Проблема с течью в однокомнатной квартире в ЖСК - отсутствие реакции от председателя и слесаря
Такая ситуация: снимаем с супругой (гражданский брак) однокомнатную квартиру в доме оформленном как ЖСК, начали течь трубы и сливной бачок ночью, зашёл к "председателю" сказала что надо вызывать слесаря, дозвонился до слесаря, тот сказал что это не аварийная ситуация и по такому пустяку его тревожить не стоит. Так вот вопрос: я так понимаю слесарь этот платный, а вот морально "по макушке настучать" председателю и слесарю можно за то что они никак не реагируют на такого рода вызовы можно или нет? как бы безнаказанно это оставлять не хочется а если ещё и деньги за вызов потребуют (уезжаю на неделю на работу и ничего не поделать)... ну это не дело (
Мастер котельной с утра на работе, дает слесарю-ремонтнику задание сделать планку шлакоудаления у не работающего котла. Когда слесарь сделал работу, должен ли мастер принять работу слесаря или нет.
Соседка перекрывает стояк с холодной водой. Вызываю слесаря: при слесаре она включает воду, слесарь уходит - выключает. Куда жаловаться?
Подавать нужно исковое заявление об устранении препятствий при пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. Всего доброго.
Спросить
В такой ситуации нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (жилым помещением) и в подобных ситуациях судебные приставы будут накладывать на соседку адмнистративный штраф.
СпроситьГражданин обратился в организацию с требованием о возмещение материального ущерба. Дело в том что при выполнение работ гражданин утверждает что у слесаря упал ключ на стол и получился оскол хотя слесарь не виноват. Как быть в этой ситуации слесарю?
А кто вам сказал что слесарь не виноват. В суде все выясниться кто виноват кто нет, и вообще есть ли оскол, а если есть то когда оскол появился на столе.
Спросить
То.что ущерб был причинен действиями слесаря нужно доказать.Отвечать за действия слесаря будет организация,с которой он состоит в трудовых отношениях.По данному факту в организации от слесаря должны получить письменное объяснение,в котором нужно изложить произошедшее и если вины нет,так и надо излагать в объяснение.Доказывать причинение вреда в суде будет истец.
СпроситьРебенок открыл дверь слесарю, который пришел для проверки счетчиков на воду. Взрослых дома не было. Слесарь прошел в квартиру, составил акт осмотра. Законны ли действия слесаря?
в данной ситуации можно поставить под сомнение лигитимность составленного Акта проверки счетчиков, т.к. отсутсвовал собственник квартиры, оджнако если акт составлен верно, то , вероятно , нет смысла его оспаривать....
СпроситьЕсли начала течь труба, звонил в управляющую компанию сказали придет слесарь, звонил начальнику слесарей, и говорил с ним, он сказал что придет в итоге не пришел, я сам устранил течь пришлось вызывать платного слесаря, как наказать управляющую компанию? Квитанции я плачу им каждый месяц, а они даже не могут придти закрутить в батарее болт.
Добрый день, на этих спорах я как раз специализируюсь. Направляете письменную претензию в адрес управляющей компании о возмещении причинённых убытков на расходы электрика. Далее в суд, если не возместят.
Течь произошла откуда? По чьей вине?
СпроситьДд! Пригласили слесаря проверить трубу в ванне, так как капает вода. Слесарь только дотронулся до трубы, ее потопало и затопило нижние этажи. Слесарь сказал, что жэу должно проверять (это внутренние стояки), но жэу не проверяло уже много лет. Трубы испортились. Жэу не принимает вину. Кто виноват в этом случае?
ЕСли это труба является общим имуществом МКД, то за неё отвечает ЖЭУ и её протечка и последствия в ремонте ложатся на ЖЭУ.
СпроситьЯ затопил квартиру, расположенную ниже этажом, при этом не зная этого, т.к. у меня дома воды никакой не было. Приходил слесарь, дома была жена (тогда еще не расписаны были) и он покрутил трубу между кухней и ванной комнатой, сказав, что нашей вины тут нету. Жена ничего не подписывала. Слесарь ушел. Затем через неделю пришел хозяин той квартиры, сказал что его квартира застрахована и начал намекать на деньги, я сказал, что ничего платить не буду, т.к. вины моей тут нету (сказав слова слесаря того). Сегодня пришла телеграмма, в которой написано Просим присутствовать осмотре повреждений квартиры расположенной адресу... Как быть, что делать?
идите на осмотр. Вину должны доказать (ст. 1064 ГК РФ). Добровольно ничего не платите.
Спросить
прийдите на осмотр и пусть скажут, что именно ваша вина ( ст 55-56 ГК РФ) они обязаны доказать вашу вину, а вы в свою очередь возьмите справку от слесаря о том, что в вашей квартире протечек не было, в доказательство ваше йневиновности
Спросить
Указывайте на акте своё несогласие с обвинениями в Ваш адрес.
Ст. 14 ГК РФ указывает: "Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения".
Если нет Вашей вины (Вас нет дома в момент неисправности), то согласно ст. 1064 ГК РФ "Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине."
Спросить
ЕСЛИ ЕГО КВАРТИРА ЗАСТРАХОВАНА, ТО ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ ДОЛЖНА СТРАХОВАЯ. 1072 ГК РФ.
КРОМЕ ТОГО НЕ УСТАНОВЛЕНА ПРИЧИНА ЗАЛИВА, ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ВИНА ТСЖ ИЛИ УК.
ПРЕДЛОЖИТЕ ЕМУ ОБРАЩАТЬСЯ В СТРАХОВУЮ.
Спросить
Добрый день!
Присутствовать при осмотре обязательно! Активно в осмотре участвовать, писать замечания к акту осмотра в случае несогласия с изложенными в нем фактами. Обратите особое внимание на то, кто будет указан в акте в качестве виновника залива.
Вам также необходимо провести осмотр Вашей квартиры на предмет исправности сантехники. Необходимо в акте зафиксировать причину залива.
Добровольно ничего выплачивать не нужно. Если квартира была застрахована - страховая компания возместит стоимость ущерба, но будет вправе взыскать его размер с виновника залива. Ваша задача - письменная фиксация факта Вашей невиновности.
В случае наличия Вашей вины, обратите внимание на ст. 1083 ГК РФ: суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.
Спросить
Александр Сергеевич, если Вас приглашают для осмотра повреждений квартиры, то непременно приходите и участвуйте в осмотре.
Результатом такого осмотра является акт, утвержденный главным инженером эксплуатирующей организации, и заверенный ее печатью.
Этот акт впоследствии будет основным документом, используемым в суде истцом для доказательства повреждений квартиры. На его основе будет составлена калькуляция стоимости ремонта.
И хотя мы исходим из того, что Вы не виновны в залитии, все же лучше минимизировать ее последствия, вдруг все же придется отвечать.
В данном акте будут перечислены все имеющиеся повреждения с указанием их площадей, поэтому на осмотр прихватите калькулятор и рулетку.
Во время осмотра не стесняйтесь и замеряйте размеры повреждений, которые будут указывать составители акта, а потом пишите свои замечания к акту, когда Вам предложат его подписать.
В акте указывают виновника залития - если Вы не согласны, что обвиняют Вас, то это обязательно укажите в акте.
Спросить
Александр!
На осмотр конечно сходите, укажите что по словам слесаря у Вас никаких протечек и ничего другого нет. Укажите что причинителем вреда в соответствии со ст.1064 является управляющая компания.
СпроситьЕсли я в связи с частыми проблемами с кранами холодной и горячей воды (лопаются, разрываются и т.д) делаю заявку УК на вызов слесаря, чтобы заменить кран, который я купила. Слесари не хотят делать, предлагают, чтобы я приглашала другие организации. Я не знаю, они не хотят нести ответственность в случае очередного срыва крана или они ее не несут даже, когда устанавливает по вызову слесарь УК. Имеют ли право УК отказаться менять кран. Спасибо за ответ.
Чтобы ответить на данный вопрос Вам нужно изучить сам договор управления многоквартирном домом, заключенный УК с собственниками помещений, в данном договоре изложены права и обязанности УК
Спросить
Хочу уточнить один вопрос. Я 4 раза из ЖЭКа вызывала слесаря по телефону. (протечка после запорного вентиля) Пришел только с 3 вызова, но течь осталась. Сегодня по вызову не пришел совсем. Начальник ЖЭКа меня уверил, что слесарь может ходить по вызовам только при наличии у слесаря свободного времени, и то только после оплаты услуг через кассу ЖЭКа. А что оплачивать, когда не знаешь сути протечки?
Здравствуйте.Странное у Вас ЖЭК. Если они оказывают услуги по ремонту в квартире, должны сначала обследовать, установить цену ремонта и после только оплачиваете. Проще другого слесаря нанять
Спросить
Ели после запорного устройства то это зона вашей ответственности, поэтому вы вправе нанять любого квалифицированного специалиста который вам устранит неисправность и не связываться с жэу
Спросить
Начальник ЖЭКа меня уверил, что слесарь может ходить по вызовам только при наличии у слесаря свободного времени. Вопрос - прав ли начальник ЖЭКа,
СпроситьНужна ваша помощь. Недавно в квартире меняла батареи отопительные. Мастер попросил меня вызвать слесаря из ЖЭУ, чтобы слить воду из системы. Я позвонила в ЖЭУ и слесарь пришел. Далее он заявил, что за это я должна заплатить 900 р., замечу, что на дворе июнь месяц и отопительный сезон закончен. Я не могла пойти в ЖЭУ, т.к. мастера уже были у меня и заплатила слесарю 900 руб. Затем он вместе с мастером пошли в подвал и оказалось, что отключать уже ничего не надо было, т.к. воды в системе уже не было. Слесарь сел в машину и уехал. Я обратилась к начальнику ЖЭУ с заявлением, он пообещал, что слесарь вернет мне деньги, но увы... Где мне найти управу на "слесаря-хапугу"? Буду очень вам благодарна.
