Могут ли выселить из жилья, находящегося в собственности администрации поселка, после окончания срока действия договора?
₽ VIP
Хотелось бы получить информацию по такому вопросу. Я проживаю в небольшом поселке на крайнем севере. Жилье в котором я сейчас проживаю находиться в собственности администрации поселка. Заключен договор на год с администрацией поселка на это жилье. Могут ли они меня выселить по окончании срока действия договора и если да,то на каком основании. Я работаю и исправно плачу квартплату. Администрация поселка не говорит прямо о выселении, но договор заканчивается в октябре этого года. Очень надеюсь на вашу помощь.
Ваш договор относиться к договорам социального найма жилья, который расторгается только в судебном порядке или по соглашению сторон. Отсюда и ответ... если вас выселят и расторгнут договор в одностороннем порядке, то восстановитесь через суд.
Спросить
Я мама ребёнка-инвалида, попросила участок под лпх у администрации своего посёлка, отказ-нет свободных участков, обратилась в администрацию района, встала на очередь в получении земельного участка, дождалась, стали приходить предложения в получении участков, но, участки находятся очень далеко от нашего места жительства, за 100 км, за 70 км, в других посёлках, представила схему свободного участка в нашем посёлке-отказ, земли, на которые гос. Собственность не разграничения, принадлежат посёлку и распоряжаться ими только администрация посёлка. Как быть?
Согласно земельному законодательству, с 01.01.2017 года, земельными участками, гос.собственность на которые не разграничена, распоряжается район, а не поселение.
СпроситьИмеет ли право инспекция государственного жилищного надзора требовать переноса или установки водоразборной колонки у организации, которая занимается водоснабжением в поселке на основании договора аренды с администрацией поселка. Водопровод находится на балансе администрации поселка.
Дело в том, что после проведения проверки инспекцией государственного жилищного надзора, было вынесено предписание об установке водоразборной колонки. Водоснабжающая организация, которой было вынесено предписание, была не согласна с предписанием, т.к. собственником водопровода в поселении является администрация, с которой заключен договор аренды имущества (в данном случае - водопровод). Инспекции были предъявлены договор аренды, устав администрации и т.д. Также было представление прокуратуры (администрации), о том что необходимо до определенного срока установить колонку. После предъявления этих документов, инспекция выносит повторное предписание об установке колонки. Как быть организации?
СпроситьОбжаловать предписание в суде, признать его незаконным ввиду того, что водоканал не является собственником магистрали, установку колонки должен осуществлять муниципалитет. Это административный иск, статьи 218-219 КАС РФ
СпроситьМУП ЖКХ делает запрос у администрации поселка, для того чтобы администрация поселка предоставила договор, заключенный между и собственником и администрацией о передачи жилья в собственность. Договор нужен для предъявления в суд о взыскании задолженности. Нам было отказано, мотивируя это тем, что мы третье лицо. Хотя администрация должна быть заинтересованная вроде как?! Что делать в этом случае? Или через суд подать заявление о вынесении судебного приказа? Или в Администрацию района обратиться для того чтобы предоставляли договора между собственниками и администрацией? СПС!
Здравствуйте! Обратитесь в суд с иском к лицу который вам известен в общем порядке и там заявите ходатайство об истребовании указанных документов.
СпроситьМой сын заключает договор коммерческого найма квартиры, принадоежащей администрации поселка. Договор заключает с администрацией поселка на 5 лет. Имеет ли право администрация досрочно выселить его? и Еще вопрос. Квартира находится в ужасном состоянии. Следует ли нам составить акт передачи квартиры?
Здравствуйте Татьяна, в договоре должно быть указано по каким основаниям происходит выселения. Акт передаче обязателен.
СпроситьВ 2006 году между администрацией города и индивидуальным предпринимателем был заключен бессрочный договор аренды помещения, с условием одностороннего расторжения договора администрацией. В настоящее время администрация подала иск о выселении предпринимателя из помещения, причин о расторжении договора администрация не указывает.
Есть ли основания оспорить односторонний отказ администрации от исполнения договора?
Пож-та как мне поступить. Год назад мне предоставили жилье. В связи с переменами это жилье теперь находиться в собственности администрации села, а договор я заключала с департаментом жилищной политики. Проконсультироваться было не с кем поэтому я подписала то что мне принесли. Принесли договор краткосрочного найма. Сейчас столкнулась с тем что заканчивается срок действия договора и администрация села не хочет снова продлевать со мной договор. Как мне поступить в таком случае? Я испарвно плачу все налоги и т.д. Есть ли какой-нибудь вариант оставить это жилье за собой, подскажите пожалуйста. С/у Симонова Ксения.
Предоставили в найм или в собственность?
всё зависит от первоначального договора
и на каком основании администрация не хочет продлевать договор?
для квалифицированного ответа нужно изучать документы
найм обычно заключается бессрочно. может у вас служебное жильё?
в любом случае вам придётся видимо нанимать юриста и судиться
СпроситьЯ живу в небольшом поселке. Работаю учителем. Проживаю в квартире с центральным отоплением. Соответственно, как учитель имею субсидию на оплату жкх услуг. Квартира находится не в собственности, а снимаю жилье по договору соцнайма администрации. Вопрос-имеют ли право не выплачивать субсидию, если я не плачу за квартиру администрации?
Да, имеют право. Поскольку для получения субсидии у Вас не должно быть задолженности по оплате квартплаты. Порядок предусмотрен ст. 159 ЖК РФ.
