Юридическая оценка - Принудительное взимание платы за центральное отопление в МКД с альтернативным отоплением - законность и возможные действия реагирования
Администрация города и теплосети хотят путем уведомления заставить платить собствеников жилья МКД за центральное отопления, у которых стоит альтернативное отопления, даже несмотря на то, что у нас в доме установлен общедомовой счетчик тепла, по которому мы сейчас и платим. Уверяют нас, что мы все равно будем платить даже если мы не поставим батареи. Законно ли это и как правильно им ответить?
Незаконно - отстаивайте свои права, Вы не должны оплачивать навязываемые услуги.
СпроситьУ нас в районе есть управляющая компания (УК) и ресурсоснабжающая организация (РСО). За содержание и ремонт жилья платим в УК, а за тепло платим теплосети. У нас в доме стоит общедомовой счетчик тепла. А разве не должно быть в домах которых есть общедомой счетчик тепла платить в УК а в которых нет общедомового счетчика по нормативу теплосети?
Доброго времени суток! Абсолютно без разницы куда платить напрямую в Теплосети или туда же но через управляющую компанию.
Спросить☼ Здравствуйте, Если у вас стоит теплосчетчик, то конечно вы должны платить за тепло по показаниям и нормативы не должны применяться
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОплачиваете ресурсосберегающей организацией на прямую или через УК в зависимости от того с кем заключен договор. Это решение принимают собственники помещений в многоквартирном доме общим собрание м.
СпроситьУ нас батареи еле тёплые, стоит регулятор или датчик тепла при в воде в дом вообщем подача горячая а обратка тёплая а платим полностью, у нас центральное отопления, стояки в каждой комнате, хочу поставить счётчики тепла на батарееи и платить по ним, но в жеке посмеялись и сказали ставь можно но платить будеш как платил по тарифу. Так ли это? Есть ли возможность платить по счётчику тепла.?
В подобных случаях подаются жалобы в управляющую компанию, администрацию, прокуратуру, жилинспекцию, Роспотребнадзор
Всего доброго
СпроситьНежилое помещение в многоквартирном доме. В квартирах индивидуальное газовое отопление, а в нежилых помещениях-на первом и в цокольных этажах центральное. Стоит общедомовой счетчик тепла. У собственников нежилых помещений - из десяти человек стоят счетчики тепла, только у двоих. Сейчас теплоснабжающая организация города Челябинска требует оплачивать счета всем по нормативам, не учитывая показания теплосчетчиков. Правомерны ли действия администрации "Челябоблкоммунэнерго"
Да, правомерны. Оплата за отопление по показаниям ОДПУ возможна при условии, что у всех потребителей установлены и введены в эксплуатацию ИПУ. ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьПолезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception,
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемый Александр.
СпроситьКупили квартиру без батарей были подготовленные документы на альтернативное (электрическое) отопление, кроме подписи администрации. Администрация не подписывает мотивируя тем что отключения квартиры от центральной системы отопления ведёт к нарушению конструкции общедомовой инженерной системы отопления. Хотя по закону батареи не являются общим имуществом дома. Компания которая подаёт тепло, она подаёт до дома но подаёт в суд и требует оплату за не использованную услугу. Хотя компания не является лицом, уполномоченным осуществлять контроль и надзор в сфере жилищных правоотношений, не уполномоченно на содержание внутридомовых сетей, а по тому не в праве ссылаться на самовольность переустройства жилого помещения в обоснование своих требований. В итоге мы два года отаплеваемся обогревателями нам не подписывают разрешения на альтернативнае отопления мы платим за свет и снас требуют оплату за центральное отопление, которым мы не пользуемся.
Степан
Судя по вашему описанию проблемы вы не обращались к юристу или обращались к слабому юристу.
1. Если вы живете в многоквартином доме - стояки и батареии входят в общее имущество дома.
Министерство регионального развития РФ
ПИСЬМО от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07
Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
Директор Департамента
жилищно-коммунального
хозяйства
С.А.КРАЙНЕВ
2. По остальным вопросам нужен хороший юрист на месте, Дальнегорск конечно маленький город, но юристы у вас должны быть.
Удачи
СпроситьВ доме установлен общедомовой счетчик тепла и в квартире установлены на каждой батарее счетчики тепла, но теплосети отказываются принимать оплату по внутриквартирному счетчику, заставляют оплачивать очень большие суммы по выставленным ими квитанциям, из-за того что не все квартиры оборудованы внутриквартирными счетчиками. Разница в показаниях в разы. Куда обратиться за помощью?
В жилинспекции говорят что они занимаются только тарифами.
Вы можете обратиться в прокуратуру, департамент жкх для проведения совместной проверки по данному факту. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВ доме установлен общедомовой счетчик тепла и в квартире установлены на каждой батарее счетчики тепла, но теплосети отказываются принимать оплату по внутриквартирному счетчику, заставляют оплачивать очень большие суммы по выставленным ими квитанциям, из-за того что не все квартиры оборудованы внутриквартирными счетчиками. Разница в показаниях в разы. Куда обратиться за помощью?
Обращайтесь к любому из нас за платной услугой, которая поможет разрешить вопрос.
СпроситьПравомочно ли общее собрание собственников мкд обязать жильцов имеющих незаконные пристройки, платить за их содержание и отопление если в доме установлен общедомовой счетчик на тепло.
Доброе утро, Тамара!
Правомочно ли общее собрание собственников мкд обязать жильцов имеющих незаконные пристройки, платить за их содержание и отопление если в доме установлен общедомовой счетчик на тепло.
А как Вы будете брать плату за то, что незаконно? Узаконить нужно, тогда и плату можно брать.
СпроситьУ нас в квартире установлен счетчик тепла, но платить по счетчику за отопление я не могу, так как счетчик не опломбирован и ЖКХ ссылается на то что дом еще полностью не заселен, но счетчики тпела стоят во всех квартирах. Законно это?
Квартира в МКД, в новостройке. Квартиру приняли в мае 2018 г. В доме есть общедомовой счетчик тепла, но, т.к. квартирный счетчик тепла установлен 18 декабря, то мне насчитали тепло по нормативу (отопление включили 15 октября). Правомерно ли это?.
Здравствуйте. С момента приемки квартиры и подписания акта передачи (или другого документа или порядка приемки), у вас начинают считаться комунальные платежи. Единственное попробуйте снизить за счет переращета или документов подтверждающих ваш социальный статус как малоимущего (при наличии такового).
СпроситьВ многоквартирном доме во всех квартирах установлены счетчики отопления, также в доме установлен общедомовой счётчик отопления! Поквартирные счетчики не у всех исправны, и УК ссылаясь на это насчитывает за отопление по норме, а не по счетчикам! Закономерно ли это?
У нас есть квартира, в которой пока никто не проживает, в доме есть общедомовой счетчик тепла, а также у нас, как и у всех жильцов установлен счетчик тепла (он исправен и поверку прошел). Имеет ли право УК выставлять счет за отопление по нормативу, если в квартире установлен счетчик тепла, но так как там никто не проживает показания счетчика не меняются. Можно ли каким то образом добиться пересчета отопления по счетчику.
Добрый день.
Если у Вас установлен счетчик прошедший поверку Вам ежемесячно необходимо передавать показания счетчика, даже если они не меняются, можно это сделать в том числе через личный кабинет. Если Вы пропустили и не передали в какой то месяц показания, УК производит начисления по тарифу, однако в случае сообщения показаний в последующий месяц, УК должна произвести перерасчет за данный период времени.
Если перерасчет не произведен обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить