РФ
СпроситьУ мужа есть пай в колхозе, он является дольщиком, кадастровый номер есть-но не именно на пай а на поле в котором не один пай находится, он сдаёт пай в аренду колхозу. Сейчас у нас пошли слухи что колхоз может взять кредит под эти паи без нашего согласия, и если колхоз в дальнейшем не будет выплачивать свой кредит то мы в течении неизвестного времени не будем получать с пая ничего-всё будет уходить на погашение этих кредитов. Имеет ли право колхоз без согласия пайщика взять кредит под залог паёв?
А если договора на рках нет? и в 17 году автоматически продляется ещё на 10 лет?
Спросить
Можно попробовать подать иск в суд о выделении пая в натуре. Провести кадастровые работы и выделить свою часть земельного участка. Ну а дальше самостоятельно сдавать его в аренду и платить налоги. Дело интересное, конечно, но юридическая перспектива мне пока непонятна.
Спросить
Светлана в нашем регионе хорошая практика судов о признании права собственности в праве общей долевой собственности (паи).
Спросить