Ст. 159 ЖК РФ 1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму. 2. Право на субсидии имеют граждане: 1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; 3) члены жилищных кооперативов; 4) собственники жилых помещений. 3. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей. 4. Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса. 5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. 6. При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для лиц, указанных в пунктах 1-3 части 2 настоящей статьи, исходя из размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании, размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей, цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для собственников жилых помещений исходя из размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей, минимального размера взноса на капитальный ремонт (при уплате в соответствии с настоящим Кодексом взносов на капитальный ремонт), цен, тарифов на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей. 7. Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации. 8. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации. 9. Порядок финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий, а также порядок финансирования расходов на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и проживающим в закрытых военных городках, устанавливается Правительством Российской Федерации. 10. Утратила силу. 11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета. 12. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются иностранным гражданам, если международными договорами Российской Федерации не предусмотрено иное.
Спросить
Здравствуйте, порядок предоставления субсидии в данном случае предусмотрен статьей 159 жк РФ. Она носит целевой характер. Если вы не платите за квартиру, то соответственно, субсидия вам не положена.
Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 установлен федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 процентов.
1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
3. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса.
5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
6. При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для лиц, указанных в пунктах 1 - 3 части 2 настоящей статьи, исходя из размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании, размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей, цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для собственников жилых помещений исходя из размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей, минимального размера взноса на капитальный ремонт (при уплате в соответствии с настоящим Кодексом взносов на капитальный ремонт), цен, тарифов на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации.
8. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации.
(часть восьмая в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Порядок финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий, а также порядок финансирования расходов на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и проживающим в закрытых военных городках, устанавливается Правительством Российской Федерации.
10. Утратил силу с 1 января 2008 года. - Федеральный закон от 29.12.2006 N 258-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются иностранным гражданам, если международными договорами Российской Федерации не предусмотрено иное.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Да, имеют право. Правила компенсации оплаты жилья и ком. услуг устанавливаются региональным законодательством. По общему правилу все компенсации и субсидии по жилью не выплачиваются, если за потребителем (нанимателем или собственником) имеется задолженность по платежам: содержание, найм, ком.услуги, (а также взносы на кап. ремонт для собственников).
Ст.159 ЖК РФ, ст.47 ФЗ "Об образовании в РФ".
Спросить
Здравствуйте, данный вопрос регламентируется ст. 159 ЖК РФ
5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
То есть выплата приостанавливается и продолжается при полном погашении задолженности по оплате ком. услуг либо при заключении соглашения о рассрочке платежа.
СпроситьЕсли Вы проживаете в квартире по договору соц. найма, следовательно оплачиваете коммунальные услуги, таким образом имеете право на субсидию.
Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 установлен федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 процентов.
1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг,
устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений. в 55-й статье (пункт 5) закона «Об образовании».
А именно документ предполагает компенсацию трат на:
содержание квартиры;
отопление: центральное и природный газ — полностью (по счетчику или норме);
уголь, дрова — в соответствии с нормативами;
электроэнергию (по установленным правилам);
воду и канализацию.
СпроситьПрошу помочь разобраться в ситуации.
В 2003 году в пос. Керчикский, Ростовской области, администрация района объявила, что будут газифицировать поселок. Но так как денег у администрации не было, жители поселка вложили свои собственные средства (администрация обещала все возместить, но к сожалению только на словах). С каждым домом был подписан Договор на пользование газом. Сейчас администрация заставляет жителей поселка подписать Договор на обслуживание труб (окраска, ремонт и тд.) У жителей поселка нет права собственности на газопровод, который идет по всему поселку, и администрации якобы он не принадлежат. Так почему жители должны подписывать договор на обслуживание трубопровода за периметром своего дома? И правомерно ли это? В какие органы обратиться, чтобы решить данный вопрос? И можно ли потребовать возврат средств, потраченных на прокладку трубопровода по всему поселку?
администрация района объявила, что будут газифицировать поселок.
----за прокладку ничего не истребуете и покрасить обязаны трубы. или администрация пусть красит за собственный счёт
СпроситьПрошу Вас помочь вот в таком вопросе. В 2000 году администрацией города, моему отцу предоставили квартиру по договору краткосрочного найма, с правом постоянной регистрации его и близких родственников. Каждый год мы пролангировали этот договор, в 2008 году при обращении в администрацию нам отказали в пролангации этого договора, а на словах было сказано, что мы должны заключить договор комерческого найма. Правомерны ли требования администации? Могут ли они заставить нас заключить этот договор? Выселить их квартиры? Все требования договора краткосрочного найма мы выполняем. Прошу Вас помочь с разъяснением этой ситуации.
Уважаемая Оксана!
Для того чтобы помочь Вам в этой ситуации, необходимо посмотреть своими глазами на данный Договор в ходе очной консультации и тогда мы сможем сказать, какие права есть у Вас и у другой стороны. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьПрошу Вас помочь вот в таком вопросе. В 2000 году администрацией города, моему отцу предоставили квартиру по договору краткосрочного найма, с правом постоянной регистрации его и близких родственников. Каждый год мы пролангировали этот договор, в 2008 году при обращении в администрацию нам отказали в пролангации этого договора, а на словах было сказано, что мы должны заключить договор комерческого найма. Правомерны ли требования администации? Могут ли они заставить нас заключить этот договор? Выселить их квартиры? Все требования договора краткосрочного найма мы выполняем. Прошу Вас помочь с разъяснением этой ситуации.
Оксана,
Оксана!
В гражданском кодексе написано:
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, !!!!!!!!!!!!!!! 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, !!!!!!!!!!!!!!!!!! если договором не предусмотрено иное.
Таким образом сатья 684.=---имущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок---- не применяется к договорам краткосрочного найма, если прямо в договоре не прописано иное..... 
Смотрите договор, если нет ничего - это плохо
Удачи!
АБ
Спросить
